現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時(shí)間丨周邊配套

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10月以來(lái)，珠海樓市逐漸穩(wěn)步恢復(fù)，無(wú)論是新房銷售，還是二手房交易，都明顯增加，備案價(jià)穩(wěn)步攀升，市場(chǎng)活躍度顯著提升。

而此次，主城區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目入市，相信將能起到定海神針的作用。

（一）

備案均價(jià)約4.6萬(wàn)/㎡

共605套住宅

據(jù)珠海住建局公布信息，華發(fā)香山湖畔于11月19日獲批預(yù)售證，包括1棟332套住宅，2棟273套住宅。

其中1棟，面積涵蓋建面約134-262㎡，備案均價(jià)約4.6萬(wàn)/㎡，最高約5.2萬(wàn)/㎡。

2棟，面積涵蓋建面約108-144㎡，備案均價(jià)約4.5萬(wàn)/㎡，最高約4.96萬(wàn)/㎡之間。

以2棟一套6樓的建面約108㎡單位為例，總價(jià)僅需約460萬(wàn)元，為它的買家留足了溢價(jià)空間。

尤其是對(duì)于追求資產(chǎn)配置、豪宅收藏的人而言，更是“難得的機(jī)會(huì)”。

重點(diǎn)是，這樣價(jià)位的華發(fā)香山湖畔，不僅有珠?！疙敇恰拱愕奈锢砀叨?，還在N個(gè)維度上都做到了獨(dú)一無(wú)二。

（二）

限量版天幕奢宅

市中心最后的超高層住宅

華發(fā)香山湖畔位于珠海中心區(qū)主軸之上，主城高端居住區(qū)所在，為珠海市區(qū)最后的超高層住宅，約180米超高天際封面作品。

項(xiàng)目周邊珠海市體育中心、方志館及工人文化宮、市民服務(wù)中心、香山湖公園等重量級(jí)配套，觸手可及。

▲實(shí)景合成圖，該圖片僅為示意，最終以官方公示為準(zhǔn)

值得一提的是，其位處公立教育學(xué)府高地，眾多名校環(huán)繞，約800米內(nèi)擁有文園小學(xué)、文園中學(xué)、文園幼兒園，“三文園”環(huán)繞，坐擁珠海家長(zhǎng)圈最想“擠入”的學(xué)區(qū)之一。

除了天賦貴脈外，華發(fā)香山湖畔更是自帶高端配套+迭代產(chǎn)品+服務(wù)，為珠海帶來(lái)全新生活方式。

華發(fā)香山湖畔特邀8家全球頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，漢森伯盛、Lead8、李瑋珉建筑師事務(wù)所、真工設(shè)計(jì)、CCD、JTL等，每一家都是蜚聲國(guó)內(nèi)外的“BOSS”級(jí)存在。

▲過(guò)程稿，最終以官方公示為準(zhǔn)

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同時(shí)，華發(fā)香山湖畔是還珠海首個(gè)酒店化人居產(chǎn)品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受節(jié)點(diǎn)考慮到了每平米。

▲過(guò)程稿，最終以官方公示為準(zhǔn)

從五重疊級(jí)歸家禮序，到社區(qū)內(nèi)部的逾5000㎡的浮島空中花園，與約2200㎡空中雙泛會(huì)所香山會(huì)館……

每一處空間，皆將“場(chǎng)景感”與“自然度”匠造到極致。

▲過(guò)程稿，最終以官方公示為準(zhǔn)

此外，項(xiàng)目還在社區(qū)樓下打造約3.5萬(wàn)㎡的華發(fā)商都。

它不是普通底商，它是珠海首個(gè)定制化高端業(yè)態(tài)的香洲華發(fā)商都，未來(lái)將引入各類珠海首店，打造為珠海最具格調(diào)的城市生活方式體驗(yàn)MALL。

并規(guī)劃珠海首個(gè)約1.9萬(wàn)㎡城心歸家花園，是雙首層街心公園的交互設(shè)計(jì)。

在這里，有活力廣場(chǎng)、綠坡座椅、漫步空間、水光樹影，創(chuàng)造「城市的擁抱」，打造人與城市從容握手的地帶，讓業(yè)主享受最為便利的生活配套。

▲過(guò)程稿，最終以官方公示為準(zhǔn)

同時(shí)，為了滿足高端圈層和身份榮耀的更高追求，項(xiàng)目在原有華發(fā)物業(yè)基礎(chǔ)之上升級(jí)迭代，為社區(qū)業(yè)主定制專屬生活樣本——獨(dú)創(chuàng)H+LIFE服務(wù)。

華發(fā)·香山湖畔的熱銷，更可見(jiàn)珠海這座充滿活力的城市，并不缺乏購(gòu)買力，而是缺乏能真正滿足改善需求的好房子、好社區(qū)！華發(fā)·香山湖畔的出現(xiàn)，正是對(duì)這一市場(chǎng)空白的完美回應(yīng)。

