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項目位于深圳市.寶安區(qū).福海街道.立新湖片區(qū)，稔田社區(qū)大洋路與塘新路交匯處西南側(cè)，北側(cè)一路之隔是中糧鳳凰里花苑小區(qū)、南側(cè)直線約400米是立新湖水庫（立新湖公園），距離11號線橋頭站D2出口步行約650米。項目屬性舊改用地，分兩期開發(fā)，目前開發(fā)的是二期。

中糧悅章鳳凰里項目基本信息--

開發(fā)商：中糧地產(chǎn)

占地面積：3.3萬㎡；總建面：21.2萬㎡

總戶數(shù)：1426戶（可售758戶，保障房668戶）

面積：84㎡3房1.5衛(wèi)，98㎡3房2衛(wèi)，114-128㎡4房2衛(wèi)。

項目4棟商品房戶型排布一致，東南和西南朝向，屬于比較常見的蝶狀塔樓設計，分布了84㎡及98㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，114㎡及128㎡的四房兩廳兩衛(wèi)。

戶型設計戶戶南向，采光和日照不錯，得房率均在78%左右，屬于目前市場較高水平

戶型鑒賞

約84㎡三房兩廳兩衛(wèi)
?LDK通廳設計，布局方正舒適
?三面采光通風，全明生活場景
?次臥雙面飄窗，高效空間利用
?獨立主臥套房，優(yōu)享私密空間

約98㎡三房兩廳兩衛(wèi)
?LDK通廳設計，雙開間超6米寬景陽臺
?三面通風采光，全明生活場景
?U型廚房布局，滿足更多烹飪需求

約114㎡四房兩廳兩衛(wèi)
?LDK寬橫廳設計，雙開間6米寬景陽臺
?全明方正空間，四開間采光通透對流
?雙次臥可變空間，滿足家庭個性化需求

約128㎡四房兩廳兩衛(wèi)
?LDK大空間設計，南北通豎廳布局
?6.9米闊景大陽臺，視野開闊
?入戶靈動空間，滿足個性需求
?五開間朝南，全景自然風光

交通：項目距離11號線橋頭站D2出口約600米，屬于地鐵盤，鄰近寶安大道與廣深公路，可自駕前往深圳各區(qū)，無論是乘坐軌道出行還是自駕，都相對便利；

示意圖

教育：根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，項目配建有一所12班幼兒園，旁邊還有一所36班九年一貫制學校，周邊有橋頭學校，立新湖外國語學校，南方科技大學附屬中學等，片區(qū)學校辦學相對普通。

立新湖外國語學校實景

商業(yè)：項目會有部分底商，后期大規(guī)劃會有商業(yè)。北側(cè)有30萬㎡鴻榮源奧特萊斯商業(yè)（在建），14萬㎡萬豐海岸城商圈，立新湖南側(cè)即是福永商業(yè)中心，吃喝玩樂購家附近就能解決。

底商效果圖

休閑：距離立新湖公園直線距離約400米，3公里范圍內(nèi)鳳凰山森林公園、萬豐湖濕地公園等綠境環(huán)繞。

立新湖公園實景

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