中指研究院訊：8月14日，長沙成功出讓1宗望城區(qū)涉宅用地，收金6.83億元。

月亮島S8地塊，編號[2025]長沙市043號，土地位置望城區(qū)月亮島街道月亮島路與銀杉路交叉口東南角，用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積28540.54㎡， 規(guī)劃建筑面積156972.97㎡（商住比1:9），容積率≤5.5，起始價6.83億元， 起始樓面價4351元/㎡。該地塊最終由湖南洛強置業(yè)有限公司（潤和城集團）以總價6.83億元競得，成交樓面價4351元/㎡，溢價率0%。

8月8日的長沙土拍中，潤和城集團以底價4.007億元競得編號[2025]長沙市040號地塊，即，成交樓面價3750元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

長沙土地市場月報2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104538.html?agentcode=242438

長沙房地產市場報告2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104025.html?agentcode=242438

▌[2025]長沙市043號

地塊位置：望城區(qū)月亮島街道月亮島路與銀杉路交叉口東南角

建設用地面積：28540.54㎡

規(guī)劃建筑面積：156972.97㎡

用地性質：居住用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地

起始價：68299萬元

成交價：68299萬元

成交樓面價：4351元/㎡

溢價率：0%

競得人：湖南洛強置業(yè)有限公司

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地塊所處月亮島板塊處于發(fā)展階段，位置交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離月亮島西地鐵站僅0.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了金瀟小學、湖南師大附中星城實驗學校、三甲醫(yī)院長沙市第四醫(yī)院(濱水新城院區(qū))、購物中心長沙砂之船奧特萊斯等生活配套。公園景點方面，周邊有星悅湖公園、湘江佳園廣場等26個公園景點。

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