在現(xiàn)在的這個市場,什么樣的房子才更值得呢?小編的意見是:疊加別墅一定是首選!有幾點原因:
國貿(mào)海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》
第一,從市場的需求角度來看:
如今的上海,改善才是主流需求,改善產(chǎn)品才是被追捧的硬通貨。而在別墅產(chǎn)品斷供的當(dāng)下,疊加別墅就是如今改善置業(yè)的終點。國貿(mào)海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》
數(shù)據(jù)來源:劉老實選房 數(shù)據(jù)庫
第二,從數(shù)據(jù)角度來看:
受市場的影響,如今別墅類的產(chǎn)品越來越貴!
數(shù)據(jù)來源:劉老實選房 數(shù)據(jù)庫
國貿(mào)海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》如果你結(jié)合市場的需求一起來看,你就會明白,如今的疊加別墅就是現(xiàn)在以及未來,上海價值更高、溢價率更高,也更保值的資產(chǎn)。
第三,從居住舒適度角度來看:
有客戶認(rèn)為,高層是一種“一層不變的生活”,而疊墅生活情境更立體,更個性化。
并且,疊墅帶來的超強拓展性能更好的滿足全生命周期需求。
所以,小編才會認(rèn)為,如今在上海:一套疊加別墅,不管是自住還是資產(chǎn)配置,都是更好的選擇!
但問題是,疊墅很稀缺。
國貿(mào)海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》就拿去年來說,去年330張預(yù)售證中,有疊墅產(chǎn)品的新房共有32個,說實話這已經(jīng)是很稀缺的數(shù)字了。
但如果去掉郊環(huán)外,就只剩下了7盤,占總供應(yīng)的約2%。
數(shù)據(jù)來源:劉老實選房 數(shù)據(jù)庫
國貿(mào)海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》所以說,上海的每一個疊墅產(chǎn)品都極度臻稀,都是藏品級的產(chǎn)品。
但疊墅產(chǎn)品亦有差距!
國貿(mào)海嶼佘山今日上新的建面約102-177㎡的沐光全景小高層以及精裝疊墅,最讓小編動心!
2025年佘山斷供級新房
深耕松江的品牌國企 傾情打造
「國貿(mào)海嶼佘山」
今日盛大開盤
享酒店度假式墅區(qū)生活
主推建面約118-165㎡綠奢疊墅
另有建面約102㎡的平層
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以濱海度假酒店美學(xué)
匹配高端墅居生活
關(guān)于整個項目的社區(qū)價值,我們分為以下3點來展現(xiàn)一下:
1
第一,歸家門儀!
從小區(qū)大門,到入園門,到入戶門, 國貿(mào)海嶼佘山結(jié)合濱海度假酒店美學(xué) , 精心打造三進歸家儀式 , 以匹配高端墅居生活 ,更給業(yè)主帶來尊貴的歸家儀式感。
一進長約140米的超長城市界面!
為了提升國貿(mào)海嶼佘山業(yè)主歸家的尊貴體驗, 項目打造了獨樹一幟的長約140米超長城市界面 。
其中包括了 長約60米度 假酒店式大門 , 如同壯闊的金色海平面,營造海嶼風(fēng)格形象封面。 還精心設(shè)計 社區(qū)周圍邊界 ,還未進入社區(qū),就已經(jīng)有濃濃的度假式氛圍感了。
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二進隱謐景泉入口!
結(jié)合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質(zhì)”的生活質(zhì)感。以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學(xué)之下的度假感社區(qū),讓業(yè)主尊享星級歸家體驗。
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三進四大主題墅級歸家場景!
項目以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統(tǒng)一打造雅奢度假風(fēng)格,為業(yè)主帶來酒店感墅級生活場景。
并且還打造了特有的無雨歸家模式,這是高端豪宅才有的居住體驗。
圖片僅供參考,具體以開發(fā)商實際交付為準(zhǔn)
2
第二,社區(qū)景觀
景觀方面,海嶼佘山項目營造的是酒店美學(xué)之下的度假感社區(qū)。
所以,項目以半環(huán)繞式的布局,讓每棟樓都能擁有出色的 視野 ,從而更好的實現(xiàn)其“一心雙軸雙庭四境” 的景觀布局。
加上昂貴的烏桕林、建筑面積約 600㎡庭院架空層 等細(xì)節(jié)。
整個社區(qū)幾乎做到了戶戶皆景,層層皆有采光 的度假感居住體驗。
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一心:是指建筑面積約1800㎡核心度假水院。
這里有一座建筑面積約1600㎡度假酒店中島 ,而中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池 、社交客廳 以及庭院架空層 ,共鳴多樣化松弛生活場景。
其中,整個架空層有建筑面積約600㎡,包括有健身房,兒童活動中心,城市會客廳等功能區(qū)。
業(yè)主足不出戶就能在社區(qū)中享受健身、休閑、遛娃的生活,還能在城市會客廳中進行鄰里交流,相當(dāng)于業(yè)主的第二客廳。
再以約50 年樹齡 的烏柏點綴,整個社區(qū)之精致,甚至能媲美豪宅。
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雙軸:是指禮儀歸家軸&精致生活軸!
