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中指研究院訊：8月7日，蘇州成功出讓一宗高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地，收金4.452億元。

高新區(qū)太湖科學(xué)城弘景路南、錦峰南路綠化地西地塊，地塊編號蘇地2025-WG-Z15號，土地出讓面積33919.7㎡，規(guī)劃建筑面積35615.68㎡，容積率1.05，地上建筑限高26m；地塊起始價4.452億元，起始樓面價12500元/㎡。最終蘇州高新區(qū)新振建設(shè)發(fā)展有限公司以底價4.452億元競得地塊，成交樓面價12500元/㎡，溢價率0%。

規(guī)劃設(shè)計條件顯示，地塊不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。地塊內(nèi)住宅可以采用封閉陽臺，該封閉式陽臺可按水平投影面積的1/2計算容積率和房屋建筑面積。

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

蘇州土地市場月報2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/103983.html?agentcode=242438

蘇州市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103841.html?agentcode=242438

▌蘇地2025-WG-Z15號

地塊編號：高新區(qū)太湖科學(xué)城弘景路南、錦峰南路綠化地西地塊

用地性質(zhì)：住宅

建設(shè)用地面積：33919.7㎡

規(guī)劃建筑面積：35615.68㎡

起始價：44520萬元

成交價：44520萬元

成交樓面價：12500元/㎡

溢價率：0%

競得人：蘇州高新區(qū)新振建設(shè)發(fā)展有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處科技城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。

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2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

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上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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