8月1日，湖南長沙，一位21歲的女孩在小區(qū)內(nèi)散步時(shí)，被高空墜落的物體砸中，不幸離世。警方排查后初步判斷是建筑物外墻脫落所致。早在去年，小區(qū)業(yè)主就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)事發(fā)樓棟外墻皮脫落的現(xiàn)象，去年7月，小區(qū)物業(yè)開始申報(bào)住宅專項(xiàng)維修資金維修，但一年多的時(shí)間里，一直沒實(shí)施實(shí)質(zhì)性的維修。住宅專項(xiàng)維修資金到底是一筆什么錢？為什么申請過程如此低效？

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詳情報(bào)道

什么是住宅專項(xiàng)維修資金？

住宅專項(xiàng)維修資金是專門用于房屋共用部位和設(shè)施維修、更新和改造的資金。通常來說，這筆錢在居民購房的時(shí)候就已經(jīng)繳納了。然而，明明是居民自己的錢，但真正用到的時(shí)候，卻沒那么容易。

民法典規(guī)定，使用該資金需滿足“雙三分之二”和“雙過半”原則：即應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主，且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)其中面積和人數(shù)均過半數(shù)的業(yè)主同意。

邁過業(yè)主表決這道坎之后，申請這筆資金，還要經(jīng)過物業(yè)公司與施工單位的協(xié)調(diào)和確認(rèn)，再由街道辦、房管局等多部門進(jìn)行審批。

面對漫長的常規(guī)流程，2008年施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》就已經(jīng)為危及房屋安全的情況開辟了“綠色通道”。如果情況緊急，需要立即對住宅的公共部分進(jìn)行維修和更新、改造，物業(yè)或業(yè)委會可以跳過業(yè)主表決，直接向主管部門遞交申請。

實(shí)際操作面臨著諸多困難

首先，要找到三分之二的業(yè)主的聯(lián)系方式，并邀請他們投票就不是件容易事。北京某小區(qū)業(yè)委會主任表示，該小區(qū)申請公共維修基金之前，首先由物業(yè)公司挨個(gè)給業(yè)主打電話，請他們在北京業(yè)主App參與投票；其次再找志愿者給業(yè)主打第二波電話；如果人數(shù)還是不夠，他們就會上門逐戶確認(rèn)，僅這一項(xiàng)工作用了兩個(gè)月時(shí)間。值得一提的是，該小區(qū)有半數(shù)以上的房子都是出租，要讓足夠比例的業(yè)主簽字，工作量很大。

另外，還有部分業(yè)主認(rèn)為，需要?jiǎng)佑镁S修資金的項(xiàng)目與自己無關(guān)，因此不愿出錢。山東臨沂，住在頂樓的李先生為解決房頂滲水問題申請使用維修資金，需要征求整個(gè)小區(qū)五棟樓136戶業(yè)主的意見，最終僅獲得26戶同意，70戶反對，還有40戶根本聯(lián)系不上。

還有一部分業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司的賬目不透明或不合理，擔(dān)心業(yè)主共有的這一大筆被濫用或者套用，因此不愿配合。

而加急辦理的“快速通道” ，因?yàn)閷Α熬o急情況” 缺少明確的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致了這條“快速通道”不算暢通。

如何有效激活這筆沉睡的巨額資源？

一些城市通過地方立法，簡化申請流程，降低使用門檻，讓躺在賬戶里的這筆錢真正“活”起來。

以山東青島為例，今年3月1日起施行的《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》明確了7類可以應(yīng)急使用維修資金的情形，并將維修資金應(yīng)急使用備案、審核時(shí)限分別壓縮為2個(gè)工作日和3個(gè)工作日。

而在國家層面，從2023年起，我國已經(jīng)開始進(jìn)行房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)三項(xiàng)制度的試點(diǎn)工作。在房屋保險(xiǎn)方面，試點(diǎn)已經(jīng)有所成效。在此模式下，一旦相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障，將由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠付，能快速解決維修資金的問題。并且，在各地的實(shí)踐中，業(yè)主只需要進(jìn)行一次投票，就可以決定一年甚至幾年的投保事項(xiàng)。

眼下，我國城鎮(zhèn)住宅正快速步入房屋“老齡化”時(shí)代。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，城鎮(zhèn)中房齡超過30年的房屋已接近兩成。預(yù)計(jì)到2040年，全國近八成小區(qū)都將成為“老小區(qū)”。這意味著，不久的將來，房屋維修需求將呈爆發(fā)式增長。

