排名中國(guó)五百?gòu)?qiáng)專(zhuān)收爛尾樓的千億房企，居然自己也爛尾了？真的，電視劇也寫(xiě)不出這么抓馬的劇情。

事情是這樣的，前幾天，溫州水務(wù)集團(tuán)把一家房企告了，原因就是建設(shè)工程合同糾紛。

這個(gè)被告來(lái)頭可大了。背后的某公司多弗集團(tuán)在今年中國(guó)五百?gòu)?qiáng)排名是88名，比娃哈哈還領(lǐng)先39名。從一家賣(mài)鎖的發(fā)展到造飛行汽車(chē)、新能源、高維率建房子的千億集團(tuán)，你猜猜他到底是怎么做到的？

答案居然是收爛尾樓。2008年金融危機(jī)后，到處都是破產(chǎn)房企留下的爛尾樓。

這80后的創(chuàng)始人就開(kāi)始搞起了不良資產(chǎn)，先到北京低價(jià)掃貨爛尾樓。當(dāng)時(shí)第一個(gè)成功案例就是花了2億拿下朝陽(yáng)區(qū)的一個(gè)爛尾商業(yè)樓。理清債務(wù)，引入資金盤(pán)活之后，兩年后轉(zhuǎn)手賣(mài)掉，凈賺3個(gè)小目標(biāo)。

搖身一變，成了爛尾富豪。2010年多弗集團(tuán)成立收爛尾頭就成了核心戰(zhàn)略。靠著復(fù)制成功經(jīng)驗(yàn)，前后在20多個(gè)城市收了30多個(gè)爛尾樓，年年收一度超出百億。不但盤(pán)活了很多項(xiàng)目啊，自己賺了錢(qián)，聽(tīng)著還挺正能量的，是不是？

但是雷其實(shí)在這會(huì)兒就埋下了，這個(gè)我們待會(huì)再說(shuō)。那靠著收爛尾流債的錢(qián)，多弗通過(guò)收購(gòu)公司先后在A股和港股上市，資本平臺(tái)打好了，接下來(lái)就是各種瘋狂跨界了。

跨國(guó)收購(gòu)意大利巴馬直升機(jī)公司和加拿大墨飛飛機(jī)制造公司。

低空經(jīng)濟(jì)布局光伏電站，搞新能源，運(yùn)營(yíng)奧特萊斯商業(yè)體，建蘭博基尼酒店，搞高端文旅，只用了一年應(yīng)收暴漲，7倍就問(wèn)你嚇不嚇人。

到了2024年，多弗全年?duì)I收已經(jīng)達(dá)到了2189億，總資產(chǎn)1433億。在中國(guó)民企五百?gòu)?qiáng)里面排名是第38。而直到最近這起官司，大家才發(fā)現(xiàn)，哎，原來(lái)爛尾了，富豪自己的項(xiàng)目也爛尾了。

溫州航空產(chǎn)業(yè)園搞不下去了，山西奧特萊斯停工了，麗水溫泉箱毀爛毀了。

為什么千億集團(tuán)會(huì)淪落到這個(gè)地步？說(shuō)到底還是當(dāng)初收購(gòu)的那些爛尾樓，盤(pán)活爛尾樓需要大量的成本，但房地產(chǎn)從2021年開(kāi)始走下坡路，融資收緊錢(qián)不好借了。

以前那套成功經(jīng)驗(yàn)行不通了，既搞不來(lái)錢(qián)盤(pán)活，也賣(mài)不出高價(jià)，直接砸手上了。而高成本融資撬動(dòng)的杠桿成了壓垮多弗的巨額債務(wù)。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，多弗集團(tuán)旗下18家房企都被列為了被執(zhí)行人。

14家公司被限告，創(chuàng)始人吳興榮名下近10億股權(quán)被凍結(jié)，真的是成也爛尾樓，敗也爛尾樓。沒(méi)有長(zhǎng)勝的賭徒，靠資本運(yùn)作造就的虛假繁榮被反噬，也只是時(shí)間問(wèn)題。