奉賢莊行全新盤(pán)

大名城第七個(gè)映系作品

【大名城·映雨江南】

建面約94-131㎡2-4房

95折+15%返現(xiàn)（最高30萬(wàn)）

售樓處電話：400-1010-064????《官方認(rèn)證》

官方售樓處電話/地址：400-1010-064????《官方認(rèn)證》

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位于奉賢的大名城·映雨江南，向北靠近馬橋人工智能未來(lái)小鎮(zhèn)、紫竹高新區(qū)等，向東接壤奉賢新城，受到雙重規(guī)劃輻射。

項(xiàng)目與老閔行直線距離僅約9公里，自駕通過(guò)浦衛(wèi)公路、閔浦三橋可以直達(dá)閔行，直抵馬橋人工智能未來(lái)小鎮(zhèn)、紫竹高新區(qū)等板塊。

項(xiàng)目與奉賢新城核心區(qū)直接距離僅約5公里，自駕通過(guò)南亭公路、南奉公路等，與新城諸多配套實(shí)現(xiàn)真正的無(wú)縫對(duì)接。

老閔行價(jià)格已達(dá)到5.9萬(wàn)/㎡，奉賢新城價(jià)格也在4萬(wàn)/㎡+，大名城·映雨江南均價(jià)29866元/㎡，價(jià)格差非常明顯。

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近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南不遠(yuǎn)處就有一副新宅地，容積率1.44，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)達(dá)到了33396元/㎡！

大名城·映雨江南均價(jià)29866元/㎡，容積率1.8，部分精裝交付。

在容積率相差并不大的情況下，價(jià)格差了近4000元/㎡，肉眼可見(jiàn)的價(jià)值，這個(gè)含金量就非常高了，是剛需置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選！

01.項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開(kāi)發(fā)商：大名城

區(qū)域板塊：奉賢莊行古鎮(zhèn)

占地面積：約5.5萬(wàn)方

建筑面積：約14.4萬(wàn)方

容積率：1.8

綠化率：35%

總體量：993戶（可售444戶）

車(chē)位比：1:1.2

樓高：14-16層

層高：3米

產(chǎn)權(quán)：70年

配置：毛坯/精裝

面積段：約82-129平（兩房/三房/四房）

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02.項(xiàng)目品牌介紹

名城控股成立于1986年，是一家多元化發(fā)展的跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)總部設(shè)于中國(guó)香港和上海。目前業(yè)務(wù)涵蓋全球12個(gè)國(guó)家和全國(guó)17座一二線城市，一直秉持著穩(wěn)健開(kāi)發(fā)的理念，專為中產(chǎn)階級(jí)打造豪宅，對(duì)品質(zhì)的要求達(dá)到了匠心的程度，在業(yè)內(nèi)也贏得了“小綠城、小星河灣”的美譽(yù)。

代表系列：名城系、紫金系、映系代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、蘭州大名城等，上海大名城紫金9號(hào)、南京紫金9號(hào)、松江大名城映云間、青浦大名城映湖、臨港大名城映園等。

大名城最新的“映”系產(chǎn)品線，一脈相承“紫金系”高端標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合改善型客戶的需求，從建筑美學(xué)、空間營(yíng)造、社區(qū)配套、服務(wù)運(yùn)營(yíng)等全維度升級(jí)產(chǎn)品，量身定制打造一生之宅。本項(xiàng)目為映系第七子。

【大名城·映雨江南】承襲“映系”精品基因，為奉賢莊行帶來(lái)全新著作。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建造7幢16層高層住宅，7幢14層高層住宅，1幢10層保障房，1幢2層配套用房。

采納IN+生活理念：

• 用心——擇址+，甄選城市最宜居的版塊核心
• 誠(chéng)心——舒適+，給予每一戶家庭均等的舒適
• 匠心——產(chǎn)品+，不惜成本實(shí)現(xiàn)最大居住空間
• 歸心——禮序+，匹配新中產(chǎn)的最美歸家情境
• 精心——場(chǎng)景+，升級(jí)全齡全功能的社區(qū)配套
• 安心——服務(wù)+，營(yíng)造全維度優(yōu)享的無(wú)憂社區(qū)
• 知心——文化+，營(yíng)建在地文脈的精英文化區(qū)

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大名城·映雨江南開(kāi)發(fā)商是大名城，是AB雙股上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這是一個(gè)和綠城、仁恒同級(jí)別的豪宅締造專家，一直被業(yè)內(nèi)被稱為“小綠城、小星河灣”。

大名城·映雨江南效果圖

【大名城·映雨江南】總面積約14.4萬(wàn)方，可售面積約9.1萬(wàn)方，規(guī)劃建設(shè)15棟14層和16層小高層。

項(xiàng)目整體是現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，外立面多結(jié)合采用涂料、局部石材等。

大名城·映雨江南效果圖

社區(qū)樓棟距離可達(dá)58米，更大限度保證每處的通風(fēng)和采光。

大名城·映雨江南效果圖

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項(xiàng)目重視歸家的禮序感，通過(guò)三重入戶：儀式入口、中心景觀、中心花園，彰顯了社區(qū)的精神風(fēng)貌，為業(yè)主營(yíng)造磅礴大氣的宅間歸家感受！

