8月8日,據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示, 2025年上半年全國法拍住宅市場呈現(xiàn)“量價(jià)雙降但區(qū)域分化加劇”的特征。
中指研究院稱,全國法拍住宅成交5.1萬套,同比減少2.3%;總成交金額655.6億元,同比收縮明顯;成交均價(jià)8817元/㎡,同比下降7.8%。市場清倉率小幅提升至30.0%,平均成交周期縮短至60天,交易效率有所改善。
頭部城市韌性凸顯 重慶成都領(lǐng)跑
成交量TOP50城市成為市場核心支撐,累計(jì)成交3.1萬套,同比增長2.7%,清倉率達(dá)39.3%。
其中重慶以3024套成交位居榜首,成都(1580套)、溫州(1083套)緊隨其后。
TOP50城成交均價(jià)達(dá)11844元/㎡,較全國均價(jià)高出34.3%,反映核心資產(chǎn)仍具溢價(jià)能力。
一線城市冷熱懸殊
數(shù)據(jù)顯示,四大一線城市分化顯著:上海清倉率61.1%居首,成交均價(jià)53971元/㎡;深圳清倉率60.1%,且成交折價(jià)率高達(dá)94.7%(接近評估價(jià)),顯示高端資產(chǎn)抗跌性。
而北京、廣州清倉率不足40%,價(jià)格承壓明顯,北京成交均價(jià)44054元/㎡,折價(jià)率僅75.5%。
交易結(jié)構(gòu)優(yōu)化 一拍占比提升
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,法拍房市場成交重心向一拍階段轉(zhuǎn)移。
一拍成交占比達(dá)40.8%,同比增加3.3個(gè)百分點(diǎn),但一拍均價(jià)11675元/㎡同比下降7.9%,反映買方對“初始定價(jià)”接受度提升與價(jià)格妥協(xié)并存。
責(zé)編:李霞
編審:莫 非
監(jiān)制:張立果
出品:城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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