想買法拍房的人，很多都喜歡等到第二次降價(jià)拍賣的時(shí)候才出手，這樣就有機(jī)會(huì)以更低價(jià)格撿漏買下法拍房。不過，不是所有的法拍房等到第二次降價(jià)拍賣的時(shí)候出手都能低價(jià)買到的，可能會(huì)以高于第一次拍賣的流拍價(jià)格競(jìng)得，因?yàn)榈诙闻馁u的競(jìng)拍者不止一個(gè)人了。近日，在河池市宜州區(qū)，就出現(xiàn)了一棟私人樓拍賣，就是在一拍流拍后，第二次降價(jià)拍賣中高價(jià)成交的。

8月14日，在阿里拍賣上，一棟位于河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)山谷路園村開發(fā)小區(qū)自建房迎來了第二次拍賣的最后一天競(jìng)拍。這棟自建房第一次拍賣的時(shí)候起拍價(jià)是63.14萬元，沒有人報(bào)名競(jìng)拍，最終流拍了。

而第二次拍賣，起拍價(jià)降到了56.83萬元，降價(jià)了六萬多。但這次拍賣，有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，所以想底價(jià)成交已經(jīng)不可能。最終經(jīng)過2個(gè)競(jìng)拍者51次加價(jià)競(jìng)拍，這棟自建房以66.83萬元成交，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了3.686萬元，競(jìng)得者沒有能低價(jià)撿漏成功。

當(dāng)然，第二次拍賣，雖然成交價(jià)偏高了，但是還沒有高過房子評(píng)估價(jià)，這棟自建房評(píng)估價(jià)是70.16萬元。

此次河池宜州區(qū)拍賣的這棟自建房，是一棟三層的自建房，房子面積不大，建筑面積只有200.45平方米，宗地面積60.75平方米，非常普通的一棟自建房，還是長(zhǎng)條戶型。不過房子門前可以停放車輛。

從位置來看，這棟自建房在宜州區(qū)，算是非常中心的地段，處在迎賓大道和山谷路交匯處東南角，附近有宜州山谷高級(jí)中學(xué)、宜州宜山醫(yī)院、城西開發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)、宜州天地等。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟自建房，成交單價(jià)為3334元/平方米，似乎也不高，大家覺得呢？這套房子要說不好的地方就是一個(gè)戶型一般，長(zhǎng)條戶型。另外一個(gè)就是沒有啥商業(yè)價(jià)值，主要就是用來自住而已。