為貫徹落實(shí)《永豐縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035 年）》，銜接相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃要求，進(jìn)一步完善城市功能，彰顯片區(qū)特色，強(qiáng)化底線管控，有效指導(dǎo)永豐縣中心城區(qū)老城片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，合理安排各類用地和設(shè)施布局，特編制《永豐縣中心城區(qū)老城片區(qū)（LC01、LC02 單元）詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”）。

規(guī)劃范圍為： 北至傅家壩新村，南至恩江，東至麻洲生態(tài)園，西至歐陽修大道，面積約 417.53 公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界規(guī)模 326.55 公頃。

將規(guī)劃區(qū)打造成為：“幸福永豐，煙火老城”。改善人居環(huán)境，提升城市品質(zhì)和功能，打造市井生活復(fù)興地；系統(tǒng)性保護(hù)歷史空間載體，活化利用文化遺產(chǎn)，打造歷史文脈傳承地；探索有機(jī)更新模式，踐行微更新微改造策略，打造城市更新示范地。

人口規(guī)模：規(guī)劃區(qū)常住人口規(guī)模約 4.60 萬人。用地規(guī)模：規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模總量不超過 326.55 公頃。

規(guī)劃區(qū)總體上形成“一帶·三軸、一心·四區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

其中：一帶指恩江風(fēng)光帶；三軸指永豐中大道發(fā)展軸、崇文東大道發(fā)展軸、恩江大道發(fā)展軸；一心即古城文化休閑中心；四區(qū)為老城城北片區(qū)、老城城西片區(qū)、恩江古城片區(qū)和麻洲片區(qū)。

規(guī)劃區(qū)用地面積共計(jì) 417.53 公頃，建設(shè)用地面積共計(jì) 342.80 公頃，占規(guī)劃總用地的 82.10%。建設(shè)用地中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)建設(shè)用地共計(jì) 325.59 公頃。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)各類建設(shè)用地布局如下，規(guī)劃布局居住用地187.26 公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的 57.51%；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 42.20 公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的 12.96%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 26.48 公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的 8.13%；物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 2.38公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的 0.73%；交通運(yùn)輸用地 50.59 公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的 15.54%；公用設(shè)施用地 1.32 公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的 0.41%；綠地與開敞空間用地 15.36 公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的 4.72%。

綜合交通規(guī)劃 ：規(guī)劃路網(wǎng)總體上呈格網(wǎng)結(jié)構(gòu)，由城市主干路、次干路、支路及巷道四級(jí)組成，構(gòu)建“三橫兩縱”骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，其中，“三橫”為永豐中大道-永豐東大道、崇文東大道、祥和大道；“兩縱”為歐陽修大道、恩江大道-永豐大橋。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ：

規(guī)劃構(gòu)建 15 分鐘、5～10 分鐘兩個(gè)社區(qū)生活圈層級(jí)，強(qiáng)化社區(qū)生活圈家園中心的建設(shè)，分級(jí)配置公共活動(dòng)空間和公共服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)配套服務(wù)功能集中設(shè)置、混合利用，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌安排、均衡布局。

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