經(jīng)太原市人民政府批準(zhǔn)，太原市規(guī)劃和自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下4（幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定太原市自然資源儲備交易事務(wù)中心組織實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

01

醫(yī)療及其配套項目用地

SWP-2524與SWP-2525兩宗土地都位于萬柏林區(qū)，焦煤雙創(chuàng)基地以西，規(guī)劃路以東，山西焦煤集團有限責(zé)任公司以北，九院沙河以南，兩塊土地將整體供應(yīng)。

其中其中SWP-2524地塊6770.12平方米，出讓年限50年，容積率2.0，建筑密度30%，綠地率35%，土地用途為A5醫(yī)療衛(wèi)生用地。建筑限高54m。地塊起始價1120萬元。

SWP-2525地塊29284.63平方米，出讓年限40年，容積率2.0，建筑密度30%，綠地率35%，土地用途為B9其他服務(wù)設(shè)施用地。建筑限高54m，地塊起始價13870萬元。

這兩宗地塊為長風(fēng)西街街道WBL-05片區(qū)07街區(qū)007-1、007-2儲備地塊。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。涉及產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等要求按照萬柏林區(qū)人民政府的要求執(zhí)行，由萬柏林區(qū)人民政府按照相關(guān)約定進行全流程跟蹤監(jiān)管。

產(chǎn)業(yè)地塊出讓條件具體為：

一是土地出讓年限內(nèi)，競得人須自持運營項目全部用地及物業(yè)，不得對外辦理分割銷售、變相銷售、抵押等手續(xù)；

二是競買人須同時參與007-1地塊和007-2地塊競買；

三是本地塊不接受聯(lián)合競買。

這兩宗地塊未來將作何用處？

2023年9月，萬柏林區(qū)召開了泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項目工作推進會。會議中提出，泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項目是關(guān)系民生的重大項目，自簽約以來項目落地各項工作高位推動、加速推進！

所以我們猜測本次出讓的土地未來可能將為泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項目。據(jù)了解該項目案名為“泰康之家·晉園”。

泰康之家·晉園效果圖（來源于小紅書@李筱娟）

目前泰康之家高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)已布局全國31城，35個園區(qū)。該項目聚焦老年康養(yǎng)，并且也是泰康之家第一個互聯(lián)網(wǎng)智慧養(yǎng)老示范區(qū)，根據(jù)早前規(guī)劃該項目計劃投資近20億！

02

水峪村城中村改造

水峪村城中村改造項目此次出讓兩宗地塊，編號分別為SWP-2451、SWP-2452，都位于迎澤區(qū)，迎澤大街東延以南，朝陽街以北，水峪村一期城改用地東側(cè)20米規(guī)劃路以東，規(guī)劃京太延鐵路線西側(cè)20米規(guī)劃路以西。

SWP-2451地塊為水峪村城中村改造（二期）地塊四，SWP-2452地塊為水峪村城中村改造（二期）地塊五。

其中SWP-2451地塊出讓面積：2996.94平方米（4.50畝），其中住宅分攤2637.31平方米（3.96畝），商業(yè)分攤359.63平方米（0.54畝）；出讓用途：住宅兼容商業(yè)（兼容比例12%）；出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年。

地塊起始價1710萬元，起始樓面價約為1426.45 元/平方米。

SWP-2452地塊面積22231.22平方米（33.35畝），其中，住宅分攤20008.1平方米（30.01畝），商業(yè)分攤2223.12平方米（3.34畝）。出讓用途：住宅兼容商業(yè)（兼容比例：10%）。出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年。

地塊起始價12870萬元，起始樓面價約為1400 元/平方米。

水峪村城中村改造項目為太原市迎澤區(qū)推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、改善居住生態(tài)環(huán)境所實施的民生工程，項目使區(qū)域面貌煥然一新，進一步加快城市區(qū)域變革，推動區(qū)域快速發(fā)展。

項目位于地處于“四橫四縱一鐵”的立體交通體系之中，水峪村城中村改造結(jié)合東山生態(tài)景觀，通過建筑群體設(shè)計和空間環(huán)境，塑造形成標(biāo)志性現(xiàn)代化居住區(qū)建筑。依托地形變化沿主要道路形成高低錯落的整體形態(tài)。

來源：住在太原