成都，即將再次閃耀世界舞臺！

今晚，第12屆世界運動會的圣火將點亮“天府之檐”。

這是繼成都大運會之后，中國西部地區(qū)再度承辦的國際體育賽事。躍動的圣火輝映著秦皇湖的一泓碧水和天府中央商務區(qū)壯闊的天際線，將成為“世界看向成都的第一眼”。

時代由此劃分！

是時間節(jié)點的巧合，更是城市與卓越的同行。從2022年美國·伯明翰，到今日中國·四川天府新區(qū)，這一世界大賽點燃的不僅是澎湃競技精神，更帶來了天府中央商務區(qū)6年積淀的大爆發(fā)，代表中國彰顯著改革開放的偉大成就。

所有的偉大，都源于一個不平凡的開始。

| 圖源：四川省人民政府

2019年5月，《關于加快天府新區(qū)高質量發(fā)展的意見》獲批，明確提出加快建設天府中央商務區(qū)，并賦予了“成都未來城市新中心”、“面向世界的中央商務區(qū)”的定位。

“面向世界”、“城市新中心”這一雙重定位，在成都乃至全國的城市規(guī)劃中都較少出現。這讓天府中央商務區(qū)自成立起，就始終立于成都的城市戰(zhàn)略高度與格局之上：

它的誕生，開創(chuàng)世界CBD的先河——規(guī)劃之初，天府中央商務區(qū)便全面對標紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽、上海陸家嘴等先進城市的CBD經驗，并開創(chuàng)性地提出“CBP中央商務公園模式”。根據規(guī)劃，天府中央商務區(qū)的藍綠空間占比達到45%，這在世界上的CBD中，絕無僅有。

它的發(fā)展，成為成都角逐世界城市競爭的“價值加速器”——截至目前，天府中央商務區(qū)已累計引進高能級產業(yè)項目超170個，投資額超2900億元，擁有世界500強投資企業(yè)19家、中國500強投資企業(yè)8家，11個旗艦商業(yè)和12家星級酒店，連續(xù)兩年入選“福布斯中國中央商務區(qū)競爭力TOP10”。

| 天府中央商務區(qū)實拍圖

6年生長，天府中央商務區(qū)已具備了直面全球的底氣與自信。尤其是“天府之檐”所在的約1.23平方公里范圍區(qū)域，正以無比清晰而堅定的姿態(tài)，成為世界看向成都的“第一眼”。

一座城市的“第一眼”，總與城市制高點的地標交相輝映。

如同哈利法塔之于迪拜，上海中心之于上海。

距離“天府之檐”不遠處，約489米高的一帶一路大廈正拔節(jié)生長。今年6月，它已完成41層剪力墻斜墻施工，空中工廠造樓機已成功頂升42次。按計劃，這座集甲級寫字樓、天際觀光廳、文化展廳等于一體的超級地標將于2027年竣工，刷新成都天際線！

| “一帶一路”大廈意境圖

但，其意義遠超物理高度，將如其名所寓——作為“一帶一路”的重要節(jié)點城市，成都正以和世界“零時差”的步伐，建設國際門戶樞紐城市；而作為未來的“城市之巔·”，一帶一路大廈將匯聚全球高端資源要素，成為鏈接世界的能量極核。某種意義上，它將成為國家發(fā)展西南的戰(zhàn)略圖騰和成都的精神坐標。

一座城市的“第一眼”，都指向這座城市的“頂配資源庫”。

| 天府公園&興隆湖公園實拍圖

約1.23平方公里內，坐擁天府公園（約3450畝）、鹿溪河生態(tài)公園(約3800畝)、興隆湖公園(約5360畝)三大城市公園，總計約12610畝的藍綠空間——遠超紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭等城市CBD。

| 天府國際會議中心實拍圖

成都面向世界的兩大窗口——中國西部國際博覽城與天府國際會議中心也均位于這一片內。自2021年投運以來，天府國際會議中心累計承接中國-中亞外長第五次會晤、2024全球熊貓伙伴大會等會議活動近500場，服務參會人群超過50萬人次。

西博城已成為中國西部國際博覽會、全國糖酒商品交易會、成都國際車展等國家級、國際性大型展覽活動的“主場地”。就在本周出臺的《加快建設世界文化旅游名城和國際消費中心城市的決定》中，西博城商圈首次與春熙路商圈、交子公園商圈并列，被明確列為成都加快建設的“世界級商圈”，將打造為全球時尚消費地標。

| 中國西部國際博覽城實拍圖

以上，對于成都意味著什么？它是城市的“價值磁極”，在全新的城市格局和趨勢下，讓成都有能力彰顯中國城市國際化的“縱深”，推動資本對天府中央商務區(qū)的信心進入全新的估值區(qū)。

而對于樓市，城市恒產與全球城市，互為鏡像。

當地標生長至巔峰，當資源匯聚成極核，只有一座匹配超級基因的藏品，方配立于這1.23平方公里的“天府之眼”之上，為封面落下終極注腳。

日前，中海正式揭曉其在成都首個頂序作品案名——位于天府中央商務區(qū)的中?！鋹偺烊A。

中海對豪宅，尤其城市恒產開發(fā)的底層邏輯十分明確：“生對地方是重要的第一步。真正的城市頂序項目，只會誕生于板塊成熟度與開發(fā)時機高度契合之時?！?/strong>

