游客漫步在爛縵胡同，可以感受到胡同里的新舊交融攝影/本報(bào)記者 李娜

透明的紅色玻璃櫥柜內(nèi)，一家文創(chuàng)店用圖案拼出來的字形各異的十個(gè)福字，吸引路人入內(nèi)；街邊滿墻花朵和靈動(dòng)藝術(shù)墻繪，在一片青磚灰瓦朱紅大門的映襯下，與胡同融為一體，引來游客爭(zhēng)相拍照；另一端，自帶瀑布?jí)δ坏臅昀镎胖龘u的音樂，客人點(diǎn)上一杯飲品，放空自己享受慢生活……這里是西城區(qū)法源寺歷史文化街區(qū)，以爛縵胡同為代表的老胡同群，成為北京新晉的"網(wǎng)紅胡同"，正上演傳統(tǒng)與現(xiàn)代、文商旅體與社區(qū)街坊的和諧共生。

熱搜關(guān)鍵詞·南城最出片的胡同

北京的老胡同里，總藏著別處遇不到的閑情逸致。這其中，爛縵胡同可算是"新晉網(wǎng)紅"，它被網(wǎng)友稱為"南城最好出片的胡同"。在這里，游客可以避開人潮，自在悠閑地來一場(chǎng)"北京最浪漫、最可愛的CityWalk"。

今天人們漫步其中，可以看到胡同里的新舊交融，在盛滿煙火氣的胡同街巷背后，依然能感受到名人薈萃的文化底蘊(yùn)。

打卡勝地

隨便一個(gè)場(chǎng)景都能出片

爛縵胡同位于法源寺歷史文化區(qū)中部，是街區(qū)中最主要的一條南北走向的胡同，北起蓮花胡同，南至南橫西街，長(zhǎng)度約360米、寬度約5至8米。近年來，通過持續(xù)開展?jié)u進(jìn)式的有機(jī)更新，這條老胡同煥發(fā)了勃勃生機(jī)。

走進(jìn)這片胡同區(qū)，第一感覺是干凈整潔、古色古香、文藝范兒十足。一面"會(huì)館文化"金屬墻上魯迅經(jīng)典語錄等用紅銅鐫刻其上，紹興會(huì)館、江蘇會(huì)館、粵東新館等會(huì)館名稱，以及部分會(huì)館舊址所在地的方位指示，彰顯此地的文脈傳承。

胡同內(nèi)綠植掩映的白色金屬拱門裝飾，隨處可見的花朵裝飾，整齊擺放的鐵藝桌椅，讓這里看上去更像文學(xué)作品中的神秘花園。爛縵胡同給游客帶來的驚喜，還藏在一處處的細(xì)節(jié)中，不論是"拴"在路邊的卡通造型小狗，還是立在燈桿上的鴿子造型雕塑，抑或出現(xiàn)在屋脊上的卡通貓貓頭，還有那"開"滿山墻的"花朵"，藏在院中的巨型"玫瑰花束"，繪滿墻壁的紫藤，讓人應(yīng)接不暇。

"打卡勝地，隨便一個(gè)場(chǎng)景都能出片，誰能分清我是在老北京的胡同，還是在貓貓主題樂園，或者歐洲的文藝小鎮(zhèn)。"游客董小姐表示。

除了處處巧思，這里還是潮玩愛好者的好去處。在"元?jiǎng)?chuàng)小院"，冰箱貼能展示出"福"字的十種寫法，北京地圖也能用各種本地美景拼成。在"小馬撒歡"，老板絕對(duì)是魯迅先生的"鐵粉兒"，店里不僅可以買到全套先生周邊文創(chuàng)，興之所至更可以用店內(nèi)的老式鋼琴演奏一曲。"大德書院"外墻的"穆桂英掛帥大貓"極其吸睛，書院里更是內(nèi)有乾坤，古色古香的建筑以及閱讀空間，讓文化氣息在胡同里再上臺(tái)階。

爛縵胡同南口的"十千"咖啡館則是另一處人氣聚集地。暖黃燈光映著青磚外墻，木質(zhì)吧臺(tái)前的熟客占七八成。隔壁的"宣南書店"更是自帶文化屬性，可以在店內(nèi)閱讀的書籍鋪滿了直通到房頂?shù)臅?，形成了名副其?shí)的"書墻"。外墻被改造成水幕，引入更多自然光線的同時(shí)，讓曲水流觴有了更現(xiàn)代的意境。

"漂亮、安靜，跟我們逛過的所有胡同商業(yè)街都不一樣。"一位慕名而來的北京市民感慨，"這才是舊時(shí)文人、藝術(shù)家扎堆兒的胡同應(yīng)該有的樣子。"

改造創(chuàng)新

雜亂的老胡同變身文藝胡同頂流

8年前的爛縵胡同并不是現(xiàn)在的模樣，早些年狹窄、逼仄、雜亂的樣子，如今還能在胡同各個(gè)院落前貼出的老照片中找到痕跡。

與許多街區(qū)先騰退再改造的胡同不同，爛縵胡同率先改造的是市政基礎(chǔ)設(shè)施：雨污分流系統(tǒng)讓環(huán)境更潔凈，胡同空間寬度從3米恢復(fù)到6-8米，重現(xiàn)敞亮。

