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華僑城大廈位于華僑城片區(qū)核心區(qū)位，南臨深南大道，西臨芳華苑住宅區(qū)，遠(yuǎn)面向深圳灣。項目既擁有足夠的發(fā)展空間和自然風(fēng)光，同時也不脫離深圳當(dāng)?shù)氐奈幕徒煌ㄝS線。

華僑城大廈是一座300米超甲級商務(wù)綜合體，已獲得LEED金級認(rèn)證以及綠建三星認(rèn)證。

項目基礎(chǔ)信息

【項目名稱】：華僑城大廈

【開發(fā)商】：華僑城

【項目位置】：深圳市南山區(qū)沙河深南大道北側(cè)華僑城內(nèi)

【占地總面積】：14118.98㎡

【總建面】：215972.81㎡

【辦公面積】：125786.42㎡

【商業(yè)面積】：24978.32㎡

【建筑高度】：300m（計至塔尖）

【樓層分區(qū)】：低區(qū)5-14F，中區(qū)16-27F

中高區(qū)32-41F，高區(qū)43-53F

【建筑容積率】：≤10.7

【大堂】：首層大堂：15.5m，首層大堂面積：2626㎡

空中大堂：9.5m，空中大堂面積：2710㎡

【層高】：4.5m

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：2600-3200㎡之間

【幕墻】：LOW-E 中空夾膠超白鋼化玻璃

【空調(diào)】：約克VAV冰蓄冷中央空調(diào)

【電梯品牌】：KONE（通力）

【電梯數(shù)量】：34部 低區(qū)3.5m/s，中區(qū)6m/s

中高區(qū)3.5m/s，高區(qū)5m/s

【網(wǎng)絡(luò)地板】：10cm-15cm

【停車位】：892個 70個快速充電樁

設(shè)計旨在營造高品質(zhì)的人性尺度公共空間。5座群房設(shè)計結(jié)合景觀元素，制造一系列懸挑遮蔭的室外廣場。群房對原有的步行交通樞紐進(jìn)行拓展和強(qiáng)化，形成上下連通的步行網(wǎng)絡(luò)，提高商業(yè)店面的可達(dá)性，豐富場地建筑景觀趣味性。

塔樓的體形很大程度上基于日照分析，創(chuàng)造了一種獨(dú)特的鉆石般的雕塑形式，體形對角上半部切面面向福田區(qū)，下半部切面向深圳灣，以塑造動態(tài)的城市地標(biāo)形象。

塔樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計采用鋼筋混凝土核心筒，型鋼混凝土柱和周邊帶斜撐的鋼結(jié)構(gòu)框架，減少塔樓自重，視野通透。塔樓幕墻采用參數(shù)化設(shè)計，窗墻比基于遮陽和視野參數(shù)，優(yōu)化幕墻系統(tǒng)的性能。

塔樓中引入垂直公共空間系統(tǒng)，中庭連接首層大堂，空中大堂和屋頂會所，極大拓展了公共活動空間和維度。挑高15.5米的首層大堂；9.5米空中大堂，是觀景的絕佳平臺，360°開闊視野，向東可以遠(yuǎn)眺福田CBD精彩，向南俯瞰深圳灣風(fēng)光，向西對望前海灣繁華，向北俯覽華僑城片區(qū)精粹。

深圳南山華僑城大廈寫字樓樓盤介紹

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