梧桐掩映下，一棟棟鐫刻著城市記憶的老建筑在街頭巷尾靜靜佇立。這些底蘊深厚的歷史居所，是許多市民心之所向。然而，一次看似平常的裝修，一次對承重墻的誤拆，卻足以讓一棟矗立了近一個世紀的優(yōu)秀歷史保護建筑“命懸一線”。

不久前，位于靜安區(qū)愚園路576弄的“四明別墅”遭遇了驚險一幕——承重墻被破壞、墻體發(fā)生沉降，險些釀成無法挽回的損失。幸運的是，靜安寺街道迅速啟動保護機制，一場聯(lián)動多方力量的守護行動火速展開，讓這棟歷史保護建筑最終“轉(zhuǎn)危為安”。

誤拆承重墻，老房裝修現(xiàn)裂縫

清水磚墻、拱券門窗，建于上世紀30年代的“四明別墅”由四明商業(yè)儲蓄銀行總經(jīng)理孫衡甫投資興建，也是一條典型的上海里弄——一條總弄連通6排支弄，串聯(lián)起6排磚木結(jié)構(gòu)的三層老房，構(gòu)成了獨具風貌的老弄堂格局，滬上著名婦產(chǎn)科醫(yī)師林元英、大中華橡膠廠創(chuàng)始人余芝卿、中國近代歌舞之父黎錦暉都曾居住于此。2023年，四明別墅被列入靜安區(qū)第五批優(yōu)秀歷史建筑名錄，目前居住著185戶居民。

時間撥回今年2月初，一對年近六旬的上海夫婦購入一個產(chǎn)證面積近50平方米、帶獨立小院的底樓房屋，正滿心歡喜地著手裝修新家。負責日常巡查的小區(qū)物業(yè)人員卻敏銳地發(fā)現(xiàn)了異常：一堵隔墻已被拆除，上方的樓板及周邊墻體出現(xiàn)了細微的裂縫。情況緊急，物業(yè)第一時間將信息通報給了靜安寺街道綜合行政執(zhí)法隊。

“當時，二樓的墻體已經(jīng)出現(xiàn)了肉眼可見的沉降，存在嚴重的安全隱患?！膘o安寺街道綜合行政執(zhí)法隊隊長肖明回憶，雖然現(xiàn)場無法立即斷定拆除的是否為承重墻，但出于安全考慮，執(zhí)法人員當即責令停工。戶主夫婦這才意識到問題的嚴重性，表示愿意配合。

街道迅速協(xié)調(diào)房屋管理單位靜安置業(yè)物業(yè)管理公司派遣專業(yè)人員對被拆除墻體的部位開展第一次臨時支撐加固，隨后又請來歷史建筑保護專家現(xiàn)場“會診”。專家勘察后，認為安全風險依然存在，要求進行第二次加固。兩次緊急“撐腰”，為后續(xù)處置贏得了寶貴時間。

經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定，確認被拆除的墻體為承重結(jié)構(gòu)?！安粌H可能影響這棟三層聯(lián)排別墅自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，更可能危及其他住戶的安全。同時，作為優(yōu)秀歷史保護建筑，也可能損及其歷史文物價值?！毙っ髡f。

“搶修戰(zhàn)”打響，安全危機終化解

3月初，靜安寺街道綜合行政執(zhí)法隊會同房屋管理部門邀請3位歷史建筑保護領(lǐng)域的專家共同參與房屋修繕方案的制定。各方圍繞歷史建筑的原有風貌復原、結(jié)構(gòu)安全加固等核心問題，結(jié)合專業(yè)檢測數(shù)據(jù)，經(jīng)過研討、論證，最終形成了兼具保護價值與工程可行性的修繕方案，并依法委托具備歷史建筑修繕資質(zhì)的專業(yè)公司，嚴格按照方案要求開展維護修復工作，四明別墅的“搶修戰(zhàn)”就此打響。

“一方面，我們引導當事人正視違法事實、積極配合恢復，另一方面安撫其因工期延長及面臨財產(chǎn)損失產(chǎn)生的焦慮?！毙っ魍嘎叮瑲v時近3個月，該房屋墻體已經(jīng)得到了加固修復。靜安寺街道綜合行政執(zhí)法隊依照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，對當事人破壞承重墻的違法行為處以5萬元罰款。

“這起案例為歷史建筑保護敲響了警鐘?！毙っ鞲嬖V記者，靜安寺街道轄區(qū)的老建筑體量規(guī)模較大，共有50處277幢優(yōu)秀歷史保護建筑與49處文物保護建筑，絕大多數(shù)仍作為住宅使用，交易和裝修活動相對頻繁。為此，街道建立了完善的管理機制——購房時要求簽署保護承諾書明確主體責任；裝修前須向相關(guān)部門報備，相關(guān)信息同步至街道和物業(yè)；審批后街道會上門詳細告知禁止事項及易違法風險點；物業(yè)則對報備裝修房屋實施高頻巡查，旨在早期發(fā)現(xiàn)并制止違法行為，避免損害擴大和后續(xù)成本增加。

肖明表示，將以此次案件為契機，將進一步加大對歷史保護建筑裝修活動的巡查監(jiān)管力度，同時持續(xù)開展法律法規(guī)宣傳活動，提高廣大市民和裝修從業(yè)者對歷史建筑保護和建筑結(jié)構(gòu)安全的重視程度，共同守護城市的歷史文化遺產(chǎn)和居民的居住安全。

原標題：《裝修誤拆承重墻！上海一近百年優(yōu)秀歷史保護建筑“命懸一線”，多虧了他們》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：靜安寺街道 圖片來源：靜安寺街道

來源：作者：新民晚報 陳佳琳