禮儀歸家軸剛剛介紹過。
而精致生活軸則串聯(lián)高層組團,打造了精致生活庭院疊加度假花園。
整條軸線上分布了酒店式軟裝外擺、度假花園、嵌入北側(cè)次入口禮序歸家樹陣等景觀 ,讓業(yè)主享受移步異景的居住感受。
圖片僅供參考,具體以開發(fā)商實際交付為準(zhǔn)
雙庭:港灣庭院和拾光庭院兩大復(fù)合功能庭院。
項目引佘山森林風(fēng)貌入園,同時打造了多個近人尺度步行廊院、多個林下包廂自然會客空間。
將滿足業(yè)主會客、休閑、遛娃等生活需求,足不出戶也能享受度假般的墅居體驗。
圖片僅供參考,具體以開發(fā)商實際交付為準(zhǔn)
四境:四大主題濃蔭謐境。
四大主題景觀以不同的主題定制不同的雕塑與特選花樹:山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇,為業(yè)主帶來酒店感墅級生活場景。
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圖片僅供參考,具體以開發(fā)商實際交付為準(zhǔn)
整個項目不管是儀式感、樹種還是產(chǎn)品,都是無懈可擊的。
3
高層的立面顏值
項目的高層立面采用海洋美學(xué)風(fēng)格。
運用玻璃、石材、鋁板、涂料搭配淺香檳的精細(xì)樓層金屬線條。
大面的水墨云灰石材貫穿形象大門和單元門頭,并搭配精致的金屬塔冠設(shè)計,以時尚主義營造手法,創(chuàng)造城市的審美張力,貼合現(xiàn)代人的審美需求。
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整個立面有幾大特點跟大家著重強調(diào)一下:
擷取海島雨林意象的金色雨林冠蓋設(shè)計,這是新的城市天際線。
270度轉(zhuǎn)角弧面陽臺,不僅僅是讓立面顏值更加出彩。對于業(yè)主而言,這樣的陽臺仿若 空中花園,打開全景視野。
流體腰線的設(shè)計,是開發(fā)商技藝的體現(xiàn),也是佘山新的美學(xué)封面。
這樣的立面用料,甚至可以與不少豪宅比肩。國貿(mào)海嶼佘山的立面,將成為整個佘山新的天際線,也是業(yè)主尊貴身份的象征。 尺度感、舒適度、精裝標(biāo)準(zhǔn)
全維度領(lǐng)先 碾壓同級別產(chǎn)品的戶型表現(xiàn)
關(guān)于國貿(mào)海嶼佘山的疊墅產(chǎn)品,其產(chǎn)品力之強真的是少有對手的存在。
我們分成幾個維度來看一下:
裝修疊墅,一步到位的住進夢中情宅!
說實話,很多人拒絕別墅從而選擇大平層的原因是:疊墅大多都是毛坯交付。
所以,別墅裝修需要花費大量的時間、精力、成本。如果是裝修小白或者遇到不靠譜的裝修公司,就更浪費精力和成本了。
而國貿(mào)秉承著國企的匠心和責(zé)任感,選擇部分精裝交付國貿(mào)海嶼佘山的疊墅產(chǎn)品。
并且精裝標(biāo)準(zhǔn)很高:
例如東芝(或同檔次品牌)的中央空調(diào)、威能(或同檔次品牌)的地暖、百朗(或同檔次品牌)的新風(fēng)等三大件,以及包括高儀、科勒、老板(或同檔次品牌)等國內(nèi)外一線品牌。
還采用還采用Zigbee3.0技術(shù)的智能家居系統(tǒng),凱迪仕(或同等檔次)五合一智能門鎖等。(本裝修標(biāo)準(zhǔn)僅供參照,僅高層、I型疊墅戶型配置,具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補充協(xié)議約定為準(zhǔn),開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實際情況進行調(diào)整)
建筑面積約118-165㎡綠奢疊墅, 居住舒適度MAX!
