據(jù)悉，沈河區(qū)全力打造宜居宜業(yè)宜游的“品質新沈河”。該區(qū)計劃利用三至五年時間，狠抓八項建設，實施十大工程。其中，第五項為南塔科技人才服務園區(qū)工程，重點推進長青街72號片區(qū)城市更新等30個項目。

渾河北岸+雙地鐵

長青街72號片區(qū)或將啟動城市更新

今年4月和7月，遼寧建設工程信息網兩次發(fā)布沈河區(qū)長青街72號地城市更新項目招標計劃表，不過均已“作廢”。

雖然招標計劃表作廢，但卻透露了重要信息。項目總投資150000萬元，招標范圍為工程總承包(EPC)。

據(jù)悉，沈河區(qū)長青街72號地城市更新項目建設地點位于沈河區(qū)，東起長青街、西抵富民街、北至文化東路、南到文萃路。

該片區(qū)地理位置優(yōu)越，臨近城市一環(huán)，南距渾河不到1000米，且坐擁雙地鐵——地鐵10號線和在建地鐵3號線東段。

項目建設規(guī)模顯示，完整社區(qū)改造及周邊商業(yè)、商業(yè)街改造；背街小巷、路網及管網改造；智慧化口袋公園改造；智慧平臺建設；學校配建及改建；低效用地更新。

目前，片區(qū)內以老舊小區(qū)為主，整體城市界面與渾河沿線有著天壤之別。

教育配套方面，片區(qū)內分布有東北大學沈河校區(qū)、沈陽市第七中學文化東路分校、沈河區(qū)文化路第二小學等多所學校。

商業(yè)配套方面，片區(qū)內坐擁東北裝飾城、長青家具城、長青社區(qū)商業(yè)街等。

總體來看，長青街72號片區(qū)居住氛圍比較濃郁，但是城市界面著實有待提升。

金杯技?；驅⒉鸪?/strong>

地塊調整為二類居住用地！

當前，雖然長青街72號片區(qū)城市更新項目還未“塵埃落定”，但片區(qū)一宗地塊已率先進行調整。4月25日，沈陽市自然資源局官網發(fā)布《沈河區(qū)金杯技校地塊規(guī)劃調整批前公示》。

為盤活土地存量資源，打造高品質生活片區(qū)，沈河區(qū)政府申請對地塊用地性質進行調整，擬將地塊（2.6公頃）用地性質由其他服務設施用地調整為二類居住用地。由此來看，未來金杯技?；驅⒉鸪?/p>

地塊位于沈河區(qū)文萃路北側，東北大學沈河校區(qū)以南，豐樂二街以西，南塔控規(guī)單元內，用地面積約2.6公頃。

地塊距離渾河直線距離僅800余米。雖未占據(jù)“一線”河景，但對于寸土寸金的沈河區(qū)來說，該地塊不失為一宗佳地。

該地塊臨近華潤置地潤樾府項目。未來，隨著地塊的入市，板塊有望再添高端項目。

老小區(qū)五六千就能買

周邊熱門項目房價2萬+！

長青街72號片區(qū)內分布有豐樂小區(qū)、金豐小區(qū)、長青小區(qū)等老小區(qū)。

據(jù)了解，上述老舊小區(qū)價格較便宜，均價6000元/平左右。因裝修、樓層、戶型等方面的差異，一些房源達到7字頭，也有一批樓層較高、裝修差的房源，5000多一平甚至4字頭就能買。

反觀長青街72號片區(qū)周邊近年來新開發(fā)的項目，如華潤置地潤樾府、遠洋大河宸章、保利康橋等項目，房價2萬+。

城市更新，不僅關乎城市形象，更是提升居民生活質量、完善城市功能的重要舉措。雖然片區(qū)城市更新項目招標計劃表兩次“作廢”，但也側面說明項目一直在推進中。好飯不怕晚！屬于長青街72號片區(qū)的“第二春”終將到來。