如上所說，歷經6年精耕，天府中央商務區(qū)終形成多維生態(tài)閉環(huán)和“大城兌現”的極核之處；同時，板塊內也僅剩下這最后一宗住宅用地。

審視成都當下“千萬+”產品市場供應，兼具城市中心占位與頂格資源配套的板塊，天府中央商務區(qū)幾乎難覓競品。

地脈的極度稀缺，讓中海在翡悅天華項目，看到了打造西部首個頂序產品的可行性。而當下的中海，也恰好具有打造恒產的實力：

2024年，僅北京、上海、深圳的三個玖序項目，年度銷售就逼近450億元，一舉創(chuàng)造高端產品線的年度銷售歷史紀錄；尤其在上海，倘若再算上順昌玖里等“玖系”項目，中海全年銷售額超過700億元，創(chuàng)下行業(yè)有史以來全國性房企在單個城市的最高銷量紀錄！（數據來源：克而瑞）

放眼全國高端市場，每一個中?！熬列颉?，都是當地城市資產價值的錨點。

| 中國建筑“好房子”營造體系發(fā)布會現場實拍

今年4月，中海還發(fā)布了首個好房子產品標準——Living OS系統(tǒng)，將打造集空間、科技、服務為一體的智居空間。彼時，業(yè)內就將其解讀為這是對住宅產品水準的又一次體系化革新。

成都中海同樣在持續(xù)進化。深耕成都25年，服務超30萬業(yè)主的積淀，尤其在天府新區(qū)及大城南的深厚根基，為其提供了無與倫比的市場洞察和客群樣本。

城市和企業(yè)的進階讓中?！鋹偺烊A的誕生恰逢其時——當天府中央商務區(qū)站上世界城市競逐的舞臺，中海適時締造出首個搭載Living OS系統(tǒng)的頂序作品。

這不僅是對板塊價值的重新定義，更在時間的力量中詮釋著成都的世界級抱負。

對于中海·翡悅天華而言，腳下的稀缺地脈和自身的實力儲備，還只是成為恒產的開始。他們想要探尋的真義，是超越尋常那99%豪宅的分野，從而真正成為圈定時代人物的那1%。

在近兩年的高端消費市場，一個酒店的崛起頗能說明趨勢。

| 迪拜The Lana酒店景觀視野圖

圖據：酒店官網

迪拜The Lana酒店于去年上半年開業(yè)，僅用半年時間即登上“全球50佳酒店”榜單。成功秘訣何在？它位于迪拜城市中心，建筑的有機曲線與馬拉西灣碼頭海濱沿線展開對話。入住賓客只需走到窗前，以哈利法塔為軸心的迪拜璀璨天際線，連同迪拜商業(yè)灣的波光粼粼撲面而來。這種融合物理高度和精神滿足的獨特感官享受，讓全世界的高凈值人群對其趨之若鶩。

不止是在迪拜：

倫敦海德公園一號——現代鉆石幕墻外，是靜謐的倫敦皇家公園綠洲；

紐約公園大道432號——坐擁紐約中央公園的浩瀚畫卷的同時，它是西半球最高的住宅……

換句話說，以地標圈定城市1%的土地和視野，并配以開創(chuàng)性的設計，是全球通行的城市恒產密碼，它所帶來的情緒價值可以直接轉化為堅固的價值壁壘對抗房地產市場周期的震蕩。

| “一帶一路”大廈意境圖

在中?！鋹偺烊A，由于地塊緊鄰約489米的成都之巔，未來的日子坐享超塔地標和萬畝綠洲，遠可瞰天府新中心的壯闊天際線，近可擁城市經濟引擎與生態(tài)雙重引擎，這本身就是資源和視野的“特權”。

而為了延續(xù)“玖序系”一貫“領先市場10年”的先鋒產品基因，中海將又一次展示其對于產品引領與突破的魄力。以外立面為例，項目首創(chuàng)超流體立面的設計，以極具張力的建筑語言徹底革新過往豪宅作品的空間感知——國際化的設計語言下，躍動著生活在成都城市中心的獲得感和高級松弛感。

“資源即生活”并非簡單的配套堆砌，而是墻內體驗與窗外視野的融為一體，將城市頂尖資源轉化為生活場景的天然載體。此時的中?！鋹偺烊A，從生態(tài)、通勤到商業(yè)、健康、文化、教育等，構建起城市中心的無界生活，實現了物理地標與精神圖騰的雙重價值。

頂尖資產的核心邏輯在于"稀缺性守恒"：可批量復制的商品終將面臨價值稀釋。而中?！鋹偺烊A正以其難以復制的生活場景，成就真正的"恒產"。

當未來回望，人們終將發(fā)現：中?！鋹偺烊A不僅是一個住宅項目，更是一座城市向上生長的時代注腳。

它誕生于世界看向成都，看向天府中央商務區(qū)的時刻，也注定值得世界為其駐足，成為世界成都居住版圖的全新驕傲！

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

原創(chuàng)文章由成都商報房產部采寫，如需轉載，請后臺聯(lián)系授權，若擅自轉載，一訴到底