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作為一個(gè)建面約30萬㎡的大城，萬科未來之光的容積率只有2.91，低密度就意味著高舒適。

項(xiàng)目效果示意圖（僅參考）

而未來之光真正的殺手锏，還有妙到毫巔的戶型設(shè)計(jì)。

建面約73㎡和80㎡的面積做到了三房，建面約98㎡的戶型居然做到了四房！這意味著未來之光的戶型不但設(shè)計(jì)的極為合理，而且還有著超高的實(shí)用率。

我們以建面約73㎡的三房戶型為例，實(shí)用率超過80%，整體設(shè)計(jì)緊湊但不擁擠，動(dòng)線合理，采光充足。

建面約73㎡戶型圖

（僅為效果展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

LDKG一體化設(shè)計(jì)，使得房屋空間感有了很大提升，客餐廳、廚房、陽臺不同功能區(qū)之間的互動(dòng)性也被加強(qiáng)。

南向的陽臺為客餐廳提供了超大的采光面和良好的通風(fēng)環(huán)境，每間臥房都有全景大飄窗，明亮寬闊的視野不會讓房間顯得逼仄。

一般像這種小三房，最讓人頭疼的無疑就是收納空間不足以及廚衛(wèi)狹小，但這個(gè)問題在未來之光的戶型設(shè)計(jì)里都得到了很好的解決。

全屋收納空間預(yù)留充足，U型廚房操作臺面超5.7㎡，兩三個(gè)人同時(shí)在廚房也不會覺得擁擠。

衛(wèi)生間更是做到了干濕雙分離，一家人排隊(duì)搶位置的窘?jīng)r被消弭于無形。

可以說麻雀雖小五臟俱全，更關(guān)鍵的是，73㎡小三房的上車門檻很低，性價(jià)比超高。

當(dāng)然，如果你對居住的要求更高，那么建面約80㎡的三房戶型可能會更加適合你。

建面約80㎡戶型圖

（僅為效果展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

除了繼承73㎡的所有優(yōu)點(diǎn)之外，80㎡戶型的動(dòng)靜分區(qū)更加合理，主臥也有了單獨(dú)的衛(wèi)生間，舒適度大大提升。

對于想要追求改善的購房者而言，建面約98㎡的四房戶型足夠你達(dá)成一步到位的終極目標(biāo)。

建面約98㎡戶型圖

（僅為效果展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

相比起現(xiàn)在市面上平均75%左右的實(shí)用率，該戶型的實(shí)用率超高，達(dá)到80%。

整個(gè)房間采光性能優(yōu)越，南北通透。

公共區(qū)域同樣采用LDKG一體化設(shè)計(jì)，營造出大面積段才有的奢闊空間，主臥3米長的飄窗，品質(zhì)感直接拉滿。

四房的戶型也給到業(yè)主更多自由發(fā)揮的空間，不論是家有老人還是二胎，都更加游刃有余。

考量一個(gè)項(xiàng)目的舒適度，除了看內(nèi)部的空間，還有看外部的配套。

交通配套：項(xiàng)目距離5號線興東站步行約1.7公里，1站即可到達(dá)留仙洞總部基地，4站到寶中，6站到前海。步行距離較遠(yuǎn)，需要小電驢。樓下有公交總站臺，可以坐公車出行，另外，距離15號環(huán)線地鐵口（規(guī)劃建設(shè)中）也在1.4公里左右。

教育配套：自帶12班公立幼兒園，周邊3所九年一貫制公立學(xué)校、優(yōu)質(zhì)教育資源。

根據(jù)寶安區(qū)最新的學(xué)區(qū)劃分，寶安中學(xué)(集團(tuán))實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)+初中）和南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校（中學(xué)）劃入尖崗山片區(qū)的共享學(xué)區(qū)。步行至寶安中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校約900多米。

小學(xué)：寶民小學(xué)、靈芝小學(xué)、寶安中學(xué)（集團(tuán)）實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)部）、寶安外國語學(xué)校新蕾小學(xué)等

中學(xué)：寶安中學(xué)（集團(tuán)）實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新安中學(xué)（集團(tuán)）外國語學(xué)校、南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校、曦城協(xié)同學(xué)校等

商業(yè)配套：項(xiàng)目自身配建有約1萬的商業(yè)，可以滿足小區(qū)居民日常生活購物需求；除自身商業(yè)和商鋪外，約2-5km范圍內(nèi)多所大型商業(yè)配套，滿足日常休閑娛樂需求。

其他配套：尖崗山下低密人居安家公園，6山2水4公園環(huán)繞，坐享約632公頃不可復(fù)制的生態(tài)資源，超76%森林覆蓋率。尖崗山公園旁。

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