戶型方面,項目就更是出彩了:
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項目的上疊戶型3房3衛(wèi)的設(shè)計,每個家庭成員都能找到獨屬于自己的天地。
另外,上疊 還有特色露臺 ,可以很好延展大家庭的生活情景。
獨門獨戶的墅級私密梯戶空間,尊享私密與品質(zhì)生活。
南向?qū)捈s6.85米的朗闊寬橫 廳,大面積采光,向陽而居。
這個戶型最讓人驚嘆的就是超級大的面寬 ,大客廳盡享陽光與清風(fēng)。
約3.4米層高的設(shè)計 ,不惜增加成本,來達到舒適度的大幅升級。
獨立電梯廳入戶,儀式感十足。主臥步入式衣帽間,套房設(shè)計 ,氣度非凡。
這個四房雖然建面只有138㎡,但因為是5層疊墅的高得房率,以及室內(nèi)空間的高效利用,其功能和尺度感,給人的感覺十分驚艷。
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一樓臥室為作為老人房,老人可以不用跑上跑下,避免安全問題。
樓上主臥豪華獨立套房 ,另有兒童房或書房,家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間,實用性和私密性很強。
地下一層及夾層空間,層高約5.4米 ,可以根據(jù)業(yè)主需求,打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間,為美好生活添加無限可能。
南向觀景橫廳寬約6.85米 ,讓自然與居住完美融合,既注重實用性,又不失生活品質(zhì)。
除了疊墅外,全社區(qū)僅4幢建面約102㎡沐光全景小高層 ,通過前瞻排布,幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。
在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型 的設(shè)計優(yōu)勢,將室內(nèi)的實際使用空間做到了最大。
所以,雖然戶型的建筑面積是約102㎡的3房,但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。
除此之外,戶型三開間朝南 、南北通透、主臥套 房設(shè)計、全臥室?guī)эh窗、客廳陽臺約270°超大采光面 等戶型優(yōu)勢全部具備,這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了
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跟著世界500強國企的擇址眼光買房
人生進階正當(dāng)時!
除了產(chǎn)品力外,國貿(mào)海嶼佘山的背后是世界500強企業(yè)國貿(mào)地產(chǎn),三十余載步履,布局福建、長三角、長江中游、大灣區(qū)、成渝城市群五大區(qū)域。
上海更是國貿(mào)地產(chǎn)的重點布局城市,打造了諸如國貿(mào)天悅、國貿(mào)鳳凰原、國貿(mào)梧桐原以及國貿(mào)佘山原墅等優(yōu)秀作品,業(yè)內(nèi)外有口皆碑。
一方面,這既有國企背景,又有成功案例,讓人買得放心。
另外一方面,跟著世界500強國企的擇址眼光買房,一定不會錯!
就像本次,項目擇址佘山和趙巷別墅區(qū)的腹地,為購房者帶來了一個無論圈層、配套、未來都十分有保障的項目。地鐵直達徐家匯、漕河涇
地段方面,項目 配備有 大城通勤班車,以定班運營形式,每天定時定點將居住于此的業(yè)主,載往9號線佘山站、17號線嘉松中路站 ,為“最后一站路”的出行提供了堪稱高效的解決方案。 (社區(qū)班車運營時間暫定交付后2年,具體以實際運營為準(zhǔn))
而從各自的地鐵站出發(fā):4站國家會展中心、 4站七寶、5站虹橋樞紐、10站徐家匯 。
住進雙高端別墅區(qū)
享受純粹的高凈值居住圈層
俗話說,千金買房,萬金買鄰!
近幾年,高端居住區(qū)的概念被反復(fù)炒作。但在我看來,蹭熱度沒有任何意義!
尤其別墅區(qū)的形成“不可復(fù)制”,只能在長久的歲月里漸漸沉淀。
而佘山別墅區(qū)正是上海公認(rèn)的3大老牌富人區(qū)!
打開鏈家網(wǎng)不難發(fā)現(xiàn),區(qū)域內(nèi)的別墅項目動輒千萬起步,三四千萬的總價更是常態(tài),甚至是上億級別的別墅都比比皆是。
這就是入主高端別墅區(qū),享受低密居住環(huán)境的置業(yè)成本,令人高不可攀,嘆為觀止!
國貿(mào)海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》除了佘山外,項目北側(cè)就是趙巷別墅區(qū)。
雙高端別墅區(qū)環(huán)繞,看看項目的周邊鄰里,凱迪澳瀾灣、圣安德魯斯莊園、金地佘山天境、龍湖滟瀾山,哪一個不是高凈值人群云集的高端別墅項目!
比起孤零零、一個個散落的住宅項目,入主成熟的高端別墅區(qū)至少有2大獨特優(yōu)勢:
其一、高端別墅區(qū)自帶圈層屬性。對城市菁英們來說,無形的生活圈層和社交圈層代表著對社會資源的占有,決定著人生的高度。
其二、地段價值的本質(zhì)就是人的價值,高端別墅區(qū)帶來了海量高凈值高素質(zhì)人群。而為了匹配這些人的各項生活需求,引進的高能級配套超乎你的想象!
也就是說,佘山目前雖只有國貿(mào)海嶼佘山一盤入市,但一出手就是王炸,為上海帶來了一個位于佘山核心地段、眾多大幾千萬級豪宅環(huán)繞的墅區(qū)項目!豐盛配套“秒殺”同價位競品
宜居屬性拉滿!
