有一種后悔叫做買了“復(fù)式樓”！入住后，才明白為什么復(fù)式樓難賣

不知道大家在買房的時(shí)候有沒有考慮過“復(fù)式樓”，

當(dāng)初我在買房的時(shí)候，在大平層和復(fù)式樓之間糾結(jié)了很長一段時(shí)間，最后還是不顧身邊家人和朋友的反對(duì)，選擇了復(fù)式樓。

在沒有入住之前，我覺得復(fù)式樓都像網(wǎng)上所說的那么精致，就像是入住一個(gè)小型的別墅一樣，

但在入住之后才明白為什么很多人都說復(fù)式樓難賣，實(shí)在是太后悔了，今天也和大家分享一下我的經(jīng)驗(yàn)。

為什么后悔買了復(fù)式樓？

1

成本高

沒有買復(fù)式樓之前，可能很多朋友都覺得復(fù)式樓是買一層送一層，

相對(duì)于大平層而言的話，實(shí)際得到的面積會(huì)更大一些，更加的劃算，但其實(shí)復(fù)式樓的成本要比大家所想的高。

買房時(shí)銷售和大家所說的可能都是復(fù)式樓買一層送一層，相當(dāng)于花一層的錢買了兩層樓會(huì)特別的劃算，

但其實(shí)本身的單價(jià)就要比地理位置差不多的普通住宅樓高一些，

房屋的面積也會(huì)更大，所以總價(jià)比較高。

除了買房時(shí)的一些預(yù)算以外，復(fù)式樓的裝修成本也要比普通的平層更高一點(diǎn)，

尤其是挑空以及樓梯方面的設(shè)計(jì)和施工所需要的費(fèi)用就更高了，

大家在買房和裝修的時(shí)候也需要提前考慮清楚這方面的問題，避免超出自己的預(yù)算。

2

居住體驗(yàn)較差

在沒有入住之前，我一直覺得復(fù)式樓非常好，

而在入住之后就開始后悔了，最重要的就是因?yàn)榫幼◇w驗(yàn)比較差。

讓我感覺最不為方便的就是頻繁上下樓的問題，大多數(shù)復(fù)式樓的布局基本都是樓上是臥室或者是書房等隱私性空間，

而樓下是餐廳廚房以及衛(wèi)生間，平時(shí)生活當(dāng)中就需要頻繁的上下樓。

尤其是晚上起夜的時(shí)候還需要跑到樓下，不是特別的方便，

特別是對(duì)于家里的老人和小孩而言，真的很不友好。

除了上下樓這個(gè)問題以外，還有一個(gè)很大的問題，就是隔音。

復(fù)式樓本身就是上下兩層的設(shè)計(jì)，而相對(duì)于別墅而言的話，在隔音這方面的設(shè)計(jì)本身就存在著一定的缺陷。

可能在睡覺的時(shí)候還能夠聽到樓下其他家人看電視或者是走動(dòng)的聲音，也會(huì)給人帶來一定的困擾，

特別是和父母同住的情況下，兩代人的生活作息不同，體驗(yàn)感真的不是很好。

3

生活開銷較高

除了前面所提到的買房以及裝修成本以外，當(dāng)大家入住之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)復(fù)式樓的入住成本也很高。

首先就是物業(yè)費(fèi)用，

因?yàn)閺?fù)式樓本身的面積稍微大一些，而且大多數(shù)復(fù)式樓所在的小區(qū)本身的物業(yè)費(fèi)就會(huì)稍高一些，每年光是物業(yè)費(fèi)就是一筆不小的開銷。

除此以外，如果大家位于北方地區(qū)的話，那么還需要注意一下供暖的費(fèi)用，

而且很多復(fù)式樓即使供暖之后室內(nèi)也不是特別的暖和，還需要另外使用空調(diào)取暖，生活開銷真的會(huì)很高。

4

不容易轉(zhuǎn)手

在買新房的時(shí)候，很多人都會(huì)被復(fù)式樓所吸引，但如果大家關(guān)注一下二手房交易市場，就會(huì)發(fā)現(xiàn)復(fù)式樓很難轉(zhuǎn)手賣出去。

復(fù)式樓本身的售后群體就比較少，一般家里人口比較多，或者是比較追求性化生活的年輕買家會(huì)選擇復(fù)式樓。

相對(duì)于普通的大平層而言的話，并不是很受歡迎，而且本身的總價(jià)也比較高，投資回報(bào)率相對(duì)來講也比較低，

不管是個(gè)人買家還是投資買家都不是太感興趣，因此在轉(zhuǎn)手的時(shí)候就會(huì)比較麻煩，可能買了之后就很難再賣出去了，

除此以外，復(fù)式樓在裝修的時(shí)候本身的設(shè)計(jì)風(fēng)格也比較受限，因此在二手房交易市場上也不是特別的受歡迎。

大家在買了房子之后，工作以及生活也有可能會(huì)發(fā)生一些改變，所以有可能會(huì)面臨著賣房和再次買房的問題，

因此在買房的時(shí)候也需要提前關(guān)注一下二手房交易率，

如果真的很難轉(zhuǎn)售出去的話，就有可能會(huì)影響到日后的計(jì)劃，這也需要提前考慮清楚。

寫在文末：

在購買復(fù)式樓之前，我一直覺得復(fù)式樓特別的精致，但在買了房子之后就發(fā)現(xiàn)復(fù)式樓并沒有大家想象的那么好，現(xiàn)在也特別的后悔，所以建議大家在買房之前還是要慎重的考慮清楚。

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