白墻黑瓦的中式雙拼別墅這兩天在建筑圈火了。 面寬24.

2米、進(jìn)深19.1米的超大尺寸碾壓普通戶型。

兩戶完全對(duì)稱的設(shè)計(jì)讓兄弟兩家既能守望相助又互不干擾。 首層每戶配齊6間臥室加棋牌室，過年親戚留宿再也不打地鋪。

二層中央陽臺(tái)串聯(lián)起四套獨(dú)立單元，茶水間晾曬區(qū)樣樣俱全。 坡屋頂飛檐用現(xiàn)代工藝還原古法，既防水又比純木結(jié)構(gòu)省20萬。 磚混結(jié)構(gòu)主體造價(jià)控制在106萬，每平米單價(jià)低至1307元。

有老鄉(xiāng)質(zhì)疑：這么大的房子冬天取暖費(fèi)會(huì)不會(huì)是個(gè)無底洞？ 設(shè)計(jì)師回應(yīng)：東西朝向的臥室都加了雙層中空玻璃保溫。

晾曬區(qū)放在北面這個(gè)設(shè)計(jì)挺少見，估計(jì)是考慮到南方潮濕天氣。 建筑行家指出：24米超長面寬對(duì)地基承重是個(gè)考驗(yàn)。 施工隊(duì)建議：條形基礎(chǔ)要加鋼筋網(wǎng)片，防止不均勻沉降。

村里人最關(guān)心的是：宅基地審批能不能通過這么大體量？

最新政策顯示：部分試點(diǎn)地區(qū)已放寬農(nóng)房建筑面積限制。 這套圖紙最絕的是把保姆房和晾曬區(qū)放在同一動(dòng)線上。 晾曬區(qū)地面做了5%坡度，洗完衣服直接推車過去滴水不漏。

棋牌室開間4.

8米，擺兩桌麻將還能留出觀戰(zhàn)通道。 對(duì)比市面同類產(chǎn)品：普通雙拼別墅層高多在3米以下。

這套設(shè)計(jì)首層做到3.

6米，吊頂后還能裝水晶吊燈。 建筑隊(duì)老張算過賬：用多孔磚代替實(shí)心磚能省3萬材料費(fèi)。 但要注意：承重墻必須用MU10燒結(jié)磚，這事馬虎不得。

有業(yè)主分享：同款別墅去年在河北建成的實(shí)際花費(fèi)超預(yù)算8%。

主要超在門窗：仿古花格每平米比普通鋁合金貴400塊。 晾曬區(qū)護(hù)欄高度1.2米，家里有小孩的建議加到1.

5米。 建筑系教授點(diǎn)評(píng)：雙拼別墅最難的是排水管線路由設(shè)計(jì)。

這套把兩戶排水在庭院地下1.5米處才合并，杜絕反味。 最近三個(gè)月，類似圖紙?jiān)谌A北地區(qū)已經(jīng)賣出47套。

施工隊(duì)提醒：坡屋頂檐口要加裝防鳥網(wǎng)，別等筑巢了才后悔。 你覺得保姆房有沒有必要帶獨(dú)立衛(wèi)生間？

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