這是杭州最新交付的江景房，你能猜到是哪個項目嗎？

項目實景照

答案揭曉——坐標錢江新城二期，地鐵9號線五堡站旁的潮映萬象軒、潮映華岸府。

兩個項目都是濱江操盤，又只有一路之隔，因此被大家稱為潮映雙子星項目。

8月15日起，潮映雙子星將正式交付。交付前，我們也去了項目現(xiàn)場一探究竟。

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樓幢轉(zhuǎn)向35度平行江岸線

讓業(yè)主最大限度欣賞江景

潮映雙子星同一天拿地，由濱江、建杭和坤和三大房企聯(lián)合打造，在設(shè)計與建設(shè)時均保持了一致水準。

據(jù)說，當初如果不是兩個小區(qū)中間這條道路， 潮映雙子星很可能就是同一個項目了。

作為錢江新城二期最新交付的江景小區(qū)，潮映雙子星頗具新一代產(chǎn)品風范。

首先是極具辨識度的外立面。采用大面積玻璃+鋁板搭配，立面形式對稱。

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斜切的金色邊框結(jié)合頂部香檳色鋁板，組成的“金色畫框”是項目的標志性造型。

“南立面是全落地玻璃設(shè)計，搭配深灰色和銀色鋁板，香檳金色在其中只是點綴。而且我們用的是鋁型材，耐刮度和成本造價相對更高?！?/strong>潮映雙子星項目工程師說。

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陽臺玻璃欄板拉通，強調(diào)了橫向的線條感，并增加了層次感和立面的精致度。

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為了小區(qū)能更好地觀賞錢塘江美景，小區(qū)樓幢朝向是專程設(shè)計調(diào)整過的。

隨著錢塘江的角度微微轉(zhuǎn)向35度，和江岸線平行。

這樣設(shè)計的好處是，高樓層瞰江的角度都是盡可能“正”。在戶內(nèi)眺望江景，視覺效果更加震撼。

在陽臺眺望江景

在其他小區(qū)裝點大門的迎客松，在這里是每一幢住宅樓的標準配置。

入戶單元墻面，目之所及都是天然石材。單元門廳內(nèi)的背景墻是一整面的“萬象山河”奢石。

不論是威尼斯棕石材和米蘭白玉的搭配，還是地面精致的大理石拼花，又或是各種形態(tài)的壁燈……實地看下來，會發(fā)現(xiàn)用心的細節(jié)有很多。

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把兒童樂園搬進架空層

有業(yè)主直言“超出預(yù)期”

有業(yè)主在社交平臺上曬出了自家小區(qū)的童玩區(qū)，并配文“感覺都不用去奈爾寶了，在家就能玩得很開心?！?/strong>

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現(xiàn)場看到的情況也的確如此。室內(nèi)室外有多個童玩空間，儼然一副把兒童樂園、淘氣堡統(tǒng)統(tǒng)搬進家里的陣勢。

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兩個小區(qū)的一樓都是架空層，層高約4.2米。架空層的形式各有不同，有些做了圍合，有些做成了半開放式。即便是與公區(qū)相連，也能做到鬧中取靜。

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架空層設(shè)計了球類俱樂部、多齡之樂、體能加油站、茶吧書吧、兒童活動區(qū)等不同主題空間，照顧到了不同年齡業(yè)主的需求，營造全齡生活園區(qū)。

室外水景、地下會所和恒溫泳池，都是標配。

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另一位潮映雙子星的業(yè)主說，當初先搖中了錢江新城二期的另一個樓盤，但后來發(fā)現(xiàn)離江太遠放棄了。

“還好后面潮映開盤了，因為實地來看了離江邊真的很近，高樓層完全可以看到江景。得知搖中的那一天我人在外地，飛奔回來簽合同。現(xiàn)在看，房子更是超出預(yù)期?！?/p>

在新房銷售階段，項目均價約6.58萬元/平方米。其中高樓層價格多數(shù)達到了7萬元/平方米以上。

首開時非常低調(diào)，但仍然創(chuàng)下10.08%的低中簽率。后期因為意向購房者太多，雙子星同時開盤分流，搖號中簽率才得以提升。

跑道式陽臺+豪華江景

室內(nèi)空間尺度驚人

潮映雙子星項目加起來共404戶，清一色大戶型設(shè)計，戶型起步建筑面積約208方，最大建筑面積達335方，涵蓋四房四衛(wèi)和五房五衛(wèi)戶型。

而且全小區(qū)沒有公租房和自持面積，居住氛圍非常純粹。

走進一戶建筑面積約335平方米的五房五衛(wèi)戶型，映入眼簾的就是本文開頭的震撼江景。

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客餐廳通鋪天然大理石，房間內(nèi)均為落地窗設(shè)計，空間非常利落。

弧形吊頂自帶動感，與窗外景致相得益彰。

這是真正的跑道式陽臺，而且是“豪華江景版本”。

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參觀過程中，大家都在感嘆：“住這里的業(yè)主應(yīng)該沒有煩惱吧？”

北向餐廳和廚房的采光面同樣優(yōu)越。

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廚房配備了油煙機、三眼燃氣灶、洗碗機和雙開門冰箱的博世四件套，空間也很闊綽，帶時下流行的西式島臺。

南向分布三個套房式臥室，主臥的衣帽間尺度相當于中小戶型的一個房間。

335方五房五衛(wèi)戶型圖

主臥雙臺盆設(shè)計，擁有超大浴缸，業(yè)主泡澡時能一覽窗外的寬屏美景。衛(wèi)浴品牌都是唯寶、TOTO、漢斯格雅等國際一線品牌。

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杭州不少江景大宅

掛牌價超10萬元/平方米

有人說，南星橋，錢江新城，江河匯、錢江新城二期，代表了杭州江景住宅的生長方向。

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濱江作為杭州本土知名房企，在這條江岸線上打造了相當多的品質(zhì)標桿，如金色海岸、陽光海岸、天瀾海岸，以及現(xiàn)在的潮映雙子星項目。

如今，金色海岸、陽光海岸的二手房掛牌價紛紛突破了10萬元/平方米，其中陽光海岸更是高達16萬元/平方米（數(shù)據(jù)來源貝殼找房），充分證實了這條江岸線的含金量。

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“我們認為這兩個項目最大的亮點，是兼具地段和產(chǎn)品力?！?/strong>

現(xiàn)場項目工程師表示，雖然是限價時代的項目，但潮映雙子星最終落地呈現(xiàn)的，是足以匹配項目地段的產(chǎn)品。

“大到外立面和景觀分布，小至園區(qū)每一個景觀小品的設(shè)計，可以說都是一絲不茍完成的?！?/p>

這個不論是地段還是品質(zhì)，都稱得上是板塊C位的潮映雙子星項目，你打幾分？評論區(qū)聊聊吧！

橙柿互動·都市快報 記者 許暉 實習生 章涵芝

攝影 林葉楊

審核 羅祎 邵宇峰

（杭售許字(2023)第000051號）