半個(gè)多月前，全知道梳理了雙浦新區(qū)幾大重點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，詳情：

除了國科大杭高院雙浦校區(qū)、雙浦TOD，雙浦新區(qū)還有一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目——中船重工海洋信息裝備軍民融合產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目（以下簡稱“中船重工”）。這個(gè)項(xiàng)目不僅是杭州十四五的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是2025年西湖區(qū)市重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

這個(gè)項(xiàng)目分為一期和二期，其中一期項(xiàng)目擬建設(shè)民品產(chǎn)業(yè)樓、研發(fā)樓及相關(guān)生產(chǎn)生活配套用房等?？偨ㄖ娣e約 29.1 萬平方米，其中地上建筑面積約 19.8 萬平方米，地下建筑面積約 9.3 萬平方米。

二期項(xiàng)目用地約 80 畝，擬建設(shè)綜合研發(fā)樓、專業(yè)研發(fā)樓及相關(guān)配套設(shè)施等。項(xiàng)目總投資22億元。

項(xiàng)目一期鳥瞰圖（調(diào)整前）

近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局公布了中船重工海洋信息裝備軍民融合產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目一期的建設(shè)工程方案公示圖。

中船重工海洋信息裝備軍民融合產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目一期

根據(jù)公示，這個(gè)項(xiàng)目位于之江雙浦新區(qū)，地塊編號(hào)為XH120303-42，為一類工業(yè)用地，用地面積7.7公頃，容積率為3；項(xiàng)目南至夏銅街，北至云浦街。項(xiàng)目由中國船舶重工集團(tuán)公司第七一五研究所進(jìn)行建設(shè)。

項(xiàng)目所在位置

全知道曾經(jīng)說過，這個(gè)項(xiàng)目一期主要為生產(chǎn)用途，計(jì)劃建設(shè)7座大樓，包括1幢綜合試驗(yàn)樓，1座生產(chǎn)消聲水池，4幢生產(chǎn)廠房以及1座廠區(qū)生活配套用房。

項(xiàng)目一期（調(diào)整前）總平面圖

而本輪調(diào)整內(nèi)容中，主要由綜合試驗(yàn)樓的調(diào)整：1101#樓（即綜合試驗(yàn)樓）局部抬高屋面，新增管井；新增電梯機(jī)房、屋頂水箱、風(fēng)機(jī)房及暖風(fēng)房；環(huán)網(wǎng)室面積增加，開關(guān)室變更為變電所等。

項(xiàng)目一期調(diào)整后總平面圖

除了綜合試驗(yàn)樓的形態(tài)、參數(shù)、面積等方面的調(diào)整外，項(xiàng)目整體也有調(diào)整，主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)上。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整前&后對(duì)比

仔細(xì)對(duì)比調(diào)整前后的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，可以發(fā)現(xiàn)：調(diào)整主要體現(xiàn)在總建筑面積、地上建筑面積和容積率這三個(gè)參數(shù)。其中總建筑面積從原來的198377.9㎡調(diào)整為218887.8㎡，地上建筑面積從143667.9㎡調(diào)整為164177.8㎡；容積率從1.87調(diào)整為2.13。

調(diào)整后經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

容積率提高了，總建筑面積和地上建筑面積也增加了；相應(yīng)地，建筑形態(tài)自然也有一些局部調(diào)整。

調(diào)整前&后鳥瞰圖

中船重工海洋信息產(chǎn)業(yè)園將聚焦海洋信息裝備板塊，建成后將精準(zhǔn)發(fā)力海洋信息裝備特色產(chǎn)業(yè)，新城海洋信息裝備等品類產(chǎn)品的研發(fā)制造能力。

深?？萍际墙陙韲野l(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域：2025年《政府工作報(bào)告》中就首次將“深海科技”列為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域，將其與商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)并列。

2025年政府工作報(bào)告部分內(nèi)容，提及深海科技

而商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)，正是現(xiàn)在云棲小鎮(zhèn)的“成長軌跡”；可以預(yù)見的是，雙浦新區(qū)、云棲小鎮(zhèn)，將成為之江高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高地。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：中華人民共和國中央人民政府、杭州市規(guī)劃和自然資源局、西湖區(qū)政府、之江全知道

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