破解住宅維修資金申請門檻高、啟動周期長，讓它能為消除老舊小區(qū)安全隱患發(fā)揮作用，是我們必須要解決的問題。抓緊時(shí)間，解決難題，悲劇不能再發(fā)生了。

來源：央視新聞

資 訊

外交部發(fā)言人8月16日宣布：8月18日至20日，中共中央政治局委員、外交部長、中印邊界問題中方特別代表王毅將應(yīng)邀訪問印度并舉行中印邊界問題特別代表第24次會晤。（新華網(wǎng)）

浙江大學(xué)腦機(jī)智能全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室近日發(fā)布新一代神經(jīng)擬態(tài)類腦計(jì)算機(jī)——Darwin Monkey（以下簡稱“悟空”）。這是基于專用神經(jīng)擬態(tài)芯片的類腦計(jì)算機(jī)，所支持的脈沖神經(jīng)元規(guī)模超過20億，神經(jīng)突觸超過千億，其神經(jīng)元數(shù)量已接近獼猴大腦規(guī)模。類腦計(jì)算是將生物神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工作機(jī)理應(yīng)用于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，構(gòu)建像大腦一樣低功耗、高并行、高效率、智能化的計(jì)算系統(tǒng)。據(jù)介紹，“悟空”搭載了960顆由浙江大學(xué)聯(lián)合之江實(shí)驗(yàn)室研制的達(dá)爾文3代類腦計(jì)算芯片，單顆芯片支持超過235萬脈沖神經(jīng)元與億級神經(jīng)突觸，并支持類腦計(jì)算專用指令集和神經(jīng)擬態(tài)在線學(xué)習(xí)機(jī)制。在類腦計(jì)算芯片基礎(chǔ)上，“悟空”在大規(guī)模神經(jīng)元系統(tǒng)互連與集成架構(gòu)等關(guān)鍵技術(shù)方面取得突破。（人民網(wǎng)）

記者從中國鐵建股份有限公司獲悉，8月16日，隨著最后1米巖層被精準(zhǔn)破除，由中鐵十五局參建的我國首條穿越賀蘭山的鐵路隧道——包銀高鐵銀巴支線賀蘭山隧道內(nèi)蒙古段貫通，這標(biāo)志著賀蘭山隧道實(shí)現(xiàn)全隧貫通。賀蘭山隧道全長8792米，地處內(nèi)蒙古阿拉善左旗與寧夏銀川交界的騰格里沙漠和黃河流域交界地帶。包銀高鐵是國家“八橫八縱”高鐵網(wǎng)的重要組成部分，其中，銀巴支線起于寧夏銀川市、止于內(nèi)蒙古阿拉善盟巴彥浩特鎮(zhèn)。賀蘭山隧道是該支線的重難點(diǎn)控制性工程。（新華網(wǎng)）

民 生

近日，一男子發(fā)視頻稱，他去廣東陽江一藥店買避孕藥報(bào)了妻子的會員號，店員在索取付款失敗的藥款時(shí)，誤將購藥信息透露給男子妻子，導(dǎo)致男子出軌被妻子發(fā)現(xiàn)。8月16日，該男子向記者表示，因店員泄露他買藥隱私，他向藥店維權(quán)，目前在等藥店回復(fù)。藥店連鎖品牌工作人員告訴記者，涉事員工沒被開除，公司也沒說要處罰她，因?yàn)檩浾摻o她帶來較大壓力，所以她沒上班，正在家里休假。同時(shí)，工作人員表示，“糾紛處置的其它情況暫不回應(yīng)”。（紅星新聞）

8月16日10點(diǎn)30分左右，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，杭州地鐵1號線往蕭山國際機(jī)場的列車從西湖文化廣場站出站后，有乘客發(fā)現(xiàn)最后一節(jié)車廂傳出濃煙，列車到達(dá)打鐵關(guān)站后，乘客都被地鐵工作人員叫下了車，列車清空后開走了。11時(shí)許，杭港地鐵發(fā)布通報(bào)稱，杭州地鐵1號線往蕭山國際機(jī)場方向一名乘客的充電寶自燃冒煙，車上乘客使用滅火器處置。杭港地鐵安排列車于打鐵關(guān)站清客退出服務(wù)，車站工作人員第一時(shí)間處置，該情況未造成乘客安全影響。（九派新聞）