"讓市政改造先行，整體氛圍宜居了，文化才有生根的土壤。"負(fù)責(zé)法源寺街區(qū)改造的宣房大德公司相關(guān)負(fù)責(zé)人胡先生表示，從2018年啟動(dòng)改造，法源寺歷史文化街區(qū)采取呈梯次、分階段推進(jìn)的策略：先從市政的基礎(chǔ)設(shè)施改造，再到街區(qū)交通改造、試點(diǎn)院落改造，然后再是騰退院落的改造。在改造中保留傳統(tǒng)院落格局，避免大拆大建，同時(shí)植入便民設(shè)施，改善生活條件?；A(chǔ)設(shè)施的改造也為商業(yè)開發(fā)提供了必要條件。

"在改造過程中，我們也吸引知名設(shè)計(jì)師和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，舉辦設(shè)計(jì)周活動(dòng)，將這些創(chuàng)意和藝術(shù)裝置都用在了胡同改造上。"根據(jù)法源寺寺廟中的貓以及平房區(qū)居民喜愛養(yǎng)貓的習(xí)慣，貓咪形象通過壁畫、浮雕、版畫、雕塑等不同的設(shè)計(jì)出現(xiàn)在胡同各處。

而諧音"浪漫"的爛縵胡同更是引爆了設(shè)計(jì)師的靈感，"飄浮"于樹間的桃心與鋪滿山墻的"玫瑰"，讓這里成了社交媒體上文藝青年們的必打卡之地。

在招商時(shí)，優(yōu)先引入設(shè)計(jì)師工作室、文創(chuàng)店等安靜的辦公業(yè)態(tài)，與同院居民實(shí)現(xiàn)建筑共生、居民共生、文化共生。

"我們?cè)诟脑爝^程中也摸索了這個(gè)片區(qū)的文化底蘊(yùn)，會(huì)館文化在這里非常盛行，我們不僅發(fā)掘保護(hù)了其中一部分，還讓歷史建筑在功能重生中煥發(fā)活力。"胡先生表示。

在他們的努力下，"宣南會(huì)館文化"在此復(fù)興。清嘉慶年間的江寧郡館變身為"紅色會(huì)客廳"，既保留四合院的傳統(tǒng)格局，又承載讀書會(huì)、非遺工坊等現(xiàn)代社區(qū)活動(dòng)。居民在此議事，游客在此品讀歷史，老空間被賦予新時(shí)代文明實(shí)踐陣地的全新使命。

全新樣板

優(yōu)化商業(yè)空間重織社區(qū)關(guān)系

"不僅是游客喜歡，我們自己的居民也喜歡。很多居民也享受這種環(huán)境，不僅自發(fā)維護(hù)，也更愿意讓更多的人了解自己的街區(qū)。"一位居民表示。法源寺文化街區(qū)的改造不只是物理空間更新，更是社區(qū)關(guān)系的重新編織，利用零散空間優(yōu)先植入便民商業(yè)及文化服務(wù)設(shè)施。

位于胡同南口的"花韻·丁香文化主題酒店"，改造成中式庭院的公共空間對(duì)社區(qū)居民免費(fèi)開放，這些都豐富了居民的閑暇生活，提高了居民的幸福感。位于爛縵胡同南口的宣南書店24小時(shí)營業(yè)，店內(nèi)提供大量免費(fèi)閱讀的空間供附近居民使用，還不定期舉辦北京民俗、非遺的研學(xué)活動(dòng)，推廣北京傳統(tǒng)文化。

以爛縵胡同為代表的法源寺文化街區(qū)的改造，本質(zhì)是對(duì)城市文化DNA的重新編譯。爛縵胡同的蛻變背后，是政策系統(tǒng)性的支撐。西城區(qū)將爛縵胡同定位為"傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的公共文化新天地"，納入文明創(chuàng)建重點(diǎn)工程。《法源寺歷史街區(qū)核心區(qū)保護(hù)規(guī)劃》根據(jù)項(xiàng)目定位、保護(hù)要求、改善居民生活條件的要求，對(duì)便民服務(wù)設(shè)施、文化業(yè)態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)、公寓業(yè)態(tài)的業(yè)態(tài)比例進(jìn)行了限制，更深層的機(jī)制創(chuàng)新在于"政府-企業(yè)-居民"協(xié)同治理模式。

在這種三元共治結(jié)構(gòu)下，法源寺歷史文化街區(qū)以"自持運(yùn)營""合作共營""租賃運(yùn)營""社區(qū)共建"的四種運(yùn)營方式為基礎(chǔ)，通過孵化品牌、聯(lián)動(dòng)企業(yè)、租賃收益、反哺街區(qū)形成法源寺街區(qū)大運(yùn)營模式，提高商戶運(yùn)營效率。大德公司打造了"紅色會(huì)客廳""趕考書院""光明磊落會(huì)客廳"等一系列的會(huì)館，恢復(fù)了"宣南會(huì)館文化"。同時(shí)，在街區(qū)植入了"宣南書店""廣德樓文化空間""大德書院"等文化空間，豐富了胡同底蘊(yùn)。這些努力使得"爛縵胡同景觀升級(jí)和試點(diǎn)院改造項(xiàng)目"獲得2023年北京城市更新"最佳實(shí)踐"。

老城改造的密碼，或許就藏在這三重奏的和鳴里：當(dāng)政策為歷史空間松綁，讓商業(yè)流量反哺文化傳承，沉睡的文脈便自然蘇醒，居民和游客共享美美與共。

文/本報(bào)記者張?chǎng)?/p>