最近，?？谥鞒怯直槐?/strong>“天坑盤”！

最近，一位博主在抖音平臺(tái)爆出，今年剛交付不久的安居房--海口君臨華苑，建筑外墻嚴(yán)重開裂，工人正在修補(bǔ)，白色的墻體打滿密密麻麻的水泥補(bǔ)丁。這房子別說是住了，就算看一眼也要嚇出一身冷汗。

網(wǎng)絡(luò)視頻截圖

評(píng)論區(qū)更是直接炸鍋！

評(píng)論區(qū)截圖

小易決定馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)探個(gè)虛實(shí)。

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先說一下項(xiàng)目的基本情況：君臨華苑安居房項(xiàng)目位于龍華區(qū)蒼嶧路24號(hào)，是海口主城少有的安居房項(xiàng)目之一，建有3棟小高層住宅，共計(jì)239戶，去年11月開始搖號(hào)配售，12月31日開始交付，目前已全部售罄。

位置方面比較優(yōu)越，還有全市頭部的海燕小學(xué)書包加持，在?？趲资畟€(gè)安居房項(xiàng)目中，可以說是王炸開局了！

海燕小學(xué) 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

但剛剛來到項(xiàng)目，小易就被驚到了！

緊鄰小區(qū)大門的2號(hào)樓，側(cè)墻布滿裂痕，兩名工人正在修補(bǔ)。

錯(cuò)綜的裂痕布滿墻體，上半部分的裂縫已經(jīng)用水泥或其他材料填補(bǔ)，看起來如同交織的蛛網(wǎng)，在白色涂料映襯下格外刺眼；下半部分雖然已經(jīng)修補(bǔ)大半，但修補(bǔ)痕跡仍然清晰可見。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

進(jìn)入小區(qū)，就在這棟樓的底部，已經(jīng)切開了數(shù)條寬約30厘米以上的寬槽，墻磚也已經(jīng)裸露出來。

對(duì)此小易也請(qǐng)教了身邊做工程的業(yè)內(nèi)朋友，他表示：從切開部位看，明顯是開裂滲水。導(dǎo)致開裂的原因可能有了兩個(gè)：一是樓體沉降導(dǎo)致墻體開裂、漏水；二是抹灰砂漿層的問題導(dǎo)致開裂空鼓。

在小區(qū)完完整整轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)多處墻面都出現(xiàn)了開裂、脫落等情況，多個(gè)施工點(diǎn)都有工人都在修復(fù)施工，還有些裂痕較淺的已經(jīng)用記號(hào)筆標(biāo)出，尚未修復(fù)。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

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其中緊鄰錦盤花園的樓棟，涂料漆面較新，也看不出明顯的修補(bǔ)痕跡，一位小區(qū)工作人員稱，這一棟樓已經(jīng)完成修復(fù)。

但與隔壁的錦盤花園建筑立面相比，君臨華苑的立面仍舊問題不少：比如立面不平整，還有些原本應(yīng)該對(duì)稱分布的造型位置，存在明顯位置偏移，遠(yuǎn)看似乎還行，但經(jīng)不起細(xì)看。

立面對(duì)比圖 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

此時(shí)距離集中交房過去了半年，已經(jīng)有少數(shù)業(yè)主入住，還有一部分正在裝修。

小易偶遇一位小區(qū)業(yè)主，他的房子裝修已經(jīng)接近尾聲，正開窗通風(fēng)。

這位業(yè)主表示：外墻開裂已經(jīng)挺長時(shí)間了，從年初開始大規(guī)模交房時(shí)，就已經(jīng)出現(xiàn)了這個(gè)問題，中間也是修修補(bǔ)補(bǔ)，扯皮不斷，一直到現(xiàn)在。

其間，他本人及其他業(yè)主也通過12345等平臺(tái)對(duì)小區(qū)的質(zhì)量問題進(jìn)行投訴，但一直未能有一個(gè)明確的答復(fù)。

才買的新房就出現(xiàn)這樣的問題，業(yè)主表示既扎心又無奈。

花100多萬買的新房，還沒入住就出現(xiàn)這種問題，對(duì)于建筑的質(zhì)量安全著實(shí)擔(dān)心。

與業(yè)主交談中，他主要說三個(gè)疑問：

1、現(xiàn)在每天施工噪音擾民，對(duì)有小孩的家庭影響更大，對(duì)業(yè)主的影響誰來負(fù)責(zé)？

2、現(xiàn)在外墻出現(xiàn)開裂進(jìn)行修補(bǔ)，只是治標(biāo)不治本的臨時(shí)措施，后期還會(huì)出現(xiàn)問題。到時(shí)候質(zhì)保期一過，再出問題誰來管？

3、就這樣質(zhì)量的房子，是如何通過工程驗(yàn)收的？何況還是涉及民生保障的安居房？

即使拋開這些問題不談，房子本身的問題也不少：墻面凹凸不平，屋內(nèi)墻面質(zhì)量也不盡人意，業(yè)主不得已又重新花錢粉刷了全屋墻面，在客廳位置，仍能看到客廳屋頂有明顯瑕疵。

網(wǎng)易房產(chǎn)攝

更有買在12、13層（頂層）的鄰居表示，多個(gè)房間存在漏水、滲水情況，至今都未能妥善解決。

03

除了這次的外墻開裂，網(wǎng)上關(guān)于君臨華苑的吐槽，著實(shí)不少。

在項(xiàng)目銷售過程中，就有不少媒體和博主曝出方方面面的問題。

首先，這樣主城地段的安居房，應(yīng)該是閉眼搶的名場(chǎng)面，但事實(shí)卻不如人意。像海墾片區(qū)的安悅蘭亭和金嶺雅居，都是開盤當(dāng)天就宣告售罄。

據(jù)報(bào)道，去年11月君臨華苑第一輪選房，239套房源報(bào)名362人，第一輪選房后還剩余百套左右，甚至不少報(bào)名者直接沒來參與搖號(hào)或者搖到了當(dāng)場(chǎng)放棄。

也有自媒體博主扒出了一堆槽點(diǎn)，比如：名不見經(jīng)傳的開發(fā)商和物業(yè)；周邊環(huán)境雜亂；社區(qū)配套不足也或者可以說沒啥配套；裝修用料打擦邊球，使用部分無牌產(chǎn)品等等。

圖源網(wǎng)絡(luò)

此前有業(yè)主驗(yàn)房過程中，也出現(xiàn)了室內(nèi)墻面開裂、衛(wèi)生間下水管管破損斷層、室內(nèi)滲水、墻面大片空鼓等諸多質(zhì)量問題。

圖源網(wǎng)絡(luò)

最后，類似君臨華苑的問題在?？跇鞘胁⒎莻€(gè)例，原本惠民保障的安居房變成了讓業(yè)主扎心的問題房，我們也希望有關(guān)部門能夠加強(qiáng)項(xiàng)目施工建設(shè)的全環(huán)節(jié)管控，兜住質(zhì)量底線，保障每一位買房人最基本的權(quán)益。

對(duì)購房者來說，買房切莫跟風(fēng)，一定要多比多看，選擇實(shí)力房企開發(fā)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，才能買的安心，住的放心。

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