8月12日，一女子在貴州貴陽市黔靈山游玩時(shí)，嘗試用香蕉喂猴子，不想猴子原地“起飛”，突然跳起來向其踹了過去，導(dǎo)致該女子身體失衡當(dāng)場摔倒受傷。事發(fā)后，其通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)短視頻提醒廣大游客，“勸告大家沒事不要耍猴，來貴州第一天就被揍了”。針對此事，記者聯(lián)系黔靈山公園管理處獲悉，該女子并未到公園管理處登記，不過景區(qū)呼吁游客不要逗打、投喂野生獼猴，觀賞的時(shí)候也要保持三米以上的安全距離。（第1眼新聞）

近日，上?！熬砭怼苯痪膱?zhí)法視頻走紅網(wǎng)絡(luò)。畫面中，面對涉事司機(jī)滔滔不絕地為自己“辯解”，“卷卷”警官全程耐心，不打斷，聽取司機(jī)講述違法過程。隨后，冷靜地開出一張罰單，并提醒道：“下次遇到這種情況，還是您全責(zé)，要吸取教訓(xùn)?！薄熬砭怼本儆米顪厝岬恼Z氣，開出最公正的罰單，得到了網(wǎng)友的點(diǎn)贊、好評。視頻意外走紅后，“卷卷”警官表示，有些“受寵若驚”，作為一名從警2年的青年民警，自己要學(xué)的還有很多。不過，能因?yàn)樽约旱囊曨l，讓大家多學(xué)到一點(diǎn)交通安全知識，自己還是十分開心。未來，他也會更加努力，與大家攜手共創(chuàng)文明、有序、安全的交通出行環(huán)境。（長安街知事）

文 體

8月16日，谷愛凌發(fā)博稱，受傷數(shù)月后在新西蘭第一次上雪，前幾天雪上的訓(xùn)練進(jìn)展得非常順利。不幸的是，8月15日由于人為事故發(fā)生了一起非?？膳碌囊馔?，16日一大早她們便飛往基督城做醫(yī)學(xué)影像檢查。她還稱，希望她能很快重新回到雪上，但還在等待專家團(tuán)隊(duì)的最后確認(rèn)。（澎湃新聞）

7月初，乒乓球女單冠軍朱雨玲做出前往日本T聯(lián)賽打球的決定，隨著注冊球員名單的公布，朱雨玲一度陷入爭議，其中甚至包括一些攻擊和謾罵。談及前往日本征戰(zhàn)T聯(lián)賽這一決定，朱雨玲告訴記者：“坦白地說，現(xiàn)在我并沒有完備的訓(xùn)練保障體系，現(xiàn)在世界排名上去之后，很多比賽都是邀請制，而不是自己報(bào)名主動參賽。因此，為了適應(yīng)這種職業(yè)賽事體系，也為了適應(yīng)這種競賽節(jié)奏，我只能采取以賽代練的方式來保持競技狀態(tài)。去打T聯(lián)賽，我也是做了一個(gè)很艱難的決定。但除了我們中國的乒超，要想保持競技水平的話，只有T聯(lián)賽算是水平比較高的比賽了。”對于攻擊和謾罵，朱雨玲決定用法律武器保護(hù)自己。目前，她已經(jīng)搜集相關(guān)內(nèi)容，將訴諸法律。她表示：“現(xiàn)在自媒體比較發(fā)達(dá)。如果把別人對你的攻擊、謾罵，想成是一種‘理所當(dāng)然’就發(fā)生的事情，那么我的反應(yīng)也是會理所當(dāng)然地用法律手段保護(hù)自己。因?yàn)楹芏嗍虑槟銢]有辦法去辯解的，就是清者自清。我覺得，運(yùn)動員的使命永遠(yuǎn)是奮斗在賽場上?！保ň排尚侣劊?/p>

天 下

當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月15日，美國總統(tǒng)特朗普和俄羅斯總統(tǒng)普京在美國阿拉斯加州安克雷奇舉行聯(lián)合新聞發(fā)布會。當(dāng)天稍早前，特朗普與普京進(jìn)行了超過兩個(gè)半小時(shí)的小范圍會談。普京表示，過去一段時(shí)間兩國關(guān)系非常艱難，已經(jīng)跌至冷戰(zhàn)以來的最低點(diǎn)，有必要糾正這種情況。普京感謝特朗普的邀請，表示與特朗普進(jìn)行了建設(shè)性會談，與特朗普建立了非常好的直接聯(lián)系，看到了特朗普想要理解沖突本質(zhì)的意愿，俄羅斯真誠地希望俄烏結(jié)束沖突。特朗普表示，雙方取得了巨大進(jìn)展，在很多問題上達(dá)成一致，遺留待解的問題很少，但其中一個(gè)問題很重要，雙方并未達(dá)成任何協(xié)議。他稍晚會致電烏克蘭總統(tǒng)澤連斯基和北約國家領(lǐng)導(dǎo)人以及一些他認(rèn)為合適的人，通報(bào)會晤情況。特朗普稱希望美俄雙方在未來能有良好且富有成效的會晤，預(yù)計(jì)將很快再次與普京會晤。普京表示下一次會晤可能是在莫斯科。（中國網(wǎng)直播）

