在桂林市，非一線江景房，而且還不算非常優(yōu)質(zhì)地段的房子，還要一萬(wàn)多元一平，是不是算高房?jī)r(jià)了呢？

8月11日，在桂林市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗比較搶手的房子拍賣，一套位于桂林市七星區(qū)普陀路36號(hào)彰泰˙睿城9棟2-11-1號(hào)房被拍賣，這是一套頂層房子，房子所在樓棟最高就11層，其就在11樓。房子是一套大戶型，建筑面積達(dá)到了139.24㎡，分?jǐn)偯娣e17.59㎡。不過房子內(nèi)部戶型布局不詳，沒有有關(guān)內(nèi)部實(shí)景圖。

而從位置來看，房子所在小區(qū)彰泰·睿城，這是一個(gè)在桂林市七星景區(qū)東邊的小區(qū)，小區(qū)南邊毗鄰廣西師范大學(xué)(育才校區(qū))。這個(gè)地方，在桂林市，談不上差，但也不是非常好，只能說一般般。周邊學(xué)校比較多是一個(gè)特點(diǎn)，但沒有啥商業(yè)。

而且此次拍賣的房子還是頂層的房子，但此次拍賣的起拍價(jià)也不低，161.53萬(wàn)元，超過一萬(wàn)元一平，而評(píng)估價(jià)更是達(dá)到了202萬(wàn)元。而拍賣開始后，也是吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。最終經(jīng)過99次加價(jià)競(jìng)拍，這套頂層樓房以195.13萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了33.6萬(wàn)元，但比評(píng)估價(jià)稍微低一點(diǎn)，成交單價(jià)達(dá)到了1.4014萬(wàn)元/平方米。

1.4014萬(wàn)元/平方米，這個(gè)價(jià)格比桂林市漓江旁一些套間都高了，而目前彰泰·睿城有關(guān)二手房掛牌價(jià)，某二手房平臺(tái)給出的參考均價(jià)是1.1963萬(wàn)元/平方米。

那么，這次拍賣的這套房子，為何這么高價(jià)呢？可能還是因?yàn)檫@是一套頂層房屋的原因，我們都知道，一些頂層的房子會(huì)獲得額外的建筑面積，此次拍賣的這套房子就是，這套房子還可以額外享有一個(gè)閣樓的使用權(quán)，不過這個(gè)閣樓具體有多大，拍賣公告沒有說明，需要競(jìng)拍者實(shí)地去了解。