老舊小區(qū)改造是提升群眾獲得感的重要工作，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。近年來，崇陽通過“留、改、拆、增”，聚焦為民、便民、安民，盡可能改善人居環(huán)境，改造水、電、氣等生活設(shè)施，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)既保留歷史印記，又完善居住功能，不斷將居民的需求清單變?yōu)樾腋Ｙ~單，成為城市更新的生動(dòng)樣板。

痛點(diǎn)消失，亮點(diǎn)頻現(xiàn)

8月4日，記者走進(jìn)崇陽東門香味情小區(qū)，70歲的謝大娘在新鋪的井蓋上踩了幾腳，笑著說：“踏實(shí)！再也不怕娃兒卡腳了?！彼_下，印著青山水庫圖案的定制井蓋，是崇陽舊改“狠抓細(xì)節(jié)”的縮影。

在小區(qū)隔壁的育紅巷，困擾居民多年的“吃人地磅”消失了。這個(gè)位于小區(qū)出口的“陷阱”，曾讓多人跌落受傷。舊改啟動(dòng)時(shí)，縣住建局在“星空夜話”中捕捉到這一訴求，最終將地磅坑填平為柏油路。

更令人驚喜的改造發(fā)生在煤化小區(qū)。兩棟緊挨著的居民樓間，改出了一條可供消防車順利通過的、寬6米的通道。“這是200人的生命線！”居民黃正亮感慨地說。

“再也不愁找不到車位了?！崩媳遍T菜市場被改造一新后，司機(jī)李師傅從此告別了生活中的一個(gè)大麻煩。

“我們打破小區(qū)之間的界限，將以前零零碎碎的幾個(gè)樓盤打通，進(jìn)行連片改造、共建共享。”天城鎮(zhèn)黨委書記徐鵬志介紹，通過對小區(qū)空間進(jìn)行整合、“化零為整”，為配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)植入騰挪出有效空間。

不僅如此，小區(qū)還在完成必改項(xiàng)的基礎(chǔ)上，建成了文化活動(dòng)場所、黨員活動(dòng)中心，增設(shè)了充電樁、停車位、晾曬場、微型消防站等配套設(shè)施。

這些看似微小的改造，藏著舊改的民生溫度：利用邊角地設(shè)集中晾曬區(qū)，樓梯改坡道方便老年人通行，甚至連施工時(shí)間也經(jīng)過精細(xì)計(jì)算——老天城鎮(zhèn)小區(qū)拆違選在上午9時(shí)進(jìn)行，既避免影響居民休息，又預(yù)留清理時(shí)間。社區(qū)黨總支書記盧八奎感慨：“讓居民在環(huán)境改善中感受到尊重，才是真正的民心工程。”

小區(qū)更新，服務(wù)上心

老舊小區(qū)改造不只是物理上的更新，更是居民生活品質(zhì)的重塑。

桃溪花園小區(qū)作為崇陽第一批建設(shè)的居民小區(qū)，已有30多年歷史。小區(qū)通過整合區(qū)域服務(wù)資源，充分利用閑置用房新建起了一個(gè)集多種功能于一體的綜合服務(wù)中心，充分聚焦“一老一小”需求。

記者走進(jìn)該中心時(shí)，老人們正聚在一起排練舞蹈?！耙郧罢一顒?dòng)場地要靠‘搶’，現(xiàn)在舞蹈、太極、繪畫書法等各類項(xiàng)目都有了專屬的活動(dòng)場所。”70多歲的劉婆婆說。

不僅如此，綜合體服務(wù)中心里養(yǎng)老服務(wù)中心、醫(yī)務(wù)室、幸福食堂、幸福超市等一應(yīng)俱全，可滿足周邊60歲以上老人的基本生活需求。

同時(shí)，綜合體內(nèi)還建起了閱覽室、紅領(lǐng)巾學(xué)堂等，通過吸納轄區(qū)內(nèi)的志愿者力量，組織開展假期公益托管。結(jié)合社區(qū)資源和家長需求，由志愿者負(fù)責(zé)看管和輔導(dǎo)孩子作業(yè)，讓家長放心。

“基本健身器材都有，24小時(shí)全天開放，還使用了智能人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)，特別方便。”小區(qū)居民王歡以前都是花大價(jià)錢去外面健身房辦卡，現(xiàn)在果斷“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”小區(qū)健身房，“花費(fèi)也不多，兩年才不到600元?！?/p>

隨著老舊改的深入推進(jìn)，崇陽各個(gè)老舊小區(qū)正不斷實(shí)現(xiàn)全域全齡全周期服務(wù)覆蓋。

群眾自治，綜合“智”治

“再好的環(huán)境，管理若跟不上，舊改等于白改，要發(fā)動(dòng)群眾自治?！碧蚁▓@小區(qū)的退休老黨員程高明道出了關(guān)鍵。這位被居民推選出的“大管家”，是眾多參與崇陽舊改的居民代表之一。

在桃溪花園小區(qū)，拆違是塊難啃的“硬骨頭”。程高明帶領(lǐng)黨員和自治小組一戶戶上門，用“拆違保安全”“環(huán)境好，房子升值”等樸實(shí)話語與居民溝通。最終，居民自發(fā)拆除違建2000多平方米。更令人動(dòng)容的是，通過支部引領(lǐng)、黨員帶頭，小區(qū)居民共籌集資金11萬余元投入改造。

與此同時(shí)，“星空夜話”“圓桌會(huì)議”也成為崇陽舊改的標(biāo)配。在老天城鎮(zhèn)小區(qū)改造時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理甘文華和社區(qū)網(wǎng)格員面對拆違阻力，選擇“把道理掰碎了講”，更用行動(dòng)化解矛盾：對居民自費(fèi)搭建的遮陽篷，施工方不僅妥善拆除轉(zhuǎn)移再利用，還給予合理補(bǔ)償。以心換心，最終換來居民主動(dòng)拆違、為工作人員端茶送水的溫情場面。

魚塘小區(qū)屬保障性住房小區(qū)，居民多為老年人。借老舊改的契機(jī)，天城鎮(zhèn)社區(qū)在此推行“四化管理”——黨員活動(dòng)常態(tài)化、社區(qū)管理網(wǎng)格化、小區(qū)服務(wù)智能化、運(yùn)營管理市場化，困難群體的“安居夢”變成了幸福的實(shí)景圖。

不僅如此，數(shù)字化更是為小區(qū)治理插上了翅膀。視頻監(jiān)控、智能門禁、物聯(lián)感知設(shè)備組成“社區(qū)智能安防系統(tǒng)”，推動(dòng)老小區(qū)從“失管”邁向“智管”。

“賦予新功能，也留住舊記憶?！背珀柨h住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從2019年至今，該縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共90個(gè)，涉及227個(gè)小區(qū)47455戶、5414棟。改造時(shí)，以群眾需求為根本遵循，最大程度保留“煙火氣”，展示富有“崇陽韻味”的歷史文化，且充分融入未來社區(qū)理念，推進(jìn)老舊小區(qū)設(shè)施、環(huán)境、文化、空間、管理等綜合升級。

來源：咸寧日報(bào) 記者：馬麗婭 通訊員：王晶

一審/編輯：呂希

二審：石麗麗

三審：洪 偉

監(jiān)制：朱封金

出品：咸寧日報(bào)網(wǎng)絡(luò)傳媒中心

1.

2.

3.