福建
簽了合同、過(guò)了戶，90萬(wàn)元尾款卻像石沉大海？
上個(gè)月發(fā)生在龍巖新羅區(qū)，張先生和李先生間的二手房交易，就卡在了這“最后一步”。
原來(lái)是房東張先生賣了套二手房給李先生，120萬(wàn)元的成交價(jià)談得順順當(dāng)當(dāng)。李先生向銀行申請(qǐng)了90萬(wàn)元按揭貸款，同時(shí)將30萬(wàn)元首付款存入交易監(jiān)管賬戶，貸款銀行預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，開開心心去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶?？烧l(shuí)能想到，當(dāng)李先生拿著新房產(chǎn)證去銀行辦抵押時(shí)，大數(shù)據(jù)突然“亮紅燈”，顯示李先生存在風(fēng)險(xiǎn)，貸款直接被拒！
“房子過(guò)完戶了，房東的90萬(wàn)元尾款沒(méi)影兒，我跑遍銀行申請(qǐng)住房按揭貸款都貸不到！”李先生急得直搓手，半夜給中介發(fā)消息都在問(wèn)“怎么辦”。
張先生更憋屈：“房子早不是我的了，監(jiān)管賬戶就30萬(wàn)元，剩下的90萬(wàn)元像‘吊在半空中的肉’，總不能‘錢房?jī)煽铡?？?/p>
原本“一手交錢一手交房”的順當(dāng)事兒，硬是被這突發(fā)狀況攪成了“死局”——賣家怕錢要不回，買家怕貸不到款得自籌，倆人為這90萬(wàn)元愁得整宿睡不著！這時(shí)候，您可能要問(wèn)：“難道二手房交易就逃不過(guò)這種‘意外’？”
別急！
龍巖住房擔(dān)保君
必須“上線”支招了
像這樣的交易風(fēng)險(xiǎn)
早有“最優(yōu)解”！
龍巖住房擔(dān)保推出的“交易保”業(yè)務(wù)
為二手房交易“卡殼”問(wèn)題
量身打造“安心鎖”
什么是“交易保”？
一句話：銀行提前放款，款到再過(guò)戶，
錢證兩清！
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，買賣雙方只需先到龍巖住房擔(dān)保辦個(gè)“交易?！狈?wù)：買方貸款審批通過(guò)后，在房產(chǎn)還沒(méi)過(guò)戶前，貸款就直接打進(jìn)住房擔(dān)保公司的資金監(jiān)管賬戶；住房擔(dān)保公司將在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并審核確認(rèn)交易符合所有規(guī)定后，將監(jiān)管資金安全劃轉(zhuǎn)至賣家。
就像張先生和李先生的情況——要是提前用了“交易?！保豪钕壬?0萬(wàn)元貸款審批通過(guò)后，直接“躺”在監(jiān)管賬戶里；過(guò)戶手續(xù)辦完、新證到手，住房擔(dān)保公司在2個(gè)工作日內(nèi)就把90萬(wàn)元轉(zhuǎn)到張先生賬戶。全程資金有監(jiān)管、流程有保障，款到才過(guò)戶，哪還會(huì)卡在“尾款”上？
選“交易保”
圖的就是這份“國(guó)企級(jí)的安心”！
作為龍巖本土國(guó)有住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)，龍巖住房擔(dān)保用“監(jiān)管+擔(dān)保”雙保險(xiǎn)，為您的二手房交易兜底，三大優(yōu)勢(shì)讓您“零顧慮”：
? 資金安全，像“存支付寶”一樣放心：監(jiān)管賬戶封閉運(yùn)行，過(guò)戶完成才放款，賣家不用怕“收不到錢”，買家不用怕“錢打水漂”；
? 流程省心，像“請(qǐng)管家”一樣輕松：從貸款審批到過(guò)戶交房，住房擔(dān)保公司全程指導(dǎo)業(yè)務(wù)辦理，不用自己跑斷腿、問(wèn)半天；
?風(fēng)險(xiǎn)兜底，像“請(qǐng)保鏢”一樣可靠：專業(yè)團(tuán)隊(duì)提前預(yù)審資質(zhì)、監(jiān)控每一步流程，突發(fā)情況（比如貸款被拒）快速響應(yīng)，交易穩(wěn)如“定海神針”！
二手房交易
最怕“大意失荊州”！
與其等“錢房?jī)煽铡钡脑阈氖掳l(fā)生，不如提前給交易上把“安全鎖”！龍巖住房擔(dān)?！敖灰妆！?，讓買房賣房更安心、更順暢——畢竟，買的是房，安的是家，老百姓?qǐng)D的不就是個(gè)“踏實(shí)”嗎？
二手房交易總“卡殼”？就用“交易保”
龍巖住房擔(dān)保=買賣雙方手拉手的好朋友
國(guó)有擔(dān)保，專業(yè)可靠
咨詢電話：0597-3303888
辦理地址：龍巖市金融中心B2幢20層業(yè)務(wù)大廳
供稿：龍巖市住房擔(dān)保
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