北京
提問：姐您好，我們家現(xiàn)在住80平的兩居室，孩子快上學了想換個三居室，預算800萬，在海淀和朝陽之間糾結，海淀教育好但房子老，朝陽房子新但教育一般，怎么選？
這個問題問到點子上了，這也是很多改善家庭面臨的經(jīng)典選擇題。800萬的預算，在海淀和朝陽都有不錯的選擇，關鍵是看你更重視什么。
先說海淀：
教育資源確實是北京最強的，這個沒有爭議。但800萬在海淀(頂級學區(qū)板塊)，確實很難買到特別新的房子?；旧隙际?0年代到2005年左右的房子。
但你要明白，海淀的房子老是有原因的——這些地方早就成熟了，新房供應少，二手房流通性好。雖然房子老，但保值性強。
再說朝陽：
朝陽的新房確實多一些，居住舒適度會更好。800萬在朝陽可以買到2010年以后的次新房。
但朝陽的教育資源確實跟海淀有差距，這個是客觀事實。不過朝陽也有一些不錯的學校，比如朝陽外國語、八十中等。
我的建議：
如果你特別重視孩子教育，建議選海淀。房子老一點可以接受，畢竟可以重新裝修。但教育資源錯過了就真的錯過了。
如果你更看重居住體驗，朝陽確實是更好的選擇。新房子住著舒服，配套也比較完善。
最后說一句，孩子教育很重要，但也不是唯一的考慮因素。居住舒適度、通勤便利性、家庭和諧等等，都需要綜合考慮。
不管選哪里，關鍵是選對具體的小區(qū)和房源。（可以定一下區(qū)域，我給你推薦幾個板塊和小區(qū)）自己有看中的房子后期可以具體問我。
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