深圳【華僑城新璽】
華僑城新璽開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上售樓處電話：400-088-3336（營(yíng)銷中心）
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項(xiàng)目位于南山的蛇口，在半島城邦的西側(cè)，前身為蛇口漁人碼頭城市更新項(xiàng)目。周圍還有前海玫瑰園等豪宅小區(qū)，居住環(huán)境和氣氛良好

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目：華僑城.新璽

開(kāi)發(fā)商：華僑城新璽發(fā)展有限公司

物業(yè)類型：公寓 商辦

地址：深圳市南山區(qū)灣廈路1號(hào)

占地面積：2.5萬(wàn)㎡

建筑面積：28.9萬(wàn)㎡

總戶數(shù)：210戶

棟數(shù)：3棟

產(chǎn)權(quán)：40年（18-58年）

容積率:7.42

層高：3.6-4米

梯戶比：3梯1戶，3梯2戶

總層：38-57層

戶型：232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

交樓時(shí)間：2023年12月31日

單價(jià)：10-18萬(wàn)

均價(jià)：13.9萬(wàn)/㎡

車位：660個(gè)

綠化率：30%

物業(yè)：華僑城新璽物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：14.8元/㎡

490㎡5-1房3廳5衛(wèi), 700㎡6+1房3廳6衛(wèi)

321-399㎡4房2廳4衛(wèi)

一棟三四單元6-22層

280㎡3+1房2廳4衛(wèi)

400㎡4+1房2廳5衛(wèi) 630㎡6+1房3廳6衛(wèi)

景觀實(shí)拍 ?北側(cè)內(nèi)灣&城市景觀

西側(cè)太子灣景觀&海景

西南側(cè)內(nèi)灣景觀

東北側(cè)城市景觀

項(xiàng)目處于深圳市西部濱海地區(qū)城市設(shè)計(jì)的重要節(jié)點(diǎn)，未來(lái)還將與深圳灣15公里濱海休閑帶實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接，營(yíng)造活力多樣化的城市空間，成為深圳灣濱海休閑帶的門戶性地標(biāo)項(xiàng)目。

新璽”周邊全部都是住宅區(qū)，跟后?？偛炕丶兩虡I(yè)建筑的氛圍是完全不同的，作為深圳最頂級(jí)的公寓，卻能融入在蛇口這樣一個(gè)濱海風(fēng)情的居住區(qū)，這是“新璽”很大的賣點(diǎn)！

華僑城·新璽項(xiàng)目不僅是華僑城集團(tuán)最頂級(jí)的產(chǎn)品之一，也是深圳灣上一個(gè)絕版珍藏的超級(jí)項(xiàng)目。這段“海上華僑城”的創(chuàng)想，將深圳與灣的關(guān)聯(lián)深度、建筑與海的文明刻度、人與空間的完美尺度充分詮釋，以一座灣區(qū)不曾有亦難再有的進(jìn)海人居，在海平面上掀起了一場(chǎng)世界頂級(jí)人居的精神共鳴。

世 界 海 岸 的 中 國(guó) 坐 標(biāo)

項(xiàng)目區(qū)位：

華僑城新璽名苑位于前海蛇口自貿(mào)區(qū)，是廣東省三大自貿(mào)區(qū)之一（另外兩個(gè)是橫琴自貿(mào)區(qū)、南沙自貿(mào)區(qū)）。蛇口將環(huán)抱聯(lián)動(dòng)前海、深圳灣，形成三大千億級(jí)經(jīng)濟(jì)中心疊加發(fā)展格局，成為深圳未來(lái)30年發(fā)展的主核增長(zhǎng)極

【交通—多維立體高效通達(dá)】

蛇口作為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的橋頭堡，正在以完善的海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，為深圳構(gòu)建出依附國(guó)際語(yǔ)言交流的城市場(chǎng)景

太子灣郵輪母港

華南地區(qū)唯一的集“海、路、空、鐵”于一體的現(xiàn)代化國(guó)際郵輪母港，速達(dá)香港、達(dá)澳門，暢游日本、韓國(guó)、新加坡、馬來(lái)西亞等多國(guó)，瞬接全球

【景觀—270°無(wú)遮擋海景視野】

南側(cè)為一線無(wú)遮擋海景，西側(cè)、北側(cè)均擁有較佳內(nèi)灣海景，項(xiàng)目接駁15公里濱海長(zhǎng)廊，將灣海收攬眼底，讓每一種視野，都在被想象力重構(gòu)

寰海標(biāo)桿之作，定鼎海岸傳奇

【品牌】37載華僑城，實(shí)力央企的品牌創(chuàng)想

【區(qū)域】蛇口聯(lián)動(dòng)前海、深圳灣，三大千億級(jí)經(jīng)濟(jì)中心疊加發(fā)展

【地段】三面環(huán)海半島，深圳灣線絕版地段，成就世界海岸的坐標(biāo)

【景觀】縱覽270°海景，15公里濱海長(zhǎng)廊上蓋，物盡珍藏，與自然無(wú)間

【配套】集結(jié)灣區(qū)首屈一指的文化藝術(shù)坐標(biāo)，高端商業(yè)配套環(huán)伺，奢享國(guó)際都市生活場(chǎng)

【產(chǎn)品】250米地標(biāo)級(jí)超高層，定鼎深灣之作，4m舒闊層高，只此再無(wú)

【酒店&商業(yè)】一線酒店品牌酒店入駐，立體開(kāi)放式悅享天地，奢享全優(yōu)配套

七縱三橫一高速，快捷交通路網(wǎng)

七縱：南海大道、興海大道、后海濱路、沙河西路、科苑大道、灣廈路、中心路

三橫：濱海大道、東濱路、望海路，東西貫通全域

一高速：沿江高速，快速接駁香港、前海

【配套—凝萃理想生活體驗(yàn)】

— 藝術(shù)配套 —

40年來(lái)的歷史沉淀與人文藝術(shù)在蛇口碰撞，造就出了灣區(qū)首屈一指的文化藝術(shù)坐標(biāo)

四館——V&A國(guó)際美術(shù)展館深圳分館、中國(guó)改革開(kāi)放蛇口博物館、深圳創(chuàng)意設(shè)計(jì)館（規(guī)劃中）、深圳科技生活館（規(guī)劃中）

四地——南海意庫(kù)、海上世界藝術(shù)中心、蛇口價(jià)值工廠、深圳歌劇院（規(guī)劃中）

兩展——深港城市-建筑雙年展、深圳設(shè)計(jì)周

商業(yè)配套

項(xiàng)目直線范圍5公里內(nèi)，可達(dá)體量超100萬(wàn)㎡的海上世界綜合體，與項(xiàng)目毗鄰的太子灣綜合體也將入駐中國(guó)首家一線臨海的K11、香港蘭桂坊LKF

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