大名城·映雨江南效果圖

社區(qū)以“綠意、健康、樂(lè)活”為核心，融入溫度社區(qū)、森活社區(qū)的理念，規(guī)劃有“兩環(huán)”、“兩心”、“兩軸”、“四大生活場(chǎng)景”。

社區(qū)以兩條貫穿社區(qū)的縱橫景觀軸串聯(lián)起兩個(gè)社區(qū)核心景觀，打造低密舒適住區(qū)。

大名城·映雨江南效果圖

四大生活場(chǎng)景包括社區(qū)會(huì)客廳、兒童活動(dòng)場(chǎng)、長(zhǎng)者天地、青年運(yùn)動(dòng)空間。

讓大朋友、小朋友都有專屬的休閑、娛樂(lè)區(qū)。

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物業(yè)使用的是上海家趣集團(tuán)，大名城自己的物業(yè)公司，目前已經(jīng)覆蓋20座城市130個(gè)項(xiàng)目，五星級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，值得信賴。

03.項(xiàng)目推售詳情

大名城·映雨江南將，主力為建面約84-130㎡2-4房，均價(jià)29866元/㎡，一梯兩戶設(shè)計(jì)，層高3米。

共有4個(gè)主力戶型，包括建面約84㎡2房2廳1衛(wèi)，約99㎡3房2廳2衛(wèi)，約108㎡3房2廳2衛(wèi)，約130㎡4房2廳2衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)的非常棒！

B2戶型約84戶型圖▼

C2戶型約110㎡戶型圖▼

C3戶型約94㎡戶型圖▼

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C1戶型約94㎡戶型圖▼

建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了三開(kāi)間朝南+動(dòng)靜分離+南北通透+雙臥室朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+明廚明衛(wèi)，室內(nèi)通透明亮。

客餐廳一體化，且空間相對(duì)獨(dú)立，客廳南連寬景陽(yáng)臺(tái)，加上層高均3米，尺度感和空間感鋪展開(kāi)來(lái)；

主臥套房設(shè)計(jì)，帶飄窗+衣帽間+衛(wèi)生間，專屬于主人的私密空間；

該戶型非常適合或三口之家或二胎家庭居住，空間尺度綽綽有余。

建面約108㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了三開(kāi)間朝南+雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)+主臥套房設(shè)計(jì)+南北通透，該戶型得房率非常高。

客餐廳一體化，再加上無(wú)過(guò)道設(shè)計(jì)，到各個(gè)功能間都是零距離，大大提升了空間利用率；

雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳+次臥南連寬景陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)的采光度非常優(yōu)秀；

主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和飄窗，專屬于主人的私密空間；

該戶型東西側(cè)的臥室，讓三代同堂家庭、不同作息的主人們生活之間相互不打擾。

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建面約130㎡4房2廳2衛(wèi)，做到了四開(kāi)間朝南+南北通透+主臥套房設(shè)計(jì)+雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)+衛(wèi)生間干濕分離，“一步到位”大4房，空間尺度非凡。

客餐廳相對(duì)獨(dú)立，客廳+次臥南連約6.7米寬景陽(yáng)臺(tái)，餐廳北連大飄窗，層高3米，室內(nèi)空間尺度瞬間體現(xiàn)出來(lái)；

主臥套房設(shè)計(jì)，帶飄窗+衛(wèi)生間，專屬于主人的私密空間；

雙次臥帶飄窗，室內(nèi)通透明亮；

這個(gè)戶型可以說(shuō)是一步到位的改善戶型了，三代同堂+二胎家庭同樣可以擁有不錯(cuò)的居住體驗(yàn)，如果預(yù)算夠得著，非常值得購(gòu)買(mǎi)！

04.項(xiàng)目區(qū)位配套

交通配套：南亭公路、上海繞城高速、滬金高速、虹梅南路隧道、閔浦二橋、閔浦三橋、嘉閔高架等主要干道及高速路可通達(dá)上海各個(gè)區(qū)域以及重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)、顓橋科創(chuàng)承載核心區(qū)、閔行經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、紫竹高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、上海莘莊工業(yè)區(qū)、東方美谷）且地鐵嘉閔線也同樣有規(guī)劃要南延到奉賢。

莊行項(xiàng)目周邊配套示意圖

商業(yè)配套：農(nóng)工商生鮮超市、大潤(rùn)發(fā)、寶龍廣場(chǎng)、南橋百聯(lián)。

教育配套：莊行學(xué)校、世外莊行校區(qū)、規(guī)劃初中。

醫(yī)療配套：莊行社區(qū)衛(wèi)生院、奉賢中醫(yī)醫(yī)院、古華醫(yī)院、奉浦醫(yī)院、上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院。

生態(tài)人文配套：冷江雨巷、莊行郊野公園、上海之魚(yú)。

05.項(xiàng)目一房一價(jià)表

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