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綠城為廣州人深度定制的馥香園

文︱何玲 「德科未來城市」主編

現(xiàn)在的綠城，更講究「讀城·讀地·讀人」；完成這「三讀」，他們才會開始做產(chǎn)品。尤其當(dāng)他們首次進(jìn)入廣州中心城區(qū)，更是花了大力氣，專門為廣州人深度定制了新一代住宅產(chǎn)品。這就是廣州的綠城·馥香園。我們一起來看看，綠城如何讀懂廣州，如何讀懂當(dāng)前樓市階段的住宅新需求。

講究美好寓意

馥香園是綠城一個很成熟的住宅產(chǎn)品系，但是每一座城市的馥香園都不一樣。廣州馥香園的大門，不僅講究高度對稱的儀式感，還藏著廣州人心領(lǐng)神會的美好寓意。

門口的兩棵全冠大樹，它們不是常規(guī)的迎客松，而是兩顆米蘭。米蘭，用粵語念出來就是「米來」，就是「五谷豐登」的意思。這兩棵百年米蘭，是專門從嶺南的傳統(tǒng)世家大宅中移植而來。它們會開出米粒般的黃色小花，花香像蘭花一樣馥郁。

▲大門，綠城·馥香園，廣州，實景圖

門庭的中心，是聚寶盆一般的花形泉涌。它的水是活水，而且是向內(nèi)匯流的，寓意著財富涓滴匯聚，源源不斷。

他們專門在這座門庭的兩邊設(shè)計了采光天井，所以這是一座擁有四時變化的門庭。晴天的時候，陽光就會溜進(jìn)這個門庭；雨天的時候，照壁上的翠色卷軸就會變成一道水簾。無論晴雨，日日是好日。

▲門庭與兩側(cè)采光景墻，綠城·馥香園，廣州，實景圖

善于保存?zhèn)鹘y(tǒng)

馥香園門墻上的編織紋路，不是機(jī)器壓制出來的，而是用嶺南傳統(tǒng)的山藤編織技藝，手工編織而成。他們專門請來100位手工藝人，花了7天時間，把約9800根金屬線條，編織出門墻上這種獨(dú)特的光影質(zhì)感。

昂貴之物，從來就是精工細(xì)作的繁復(fù)，而不是清湯寡水的簡約。大門上的金屬編織一直延續(xù)到門庭里面，地面也是復(fù)雜的石材編織，門庭的天花板更是馥香園的繁花意象。因為是在廣州，所以馥香園得讓繁花無處不在。

▲手工編織門墻，綠城·馥香園，廣州，實景圖

開啟大堂的那道門，你會看到大堂里的四季花廳，它就像一座春之殿堂，為歸家大堂注入了迎春花市的氣息。廣州人講究「行花街，轉(zhuǎn)大運(yùn)」，沒有去「行花街」，就不算過過年。馥香園把這種濃烈的喜悅氛圍，裝點(diǎn)在你步行回家的必經(jīng)之路上。

與這個四季花廳形成軸線對稱的，是走廊端頭的另一個花廳，它也可以是業(yè)主們展示花藝的展廳。

廣州人對于傳統(tǒng)年味與繁花的熱愛，一定是深深觸動了綠城，所以他們還專門向定居廣州的當(dāng)代藝術(shù)家付毅兵定制了一幅大尺度的油畫作品，叫做《馥境千陽》。這幅油畫現(xiàn)在就掛在連接兩個花廳的走廊上，等到項目交付后，它也會一直陪伴著你。

▲花廳與藝術(shù)品，綠城·馥香園，廣州，實景圖

當(dāng)你的朋友來你家，在地下車庫停好車，第一眼看到的也是亮起漫天海棠花的地下光廳；它們與地面的拼花一起，涌動成一條歸家的繁花之路。

▲地下光廳，綠城·馥香園，廣州，實景圖

懂得享受

「懂得享受」是需要學(xué)習(xí)的，不是所有城市都懂得享受。但廣州人尤其懂得享受。馥香園在做的，就是讓每一個公共空間，都擁有更愜意的場景。

新一代住宅樓盤當(dāng)然得有風(fēng)雨連廊，讓每一次下樓散步都不會有日曬或雨淋的困擾。馥香園的連廊到了廣州都不一樣。它是單柱挑檐，可以讓園林景觀中的黃花風(fēng)鈴木、白蘭、含笑、茉莉等樹木花草，更大面積地涌到你的身邊。這樣做工考究的連廊，會把馥香園的每一幢樓都連起來。

