地產(chǎn)巨頭恒大落幕！8月25日正式從港交所退市，昔日輝煌終成歷史。

中國(guó)恒大集團(tuán)8月12日公告，將于8月25日正式從港交所退市。這家曾登頂全球房企市值榜首的企業(yè)，在經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)、股票停牌、清盤(pán)重組后，黯然離場(chǎng)。

港交所8月8日致函恒大，指出其未滿(mǎn)足復(fù)牌要求，股票自2024年1月29日起持續(xù)停牌，決定取消其上市地位。恒大表示不申請(qǐng)復(fù)核，接受退市結(jié)局。

8月22日是最后一個(gè)交易日，8月25日上午9時(shí)正式摘牌。退市后股票無(wú)法公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)，清盤(pán)人承諾提供2024年1月至2025年7月的清盤(pán)進(jìn)度報(bào)告。

恒大2009年11月5日登陸港交所，首日股價(jià)漲34.3%，市值突破700億港元。2017年10月市值達(dá)4000億港元，創(chuàng)始人許家印以2900億元身家登頂胡潤(rùn)百富榜。

但高杠桿擴(kuò)張埋下隱患，2021年流動(dòng)性危機(jī)爆發(fā)后，股價(jià)從14港元跌至不足2港元。2022年3月因未發(fā)年報(bào)停牌，2023年8月復(fù)牌首日暴跌60%。2024年1月香港高等法院頒布清盤(pán)令，恒大資本市場(chǎng)之旅進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，退市主要影響資本市場(chǎng)，對(duì)“保交樓”沖擊有限。清盤(pán)人將繼續(xù)推進(jìn)資產(chǎn)保全和變現(xiàn)，保障債權(quán)人利益。但中小投資者股票流動(dòng)性喪失，投資價(jià)值幾近歸零。

恒大的退市為行業(yè)敲響警鐘，“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”模式破滅，揭示房地產(chǎn)粗放增長(zhǎng)時(shí)代終結(jié)。正如業(yè)內(nèi)人士所言：“當(dāng)潮水退去，才知道誰(shuí)在裸泳。”恒大故事終章背后，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然陣痛。

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