華發(fā)聯(lián)袂八大國(guó)際設(shè)計(jì)天團(tuán)，以國(guó)匠造境的恢宏手筆，為珠海開啟一條全新產(chǎn)品“黃金故事線”，以城央極核的稀缺地段、“科技+好房子”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)標(biāo)國(guó)際的鼎奢生活方式，重新定義高端人居，成為珠海樓市的標(biāo)桿之作，更是傲銷全城的制勝密碼。

家樓下的三文園，為孩子啟幕ZUI好的12年。

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以前瞻性眼光布局打造新香洲首座華發(fā)商都，引入全新的商業(yè)模型，涵蓋人文+社群+商業(yè)的模式，提供融入都市自然的活動(dòng)場(chǎng)域，藝術(shù)、精致、潮流的主基調(diào)，華發(fā)帶來(lái)全新的都芯繁華生活。

▲示意圖

約5000㎡浮島“莫奈花園”，不同高度與層次的度假植被，打造自然流動(dòng)的綠化布局，挑剔的樹種選擇，實(shí)現(xiàn)四時(shí)四季皆有花開。層疊掩映的云霧森林之中，兩大園林會(huì)客廳演繹香山家族的自然休憩日常

藏于自然的梵高《星空》無(wú)邊際泳池，將國(guó)際高奢酒店才有的配置成為香山家族的日常，無(wú)邊際恒溫泳池，讓度假的松弛感展現(xiàn)的更為透徹，遠(yuǎn)看是城央霓虹與山脈綿延，近看是世界名畫蕩漾池底，再現(xiàn)流動(dòng)的星月夜，此刻世界盡在左右
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約2200㎡空中雙泛會(huì)所「香山會(huì)館」由豪宅設(shè)計(jì)大師李瑋珉主筆，設(shè)計(jì)功能空間多達(dá)27種，既強(qiáng)調(diào)社交屬性，更滿足全齡志趣需求。如城市塔尖人士偏愛(ài)的中西私宴廳、多功能室、茶室、咖啡吧、會(huì)客廳等，一站式滿足商務(wù)社交、私宴、派對(duì)等日常需求。

▲香山會(huì)館實(shí)拍

而兒童游樂(lè)區(qū)、四點(diǎn)半學(xué)堂、瑜伽室、有氧健身等多元配套，則可觸發(fā)高階生活的多重想象。

下乘造景，上乘修境。

華發(fā)香山湖畔用富有生活感的場(chǎng)景營(yíng)造，向業(yè)主傳達(dá)：到這里，就該松弛下來(lái)，享受生活。

▲健身房

值得一提的是，項(xiàng)目早在開盤前，已將星級(jí)酒店式入戶、會(huì)所、浮島花園、藝術(shù)地下車馬廳等，全部提前實(shí)景呈現(xiàn)。

凝結(jié)華發(fā)40余年的產(chǎn)品底蘊(yùn)，香山湖畔的全維度升級(jí)，只為更貼合業(yè)主的實(shí)際生活居住體驗(yàn)。

為裝下珠海主城最美的環(huán)幕山景、城景，項(xiàng)目采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的公建化外立面，大部分墻體都被Low-E玻璃幕墻+YKK系統(tǒng)窗替代或包裹，幾乎找不到墻體，宛如“垂直而立的鏡面”，「含玻量」超高。

▲效果示意圖

而且項(xiàng)目對(duì)樓棟進(jìn)行了全封窗設(shè)計(jì)，讓建筑的每一面“皆美”，同時(shí)為業(yè)主省下近10萬(wàn)后期封窗費(fèi)用。（選用項(xiàng)目同等系統(tǒng)窗材料）

▲效果示意圖

作為華發(fā)科技+在珠海城央首個(gè)迭代項(xiàng)目，華發(fā)香山湖畔全面搭載了華為鴻蒙智能化系統(tǒng)，打造的全維科技+智能生活體系。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即從戶內(nèi)到公區(qū)鏈接更多科技載體，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)100+個(gè)便利。

首先，建立家庭版“智能管家”，全面提升居家便利性。

在戶內(nèi)融入華為開放式鴻蒙生態(tài)系統(tǒng)，搭配PLC電力載波技術(shù)，極速鏈接智能設(shè)備，無(wú)縫植入9大空間30個(gè)便捷的生活場(chǎng)景，只需一部手機(jī)，甚至一句話，便能快速喚起所有。
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▲示意圖

其次，社區(qū)既有隱于無(wú)形的“守護(hù)者”，又有“健康營(yíng)養(yǎng)師”。

當(dāng)你走進(jìn)華發(fā)香山湖畔，整個(gè)公區(qū)歸家動(dòng)線全程自動(dòng)識(shí)別，一臉走遍社區(qū)，還能聯(lián)動(dòng)戶內(nèi)智能系統(tǒng)使用，真正的“解放雙手”。

還有安防體系、智慧人車通行系統(tǒng)、生活環(huán)境檢測(cè)、天使之眼及AI預(yù)警等，對(duì)于任何細(xì)微變化，都能及時(shí)預(yù)警。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目戶型包括108-202㎡的精裝戶型，值得改善族期待。

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