把連廊的挑檐往景觀里稍微延伸出去一點(diǎn)，就形成了一個嵌在花草中的小亭子。你在連廊下逛園子時，隨時都可以坐下來，坐在植物的溫柔包裹中。

▲連廊與廊下「灰空間」，綠城·馥香園，廣州，實景圖

馥香園的架空層同樣是激發(fā)你享受日常生活的美好空間。他們把共享書吧、共享會客廳、女王空間等六大主題架空層，都朝向庭院，朝向廣州的茂盛綠意與無盡陽光。

▲室內(nèi)外交融的架空層，綠城·馥香園，廣州，實景圖

樓幢轉(zhuǎn)角處還可以是這樣的一個驚喜空間，他們把這個轉(zhuǎn)角打造成了很有街角咖啡館感受的共享咖啡吧。坐在這個吧臺與朋友喝下午茶，與坐在室內(nèi)的感覺是很不一樣的。

▲架空層，綠城·馥香園，廣州，實景圖

綠城本身就是造園大師，嶺南園林的特色與傳統(tǒng)，更加激發(fā)了綠城對廣州馥香園的創(chuàng)造欲。他們把屬地海珠區(qū)的「十香園」，搬進(jìn)春知學(xué)堂。他們把廣州海珠區(qū)的「島嶼」特質(zhì)融化到小區(qū)的景觀園林中，做出虹夕諾雅酒店一般的度假感：把平面的綠地變成層層疊疊的坡地，在坡地上融入懸浮在鏡面水池上的島嶼，還要在高大的樸樹下植入小尺度的沙發(fā)卡座。

再走進(jìn)去，未來我們還會看到一大片草坪。他們做的不是光禿禿的草坪，而是用高高低低的亭臺把草坪環(huán)繞起來。立體的亭子和地面上的亭子完全不一樣，因為它創(chuàng)造了更多角度的對視關(guān)系。小朋友們在草坪上玩，一抬頭就可以看到陪伴在不遠(yuǎn)處的家長；你坐在二層的亭臺中，映入眼簾的是郁郁蔥蔥的樹冠。

▲園區(qū)景觀，綠城·馥香園，廣州，實景圖

強(qiáng)大的日常生活統(tǒng)籌學(xué)

新一代住宅，還「新」在計容新規(guī)帶來的超高實際面積使用率，相當(dāng)于「加量不加價」。這是規(guī)劃新政策帶來的隱形紅利。

廣州現(xiàn)在差不多是全國計容新規(guī)最友好的城市，比如馥香園建筑面積約128平米的戶型，感覺像是建筑面積約160平米。建筑面積約102平米戶型，可以做出四個房間，不僅主臥做了270度大幅轉(zhuǎn)角窗，另外兩個次臥也一并都做了轉(zhuǎn)角窗。

這套建筑面積約128平米的戶型，一進(jìn)門就藏著一個「800庫」儲藏間，這是非常好用的進(jìn)門空間，行李箱、魚竿、登山包等順手拿放的物件，隨手就可以放進(jìn)這里。

主臥當(dāng)然是270度大幅轉(zhuǎn)角窗，這樣才更敞亮。它還放得下一個尺度闊綽的走入式衣帽間，衛(wèi)生間里還做了一個很實用的「200庫」淺收納空間。

▲主臥衛(wèi)生間的淺收納，綠城·馥香園，廣州，實景圖

因為是「LDK一體化設(shè)計」，廚房不僅要功能強(qiáng)大，還要顏值高，所以綠城選用了售價昂貴的方太隱藏式油煙機(jī)。你只要一點(diǎn)火，油煙機(jī)就會自動下來，因為它是煙灶聯(lián)動。綠城向方太專門配了三眼灶，這個三眼灶可以蒸魚、炒菜，還可以同時煲廣州人最愛的靚湯。

廣州人天生就擅長統(tǒng)籌學(xué)，因為這是浸潤在他們的日常習(xí)慣中的生活智慧。綠城如何投廣州人所好？用精細(xì)規(guī)劃的收納空間，用細(xì)致入微的生活觀察。

▲客餐廚一體化設(shè)計，綠城·馥香園，廣州，實景圖

蓬勃的生命力

我們再回過頭來看廣州馥香園的大門。那兩棵寓意美好的米蘭，背后映襯的是昂貴的綠色奢石，很有「青綠山水」的韻味。為什么要選用這款綠色的奢石？因為嶺南畫派將「青綠」視為中國畫色彩美學(xué)的根基。