地處成熟高端別墅區(qū)的國貿(mào)海嶼佘山,單論配套的豐盛程度,無疑是同價位競品里獨一檔的存在。
首先,項目位于國貿(mào)約50萬方醇熟生活大盤內(nèi), 家門口就是建筑面積約54 00㎡國貿(mào)天悅鄰里商業(yè) ,有星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐,走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味。
其次, 項目直線距離山姆會員店 也僅約800米。
在項目直線距離3公里范圍內(nèi),則涵蓋多個大型綜合購物廣場,如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等,讓你輕輕松松買遍全世界。
國貿(mào)海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址:400-1010-064???????《官方認(rèn)證》
尤其值得一提還有項目周邊的教育資源。
項目周邊有協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、德法學(xué)校、阿德科特 等10余所私立學(xué)校,為孩子帶來國際化的教育視野,啟幕廣闊未來。
另外,區(qū)域內(nèi)有公辦學(xué)校佘山第三幼兒園、上海政法大學(xué)附屬佘山外國語實驗學(xué)校 (“佘外實驗”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學(xué)校) 。
步行可至范圍內(nèi)還有多塊規(guī)劃中教育用地,值得期待,教育氛圍濃厚!
免責(zé)聲明:本項目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學(xué)校當(dāng)年的招生政策為準(zhǔn),私立以學(xué)校公布的規(guī)定為準(zhǔn)
繁華的配套,讓住在國貿(mào)海嶼佘山的業(yè)主生活品質(zhì)與住在主城區(qū)無異。
近水樓臺先得月,佘山高端休閑生活圈也成為了業(yè)主們的后花園,佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等,都是業(yè)主周末休閑打卡的目的地。
人人欣羨的詩和遠(yuǎn)方、都市快節(jié)奏上班族向往的綠色自然,成為了國貿(mào)海嶼佘山業(yè)主生活的日常美好!
整個區(qū)域的繁華、宜居,看得見也摸得著,相比很多配套需要等待的區(qū)域來說,國貿(mào)海嶼佘山的配套無疑是全維度的領(lǐng)先!不止有即刻就能享受的繁華和宜居
更有未來磅礴的發(fā)展勢能!
一個又宜居、又完善的高端居住區(qū),如果同時兼?zhèn)渲磥戆l(fā)展前景,那我實在找不到您拒絕這個區(qū)域的理由。
國貿(mào)海嶼佘山就是這樣一個“完美” 的項目。
除了繁華和宜居外,項目還有G60+趙巷科創(chuàng)極核兩大高能級產(chǎn)業(yè)勢能!
項目北側(cè)就是趙巷科創(chuàng)極核!
近幾年在“東張江,西趙巷”的發(fā)展定位指導(dǎo)下,趙巷圍繞著嘉松中路站,正在打造市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區(qū),迎來了網(wǎng)易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大項目。
千億級產(chǎn)業(yè)集群市西軟件信息園預(yù)計將吸納15萬國內(nèi)外高精尖人才!
從市西軟件園沿著嘉松中路一路向南約2公里的國貿(mào)海嶼佘山,無疑將成為高新產(chǎn)業(yè)利好的受益者!
示意圖,圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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除了趙巷商務(wù)區(qū)外,松江還有的G60科創(chuàng)走廊。
隨著G60科創(chuàng)中心成為了長三角一體化及一帶一路的”交匯策源點“,產(chǎn)業(yè)空間超過約250萬方 ,已集聚近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業(yè),貢獻了松江約90%的工業(yè)產(chǎn)值,占上海工業(yè)產(chǎn)值近10%?。〝?shù)據(jù)來源于上海松江官網(wǎng))
G60科創(chuàng)云廊這艘科創(chuàng)航母妥妥的是上海產(chǎn)業(yè)新高地,也將是上海新的城市名片。目前已實現(xiàn)千億營收,完成從科創(chuàng)中心到超級中心的躍升!
G60科創(chuàng)走廊+趙巷商務(wù)區(qū)雙驅(qū)動,雙重利好賦予了項目廣闊的未來成長空間,入主刻不容緩!
這樣一個既有宜居屬性、稀缺性、配套完善度,又有未來廣闊成長空間的全方位王炸紅盤,全市也只有國貿(mào)海嶼佘山一盤而已!
總的來說,當(dāng)樓市新政持續(xù)影響市場,現(xiàn)階段就是更好的置業(yè)機會。
而不管是從地段、圈層、居住環(huán)境、居住氛圍、配套、產(chǎn)品力還是未來潛力等等方面來考量上海的各個新房,國貿(mào)海嶼佘山都是其中的優(yōu)選。
一個全維度都出眾的新房,值得你的選擇!
一房一價表如下
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