現(xiàn)場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時間丨周邊配套

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最新消息

最新消息：

深業(yè)世紀山谷·世家

深灣之巔·沙河傳世之作

1A座【云端精裝公寓29樓以上現(xiàn)樓即買即用】

1A座不單賣，需5套起售，必須驗資300萬

67-71m2 總價349～370萬

83-87m2 總價432～452萬

3C座【天幕公館:精裝公寓今年買今年住】

必須驗資500萬

153㎡ 總價1210-1430萬

190m2總價1630-1760萬

262m2總價1950-2230萬

【TOP保障】千億國企深業(yè)集團

【TOP地段】深灣中軸，3km鼎配資源，三大總部基地拱衛(wèi)

【TOP景觀】約200萬㎡雙果嶺首排、深圳灣海景、大沙河綠廊，享山/河/海/園/濕地五重景觀

【TOP產品】城市中心、超百米樓間距，約3.3-3.5m奢闊層高，70年產權商務公寓，通燃氣，帶陽臺，民水民電

產品3 住宅【大平層住宅】 驗資800萬

深灣.世家大面積住宅，8梯3戶，僑城東岸/世家奢居！預計2026年12月精裝交付（裝修另計8000/平）

【在售面積】

233㎡3+1折后總價約2100萬-2950萬

280㎡4+1折后總價約3100萬-3980萬

386㎡4+1折后總價約3690萬-5000萬

420-1080㎡云端奢居復式/毛坯交付

項目區(qū)位

深業(yè)世紀山谷位于南山區(qū)沙河東路218號，占地面積約4.2萬㎡，總建筑面積約38.9萬㎡，是集住宅、公寓、酒店、商業(yè)和辦公等多種業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體項目。項目位于大沙河生態(tài)長廊之上，西臨約200萬㎡果嶺名商高爾夫球場，推窗可享一線果嶺生態(tài)景觀。而且南向可以俯瞰深圳灣海景，以及地標建筑春筍和跨海大橋，把“名片級”景觀盡收眼底。目前片區(qū)能夠同時擁有一線高爾夫果嶺景觀+深圳灣海景的宜居新房，真的是少之又少。

項目介紹

深業(yè)世紀山谷花園項目位于南山區(qū)華僑城千萬豪宅片區(qū)，95萬㎡大沙河生態(tài)長廊、200萬㎡沙河+名商高爾夫生態(tài)、華僑城濕地公園、深圳灣濱海長廊，這些深圳最頂級的景觀生態(tài)資源都在它的腹地之上，作為片區(qū)內唯一在售的居住型產品，以高端品質，打造約250米高的城市天際封面塔標。將推出約豪無人性的梯戶比，8梯三戶建面約233/280/386㎡世家大宅420-1080㎡云端復式擁有頭排高爾夫景觀，是區(qū)域內稀缺的景觀大平層住宅產品，值得高凈值人群的青睞與關注。

項目基本信息：

【項目名稱】深業(yè)世紀山谷

【開發(fā)商】深業(yè)沙河世紀山谷投資有限公司

【項目地址】深圳市南山區(qū)新塘街

【占地面積】約4.2萬㎡

【建筑面積】約39萬㎡

【建筑類型】住宅、公寓

【物業(yè)公司】深業(yè)物業(yè)集團有限公司

【物業(yè)費】6.8元/㎡/月

【產品面積段】建筑面積約240-280-380㎡

【梯戶比】8T3戶（住宅）

【容積率】約6.63

【綠化率】約35%

【停車位】車位比1：1.25

【產權年限】70年

更多信息等待更新中.......

平面圖及戶型圖

01

交通配套

距離1號線白石洲站約600米，1站可到達高新園。旁邊還規(guī)劃了29號線，屆時可快速聯(lián)通深超總樞紐。也可自駕經深南大道，快速通往深圳灣、后海、前海等核心片區(qū)。

02

商業(yè)配套

六大高端商圈環(huán)伺：位于深圳大型高端商業(yè)集中地，周邊商圈包括益田假日廣場、萬象天地、京基百納廣場、深圳灣睿印、歡樂海岸、深圳灣萬象城等商業(yè)。

03

教育配套

教育上自帶一所27班九年制學校和一所18班幼兒園，周邊還有沙河小學和南二實驗學校等教育資源。

1公里范圍內有益田假日廣場、萬象天地、京基百納廣場三大商圈環(huán)繞；車程約十分鐘即可到達深圳灣睿印、歡樂海岸、深圳灣萬象城，可滿足日常休閑娛樂。

04

醫(yī)療配套

樓盤3公里范圍覆蓋【香港大學深圳醫(yī)院】、【華僑城醫(yī)院】、【沙河醫(yī)院】等，其中一級甲等公立醫(yī)院沙河醫(yī)院距離項目僅為百米之內。

05

休閑配套

北看塘朗山、南望深圳灣、西臨大沙河生態(tài)長廊、高爾夫球場，東瞰華僑城綠地，周邊還有大沙河公園、深圳灣公園、華僑城國家濕地公園、燕晗山郊野公園等四大生態(tài)公園環(huán)繞。

優(yōu)點

1、項目最大的亮點就是擁有雙高爾夫（名商高爾夫和沙河高爾夫）頭排無遮擋景觀+深圳灣海景資源。西側是大沙河生態(tài)長廊，南側可以看到深圳灣海景。

2、絕佳地段，項目位于深灣中軸線上華僑城傳統(tǒng)豪宅區(qū)，華僑城片區(qū)少有大面積供應，是深圳的頂級豪宅片區(qū)，周邊緊鄰深圳灣超級總部基地、世界之窗、科技園。

3、稀缺大平層，舒適梯戶比及純粹大戶型社區(qū)，8梯3戶，層高3.5米，車位比1：1.25。

不足

1，產品：使用率偏低導致得房率低

2、位置：屬于華僑城非核心區(qū)域，靠近沙河西路，低樓層可能會有噪音

總結

1、區(qū)位優(yōu)勢：南山華僑城作為深圳的老牌豪宅區(qū)域，地理位置極其優(yōu)越，便捷通往深圳灣總部基地、后?？偛炕睾透咝驴萍紙@區(qū)

2、生活配套：深業(yè)世紀山谷2期項目周邊的生活配套齊全，家門口有地鐵便利，雖然公辦學校可能不是購房者關注的重點，但周邊商業(yè)配套成熟，整體評分較高

3、住宅定位：深業(yè)世紀山谷2期定位為高端住宅小區(qū)，全部為奢闊大戶型，與中海深灣玖序相媲美，起步價在2000萬以上，面向高端圈層

4、景觀資源：項目是中央公園首排的稀缺商品房住宅，戶戶享有園景，提供了優(yōu)質的居住體驗

5、居住人群：深業(yè)世紀山谷2期的居住人群較為純粹，3A/3B棟均為商品房，獨立小區(qū)管理，提供深業(yè)金鑰匙服務和獨立金牌管家

6、得房率：雖然得房率相對較低，不加贈送時為66%，加贈送后為78-82%，與深圳其他樓盤相比可能不具優(yōu)勢，但在華僑城地段的新盤中，綠景白石洲是唯一的對比對象

7、未來發(fā)展：深業(yè)世紀山谷北側和東南側是綠景白石洲舊改區(qū)域，城市界面目前尚需改善，但未來潛力巨大。項目可能成為絕版，因為深灣中軸兩側幾乎沒有多余的開發(fā)用地，是永久綠地頭排的可售居住用地，未來十年內僅有深業(yè)世紀山谷。

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