美俄總統(tǒng)當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月15日在阿拉斯加完成會晤后，烏克蘭總統(tǒng)澤連斯基當(dāng)?shù)貢r(shí)間16日在社交平臺X上發(fā)文稱，他將于下周一（當(dāng)?shù)貢r(shí)間18日）前往美國與美國總統(tǒng)特朗普會面，討論有關(guān)結(jié)束俄烏沖突的具體細(xì)節(jié)。澤連斯基表示，自己與美國總統(tǒng)進(jìn)行了一次長時(shí)間且深入的交流。兩人先是進(jìn)行了一對一通話，隨后邀請歐洲領(lǐng)導(dǎo)人加入。此次通話持續(xù)了一個(gè)半小時(shí)以上，其中約一個(gè)小時(shí)是他與特朗普的雙邊對話。（參考消息）

天 氣

8月17日8時(shí)至18日8時(shí)，內(nèi)蒙古東部和西北部、東北地區(qū)東部、西藏南部、青海東部和南部、華北中南部、黃淮東部、云南西北部、華南南部和海南島等地部分地區(qū)有中到大雨，其中，內(nèi)蒙古中南部、遼寧東部和南部、河北中部、天津中東部、山東北部和東部、云南西北部、廣西東南部沿海、廣東西南部和東南部沿海、海南島大部等地部分地區(qū)有暴雨或大暴雨（100～180毫米）。新疆東部、內(nèi)蒙古中西部有4～6級風(fēng)；南海中東部海域?qū)⒂?～7級風(fēng)、陣風(fēng)8級，南海南部海域?qū)⒂?～6級風(fēng)、陣風(fēng)7級，南海北部海域、北部灣、瓊州海峽將有5～6級風(fēng)、陣風(fēng)7級。

農(nóng)事生產(chǎn)建議

目前，北方大部作物處于產(chǎn)量形成關(guān)鍵期，各地要視天氣變化和作物長勢加強(qiáng)夏管，促進(jìn)秋收作物產(chǎn)量形成。陜西南部、河南南部、安徽、江蘇等地注意提前疏通溝渠、加固設(shè)施，雨后及時(shí)排除田間積水、合理追肥，促進(jìn)漬澇農(nóng)田作物恢復(fù)生長。江南中西部、華南西部、四川盆地等地注意采取以水調(diào)溫、噴施葉面肥等措施減輕高溫對一季稻抽穗揚(yáng)花、晚稻移栽和返青分蘗的不利影響，并加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)林果和在地蔬菜田間管理，防范或減輕高溫危害，農(nóng)事活動注意防暑降溫。此外，各地要密切關(guān)注農(nóng)作物病蟲害發(fā)生動態(tài)，做好監(jiān)測與防治工作。

科 普

末伏吃魚

潤燥滋補(bǔ)兩相宜

但這3種最好別碰

過度勞累+熬夜=劇痛傳染?。?/p>

專家警告：傳染性強(qiáng)，疼痛劇烈

血管堵沒堵，看臉就知道

臉上有這三個(gè)表現(xiàn)的人

警惕這種致命性疾病

互動話題

據(jù)媒體報(bào)道，近日，浙江寧波一小區(qū)面向18至60歲的業(yè)主推出一項(xiàng)活動：業(yè)主可通過減重獲得物業(yè)費(fèi)減免?；顒訒r(shí)間為2025年6月20日至9月19日，每戶限一人參與，業(yè)主每減重1斤可抵扣物業(yè)費(fèi)30元。據(jù)報(bào)道，物業(yè)服務(wù)中心還專門開辟減脂空間，配備有各種健身器材。小區(qū)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，目前已有百余戶業(yè)主參與，人均減重4斤。其中一位業(yè)主成功減重13斤，獲得390元物業(yè)費(fèi)減免。如果您住在這個(gè)小區(qū)，您會參與這項(xiàng)活動嗎？您覺得這個(gè)活動怎么樣？歡迎來評論區(qū)聊一聊！

編輯 | 張思逸

責(zé)編 | 趙寧寧

主編 | 楊公元

監(jiān)審 | 楊 巍

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