樂居樓盤測評(píng)系列 測評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測評(píng)系列是來自專業(yè)測評(píng)師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評(píng)心聲。

【評(píng)測師點(diǎn)評(píng)樓盤】

璽源臺(tái)?鴻璽位于廣安門外街道蓮花河北街,西城壓軸樓王新品 絕版成品現(xiàn)房

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為154800元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積97.21~135.46㎡，涵蓋1,2,3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有19個(gè)地鐵站、18個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于西城新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
建筑面積126000㎡；總共103戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
物業(yè)費(fèi)住宅：4.79元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在4，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶型分析】

b1-一居室-建面97.21㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖b1

該戶型建面97.21㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

精裝修商品現(xiàn)房，采光充足，小區(qū)周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，綠化率高，配套設(shè)施完善

C1a-三居室-建面約135.46㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖C1a

該戶型建面約135.46㎡，居室為3室1廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

交通便利，采光充足，現(xiàn)房銷售，精準(zhǔn)考量人性化居住，精裝修現(xiàn)房，陽光電梯廳

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有19個(gè)地鐵站，最近的是16號(hào)線達(dá)官營地鐵站E口, 與樓盤直線距離為499米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)公交站，最近的是廣蓮路(公交站), 與樓盤直線距離為196米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)幼兒園，最近的是紅山幼兒園，距離樓盤185米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是北京市羊坊店醫(yī)院門診，距離樓盤601米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)大型超市，最近的是便民超市(中盛大廈店)，距離樓盤460米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含97.21~135.46㎡,價(jià)格約154800元/㎡，適合意向定居西城的剛需購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君