近日，廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布《橫琴德智廣場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》，擬將該商辦樓盤(pán)改造成教學(xué)用途，即橫琴國(guó)際大學(xué)城過(guò)渡校區(qū)，以滿足澳門(mén)高校在擴(kuò)建過(guò)渡期的教學(xué)科研需求。

該公告于8月8日20時(shí)55分發(fā)布，招標(biāo)人為橫琴深合資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，資金來(lái)源全部屬于國(guó)有投資，開(kāi)標(biāo)日期為本月29日。

商圈變學(xué)校 項(xiàng)目迎新契機(jī)

公告顯示，此次改造范圍為德智廣場(chǎng)內(nèi)13幢單體建筑及相應(yīng)場(chǎng)地，改造區(qū)域面積約4.9萬(wàn)平方米，改造區(qū)域總建筑面積約為6.5萬(wàn)平方米，包括1幢高層教學(xué)辦公綜合樓、1幢高層公寓樓、1幢多層酒店，以及10幢低層教學(xué)輔助用房。

改造內(nèi)容按功能分為三方面：教學(xué)服務(wù)系統(tǒng)（教學(xué)教輔用房）面積接近32,000平方米，生活配套系統(tǒng)（生活配套用房）面積15,200多平方米，學(xué)術(shù)交流支持系統(tǒng)（產(chǎn)學(xué)研用房）面積也是15,200多平方米，騎樓及架空空間2,000平方米，地下室大堂900平方米，風(fēng)雨連廊有1,000多平方米。

此外，項(xiàng)目東側(cè)約7.6萬(wàn)平方米的規(guī)劃文化設(shè)施用地可聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，向東連接橫琴生態(tài)澤園，為師生及周邊居民提供高品質(zhì)運(yùn)動(dòng)休閑空間。

從地理位置上看，橫琴德智廣場(chǎng)位于天沐河北岸，位于“澳門(mén)新街坊”斜對(duì)面，臨近橫琴文化藝術(shù)中心、天沐琴臺(tái)等地標(biāo)，距橫琴口岸直線距離3公里。項(xiàng)目總占地約6.03萬(wàn)平方米，總建筑面積14.34萬(wàn)平方米。

橫琴德智廣場(chǎng)前身為橫琴德國(guó)城項(xiàng)目，總體量約15萬(wàn)平方米，場(chǎng)地內(nèi)部平整，現(xiàn)有建筑風(fēng)格多元，風(fēng)貌較新。其中，項(xiàng)目酒店式辦公產(chǎn)品于2019年開(kāi)盤(pán)銷售，但自2022年起，項(xiàng)目銷售陷入停滯。如今，項(xiàng)目迎來(lái)轉(zhuǎn)型契機(jī)。

公告明確，橫琴德智廣場(chǎng)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)需對(duì)標(biāo)國(guó)際頂尖學(xué)府，構(gòu)建校園與社區(qū)共享的空間融合體。并建議改造設(shè)計(jì)宜延續(xù)歐式建筑基因，統(tǒng)一立面色彩肌理，通過(guò)學(xué)術(shù)符號(hào)的植入強(qiáng)化校園建筑氣質(zhì)，充分利用建筑室內(nèi)外空間。

具體來(lái)看，項(xiàng)目改造需滿足國(guó)家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并兼顧校園功能需求與教育場(chǎng)景特性，滿足教學(xué)、科研、交流等多元場(chǎng)景切換；充分挖掘天沐河生態(tài)資源，通過(guò)河道邊坡景觀改造，打造“親水型”學(xué)術(shù)社區(qū)；營(yíng)造豐富的交流共享空間，承載休閑互動(dòng)、演藝展示等復(fù)合功能。

吸引灣區(qū)乃至國(guó)際學(xué)子共享教育資源

一直以來(lái)，澳門(mén)土地資源短缺的瓶頸長(zhǎng)期制約著高校擴(kuò)容與學(xué)科升級(jí)。澳門(mén)特別行政區(qū)政府《2025年財(cái)政年度施政報(bào)告》曾指出，澳門(mén)將投資近200億元建設(shè)澳琴國(guó)際教育（大學(xué)）城。

其中，澳門(mén)大學(xué)橫琴新校區(qū)作為首期項(xiàng)目，已于2024年12月9日奠基開(kāi)工。此外，教育部已批準(zhǔn)澳門(mén)理工大學(xué)和澳門(mén)旅游大學(xué)在橫琴設(shè)立校區(qū)，目前均已完成選址工作。橫琴德智廣場(chǎng)改造項(xiàng)目則是澳琴國(guó)際教育城建設(shè)棋局中承前啟后的關(guān)鍵落子。

該公告設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)還提到，橫琴獨(dú)特的地理區(qū)位賦予了橫琴國(guó)際大學(xué)城過(guò)渡校區(qū)改造建設(shè)工作的戰(zhàn)略意義，標(biāo)志著澳琴兩地發(fā)展合作邁向新階段，有助于進(jìn)一步推動(dòng)澳門(mén)更好、更快融入國(guó)家發(fā)展大局。該過(guò)渡校區(qū)的建成，既能滿足澳門(mén)高校在擴(kuò)建過(guò)渡期的教學(xué)科研需求，更能通過(guò)“校區(qū)+產(chǎn)業(yè)園”的聯(lián)動(dòng)模式，推動(dòng)澳門(mén)高校的中醫(yī)藥、微電子等優(yōu)勢(shì)學(xué)科與橫琴的產(chǎn)業(yè)載體深度融合，助力澳門(mén)培育新質(zhì)生產(chǎn)力，實(shí)現(xiàn)多元發(fā)展轉(zhuǎn)型。

改造后校區(qū)將依托橫琴分線管理政策優(yōu)勢(shì)，探索“雙學(xué)籍、雙學(xué)位”培養(yǎng)模式，吸引大灣區(qū)乃至國(guó)際學(xué)子共享澳門(mén)高校的國(guó)際化教育資源，同時(shí)推動(dòng)澳門(mén)學(xué)子深入?yún)⑴c內(nèi)地科研項(xiàng)目，形成相互融合的學(xué)術(shù)共同體。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，該項(xiàng)工作短期要實(shí)現(xiàn)澳門(mén)高校教學(xué)科研的無(wú)縫過(guò)渡，中期要形成粵澳教育合作的標(biāo)準(zhǔn)體系，長(zhǎng)期則要助力澳門(mén)成為區(qū)域教育樞紐，使橫琴成為“澳門(mén)所長(zhǎng)、國(guó)家所需”的重要承載地。

橫琴工作室出品

采寫(xiě)：南都N視頻記者 趙雨琪 朱鵬景

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)