嶺南畫派是幾位廣東籍畫家創(chuàng)立的，非常注重「根植傳統(tǒng)，保持變革」。讀懂廣州，才更懂「根植傳統(tǒng)，保持變革」，綠城把這樣蓬勃的城市精神，寫入了廣州馥香園的創(chuàng)作原則。

▲青綠色彩美學(xué)，綠城·馥香園，廣州，實景圖

馥香園門口的那條商業(yè)街，同樣很有嶺南畫派「用色濃烈」的特點(diǎn)。他們用的是造價昂貴的綠色陶板和紅色陶板，讓街道更濃郁、更濃烈。建筑美學(xué)能帶來強(qiáng)勁的「語境約束力」，這樣奢侈品旗艦店一般的商業(yè)街區(qū)，會吸引那些有著同樣審美的商家。這里哪怕開的是一家沙縣，它也是全球最有腔調(diào)的沙縣。

▲商業(yè)街，綠城·馥香園，廣州，效果圖

松弛感

我們已經(jīng)從馥香園這座大門的兩棵米蘭，看到了對廣州人的美好祝福；從用色濃郁的奢石，感受到了廣州人蓬勃的生命力；從門墻的金屬編織，看到了嶺南傳統(tǒng)的藤編技藝……我們還能從與大門一體化設(shè)計的商鋪和外擺空間，看到寫在廣州人基因里的「松弛感」。

這樣一座典雅而有活力的樓盤大門，它可以朝向車水馬龍的城市主干道，但綠城最終選擇讓它朝南，朝向靜謐的河流。因為它直接連接著珠江，隨著珠江的潮起潮落，這條河的水面也會時高時低。水面低的時候，你可以看到河涌里的龍舟槽。對于朝向河流的房源來說，甚至在家里就可以看到賽龍舟。

綠城重塑了河岸，讓它變成了你家門口的「植物園」，廣州常見的三角梅、繡球花、老樁勒杜鵑等本地品種，匯聚在這里，幾乎一年四季都有花輪番開放。

▲沿河花園步道，綠城·馥香園，廣州，實景圖

綠城還重塑了街角，讓它變成了迷人的口袋公園。街角的一棵榕樹和三棵幌傘楓，它們是這片土地更早的主人。綠城妥帖地把它們保留下來，在樹下設(shè)計了人體尺度溫柔環(huán)繞的小尺度空間。隨意鋪在地面上的，是一百多年前的老石板，上面還刻著「光緒辛卯科鄉(xiāng)試第十七名」。這個城市街角，也是馥香園的一個封面。

和馥香園在同一塊地上的，是老牌名校廣州五中興辦的小學(xué)。綠城代建了這個學(xué)校，校長說一定要讓這個跑道穿樓而過。這是基于實際使用需求提出的產(chǎn)品設(shè)計意見，這樣很好用的「灰空間」，就像廣州街頭的騎樓，就像貫穿每一幢樓的連廊，未來同樣會用在馥香園隔壁的小學(xué)里。

馥香園旁不到80米就是廣州地鐵2號線的南洲地鐵站。馥香園的業(yè)主出了地鐵口看到那個綠城打造的街角口袋公園，就已經(jīng)開始醞釀起松弛的歸家感受。

▲隔壁小學(xué)穿樓而過的操場，效果圖

包容性

哪怕都叫「馥香園」，城市性格不一樣，生成出來的具體項目就會不一樣。廣州的這座馥香園，綠城更是花了大力氣，從各個維度都努力熨帖地滿足廣州人的潛在需求：講究美好寓意、善于保存?zhèn)鹘y(tǒng)、創(chuàng)造令人享受的場景、強(qiáng)大的日常生活統(tǒng)籌學(xué)、蓬勃的生命力、無時不刻的松弛感……

廣州是一座極具包容性的城市，進(jìn)入廣州生活的人們，都會很有認(rèn)同感地說自己就是「廣州人」。因為悠久的貿(mào)易與開放，強(qiáng)化了廣州人的內(nèi)心結(jié)構(gòu)。只有真正理解了這樣的廣州，才能用共同的價值觀、共同的行為模式，做出馥香園這樣為廣州人深度定制的住宅產(chǎn)品。

綠城用馥香園深度揣摩廣州，廣州的包容性又讓綠城更加完滿。讀懂了廣州人的綠城，是更完滿的綠城。

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綠城為廣州人深度定制的馥香園

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科