鄰居王姐去年裝修多花5萬(wàn)冤枉錢，今年我?guī)退龂?yán)格把關(guān)，省心又省錢。血淚教訓(xùn)總結(jié)：選公司不看展廳多豪華，就看敢不敢在合同里落實(shí)五條硬核責(zé)任！ 分享這套經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)的驗(yàn)證方法，普通業(yè)主照做可避90%的坑。

1. 合同寫清主材品牌是鐵律

典型問(wèn)題

“您家吊頂合同寫‘品牌輕鋼龍骨’，實(shí)際要用加厚型，補(bǔ)差價(jià)！”

解決方案

① 簽約時(shí)逐項(xiàng)確認(rèn)：

報(bào)價(jià)單主材欄必須如“龍牌輕鋼龍骨”完整標(biāo)注

② 補(bǔ)充條款手寫：

“施工中新增主材需求未經(jīng)業(yè)主簽字，費(fèi)用由乙方承擔(dān)”

重點(diǎn)檢查：瓷磚、櫥柜、地板三處品牌是否清晰

2. 施工團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定是底線

風(fēng)險(xiǎn)跡象

工藝質(zhì)量波動(dòng)大，工人頻繁更換

操作規(guī)范

現(xiàn)場(chǎng)觀察多次，均為同一批施工人員

合同要說(shuō)明：不轉(zhuǎn)包，不發(fā)包

3. 延誤賠償條款要具體

常見(jiàn)推諉

“梅雨季無(wú)法施工”“物流延遲不可控”

合同要件

明確寫入：

“因乙方原因延誤，每延誤一日賠償XXX元”

刪除 “天氣原因”“不可抗力”等模糊免責(zé)條款

4. 主材到貨驗(yàn)收三必須

調(diào)包案例

合同簽“德高防水涂料”，送貨包裝無(wú)品牌信息

驗(yàn)收流程

業(yè)主必須到場(chǎng)簽收

雙方核對(duì)：

品牌名稱與合同是否一致

5. 售后承諾看長(zhǎng)期擔(dān)當(dāng)

維權(quán)難點(diǎn)

定制柜門損壞后客服失聯(lián)

保障方案

明確： “全屋定制櫥柜等產(chǎn)品提供長(zhǎng)期質(zhì)?！?/p>

業(yè)主行動(dòng)清單

驗(yàn)證對(duì)照表

項(xiàng)目 達(dá)標(biāo)動(dòng)作 查漏補(bǔ)缺法

主材品牌 合同品牌名完整標(biāo)注 拿紅筆圈出模糊詞

施工團(tuán)隊(duì) 同一批人員持續(xù)在崗 突襲工地查人臉

延誤賠償 按日計(jì)算具體金額 刪除“不可抗力”條款

主材驗(yàn)收 到場(chǎng)核驗(yàn)+雙方簽收 拒簽無(wú)品牌包裝

售后保障 書面承諾長(zhǎng)期質(zhì)保 查驗(yàn)公司成立年限

搜索驗(yàn)證三步法

基礎(chǔ)篩查：

“上海不增項(xiàng)裝修公司”

“上海不轉(zhuǎn)包裝企”

深度排查：

加搜 “延誤賠償明確”

查看 差評(píng)中是否提及工人更換

核心原則：

＞ 合同未寫明的承諾＝空氣

＞ 未經(jīng)驗(yàn)證的團(tuán)隊(duì)＝風(fēng)險(xiǎn)