昔日破舊斑駁的墻面粉刷一新，坑洼不平的道路變得平坦整潔，精心打造的健身區(qū)域人氣十足……如今，走進松江區(qū)岳陽街道北龍?zhí)缎^(qū)，處處都煥然一新。隨著小區(qū)修繕工程的圓滿竣工，358戶居民告別了困擾多年的“老、破、舊”居住環(huán)境，迎來了更高品質(zhì)的舒心生活。

在松江老舊小區(qū)修繕工程中，像北龍?zhí)兑粯映^20年房齡的住房不在少數(shù)，尤其在老城區(qū)域，加之老齡人口集中，居民需求多樣，改造難度不言而喻�？伤山诶吓f小區(qū)修繕上持續(xù)發(fā)力不停步，“十四五”以來，全區(qū)已累計完成修繕改造280萬平方米，受益居民約2.7萬戶。

抓住舊房改造之痛

1998年，北龍?zhí)缎^(qū)一排排高層建起，優(yōu)越的地理位置使其一度成為了當(dāng)時松江老城的熱門小區(qū)。現(xiàn)年89歲的張錫章在這一年舉家遷入，一住便是二十多年。不過，隨著時代變遷，曾經(jīng)的新小區(qū)卻變得越來越破舊，小區(qū)的門頭不時發(fā)生脫落，居民樓的外墻滲水，道路坑洼破損，內(nèi)部樓梯老化�！袄铣菬狒[，人氣足，生活也方便，已經(jīng)住出感情了，可里面確實也有很多問題，所以很矛盾�！睆堝a章透露，盡管物業(yè)也曾經(jīng)進行過修繕，可也只能停留于小修小補，“沒有資金，就沒有辦法大修�！�

2022年，一場面對面的征詢工作讓很多居民看到了希望。大家得知，在全區(qū)老舊小區(qū)修繕改造計劃中，北龍?zhí)侗患{入其中。為了保質(zhì)保量辦好這項民心工程，小區(qū)業(yè)委會更是邀請了多位居民代表共同商議，張錫章也主動提出了自己的訴求，“不僅需要解決舊房滲漏水問題，車位、道路、綠化也都是我們很關(guān)心的事�！�

結(jié)合修繕項目清單，居民們的合理建議成為了修繕計劃的重點內(nèi)容。次年10月，修繕工程正式啟動，施工隊進駐小區(qū)，以“�；�、促提升”為核心目標(biāo)，對社區(qū)7幢居民樓進行全面改造，共涉及居民358戶，聚焦群眾關(guān)切，通過逐一解決居民提出的各類問題，以期讓舊房煥新顏。

民生工程更具“人情味”

業(yè)委會主任王長云可以說是小區(qū)修繕工程的全程見證人，用他的話來說，“不同階段都會出現(xiàn)不同的問題�！奔幢汩_工前做好了全面征詢，但開工后卻又因小區(qū)停車難題而耽誤了整體進展。

因為北龍?zhí)缎^(qū)常年存在停車難題，工程開始后又進一步壓縮了居民的停車空間，引發(fā)了部分居民的不滿。“不能讓好事變成壞事�！蓖蹰L云及時將問題反饋給居委會，經(jīng)過與屬地派出所等部門協(xié)商后，最終，將中山二路北側(cè)部分路段設(shè)置為臨時停車點，緩解停車矛盾。同時，為進一步做好施工期間的安全工作，居民區(qū)還組織成立起一支志愿者隊伍，開展“每晚一小時”小區(qū)安全巡查，及時排查并上報安全隱患。

民生工程的“人情味”不只在于解決問題的能力�？紤]到老舊小區(qū)老齡人口較多的特性，修繕工程在滿足居民基本訴求之余，還進行了更多適老化改造。在內(nèi)部樓梯安裝了靠墻不銹鋼扶手，更換了單元門及門禁對講系統(tǒng)。在室外重新設(shè)置了監(jiān)控、小區(qū)電子屏等硬件設(shè)備。同時，新建一條健身步道，引入全新健身器材供居民日常鍛煉所用。

在王長云看來，這是他在小區(qū)住了十多年后經(jīng)歷的最全面的一次改造，“抱怨沒有了，矛盾也少了，小區(qū)整體氛圍也在這次修繕中有了大變樣，更多居民覺得，現(xiàn)在的北龍?zhí)恫攀撬麄兤诖屑业臉幼��！?/p>

已有約2.7萬戶居民受益

眼下，距離北龍?zhí)缎蘅樄こ炭⒐ひ岩荒暧杏啵臅r大半年的工程美化了環(huán)境也凝聚了人心，更成為了松江區(qū)房管局用心用情用力解決居民急難愁盼的生動縮影。

在北龍?zhí)兜牟贿h處，南龍?zhí)�、黑魚弄小區(qū)的修繕工程也在如火如荼進行中，記者了解到，修繕工程將繼續(xù)統(tǒng)籌考慮居民基礎(chǔ)類與提升類需求，聚焦群眾需求，總結(jié)推廣前期成功經(jīng)驗，打造宜居環(huán)境。

松江區(qū)房管局修繕事務(wù)中心主任吳華軍直言，老舊小區(qū)的修繕并不容易，而面對一塊塊難啃的“硬骨頭”，松江始終把居民的需求和滿意作為“第一標(biāo)尺”，結(jié)合基層干部力量，做好精細化管理工作，其中，中山街道藍天二村修繕工程還榮獲了2023年度上海市“市級文明示范工地”稱號和“紅花杯”優(yōu)質(zhì)工程獎，成為松江區(qū)首個獲此殊榮的修繕工程。“后續(xù)，我們也將繼續(xù)秉承著把‘老房子’變成‘好房子’的理念，確�！奈濉吓f小區(qū)修繕每年60萬平方米，5年300萬平方米目標(biāo)任務(wù)圓滿收官�！眳侨A軍說道，“十四五”以來，全區(qū)已累計完成修繕改造280萬平方米，受益居民約2.7萬戶，區(qū)內(nèi)2000年底前建成老舊小區(qū)基本應(yīng)修盡修、應(yīng)改盡改。

來源：宜居松江

上觀號作者：房可圓