一周內(nèi)，

新西蘭已經(jīng)有四家大銀行

宣布降息！

今天（8月14日）下午，新西蘭Westpac成為本周第四家、今天第二家宣布下調(diào)部分固定房貸利率的大銀行。

今早，Kiwibank銀行宣布降息。而ANZ和BNZ已經(jīng)在本周早些時(shí)候調(diào)整了利率。

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Westpac房貸利率調(diào)整

今日下午，Westpac宣布，自明日（8月15日）起，Westpac一年期特惠房貸利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，至4.79%，為自2022年6月以來的最低水平。

6個(gè)月和18個(gè)月固定特惠利率分別下調(diào)至5.09%（降20個(gè)基點(diǎn)）和4.79%（降16個(gè)基點(diǎn)）。

此次調(diào)整后，一年期及18個(gè)月期利率與ANZ、BNZ及Kiwibank新利率保持一致。

Westpac標(biāo)準(zhǔn)利率也有所變化：

6個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)貸款利率

降至5.69%（降20個(gè)基點(diǎn)）；

一年期貸款

降至5.39%（降10個(gè)基點(diǎn)）；

18個(gè)月貸款

降至5.39%（降16個(gè)基點(diǎn)）。

Photo: Westpac

此外，Westpac還下調(diào)了5個(gè)月至3年期的部分定期存款利率。

Westpac新西蘭產(chǎn)品、可持續(xù)發(fā)展及市場總經(jīng)理Sarah Hearn表示：“我們下調(diào)的短期利率為希望鎖定短期利率的客戶提供了極大價(jià)值；對于希望長期確定還款的客戶，我們?nèi)匀辉谖宕筱y行中提供最低或并列最低的三至五年特惠利率。”

Kiwibank利率調(diào)整

自今天（8月14日）起，Kiwibank下調(diào)部分貸款利率：

該行一年期特惠利率（最低20%首付）從4.89%下調(diào)至4.79%；六個(gè)月及兩年期特惠利率分別從5.29%和4.95%，降至5.09%和4.89%。

對于首付低于20%的客戶，其標(biāo)準(zhǔn)利率也同步下調(diào)：

六個(gè)月期降至5.99%，

一年期降至5.69%，

兩年期降至5.79%。

Kiwibank部分90天至兩年期定期存款利率也下調(diào)10至15個(gè)基點(diǎn)。

利率下降對購房者與儲(chǔ)戶

有什么影響？

新西蘭銀行ANZ宣布自本周二（8月12日）起，下調(diào)部分住房貸款固定利率及特惠利率，幫助借款人在經(jīng)濟(jì)環(huán)境依舊充滿挑戰(zhàn)的情況下減輕負(fù)擔(dān)。

具體來看，ANZ將一年期固定特惠利率下調(diào)至4.79%，為自2022年6月以來的最低水平。

六個(gè)月期固定特惠利率降至5.14%；兩年期固定特惠利率下調(diào)至4.89%；18個(gè)月期固定特惠利率也降至4.79%。三年期固定特惠利率維持不變。

這些特惠利率適用于擁有至少20%房屋凈值及ANZ工資直存賬戶的客戶。

此外，ANZ的標(biāo)準(zhǔn)利率也有所調(diào)整：六個(gè)月期標(biāo)準(zhǔn)利率為5.74%；一年期及18個(gè)月期標(biāo)準(zhǔn)利率均為5.39%；兩年期標(biāo)準(zhǔn)利率為5.49%。三年、四年和五年期的標(biāo)準(zhǔn)固定利率保持不變。

ANZ個(gè)人銀行業(yè)務(wù)執(zhí)行董事Grant Knuckey表示，此次調(diào)整為準(zhǔn)備新申請住房貸款或即將進(jìn)行利率重定的客戶帶來更多緩解利息壓力的機(jī)會(huì)。

“此次利率下調(diào)為尚未采用固定利率的借款人提供了利用利率下降趨勢的良機(jī)。對于考慮鎖定固定利率的客戶，多數(shù)現(xiàn)有ANZ客戶可直接通過GoMoney應(yīng)用自行操作。”

此外，ANZ多項(xiàng)定期存款利率也有所下降，但三年、四年和五年期的存款利率維持穩(wěn)定。

利率下降對購房者與儲(chǔ)戶

有什么影響？

新西蘭經(jīng)濟(jì)學(xué)家Cameron Bagrie表示，近期利率下調(diào)對購房者有利，但儲(chǔ)戶收益下降?！般y行同時(shí)在資產(chǎn)和負(fù)債兩端下調(diào)利率，存款收益隨房貸利率下降?！?/p>

Hearn補(bǔ)充，Westpac關(guān)注到儲(chǔ)戶對利率下降的敏感性。

她指出：“過去一年，我們12個(gè)月房貸廣告利率下降2.06個(gè)百分點(diǎn)，相比之下12個(gè)月定期存款廣告利率下降1.80個(gè)百分點(diǎn)。對于不需要立即使用資金的客戶，我們還有3.00%年利率的32天Notice Saver產(chǎn)品?！?/p>

她還建議，“客戶在管理生活成本方面表現(xiàn)良好，但如有財(cái)務(wù)顧慮，應(yīng)及時(shí)與銀行溝通?！?/p>

對于此事，你怎么看？

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