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最近的香港，活脫脫就是個“冰火兩重天”的舞臺劇。

走在中環(huán)、尖沙咀、旺角、銅鑼灣這些香港最熱鬧的地段，你會發(fā)現(xiàn)很詭異：走不了幾步就能碰到一間空置店鋪。

幾個月前可能還在大排長龍的茶餐廳，如今直接關(guān)門大吉。就連拿過米其林一星推薦的新斗記，都沒能逃過關(guān)門的命運。

今年上半年，香港光是停業(yè)的商鋪就有近300家，其中七成是餐飲店。香港餐飲聯(lián)業(yè)協(xié)會會長說得更直白：“生意比疫情還差！”

想想看，比全城封控、出門要戴兩層口罩的時候還要慘，這得是多冷清。

但別急著替香港默哀。另一邊，金融大會堂的鑼聲卻敲得震天響——今年有52家公司在港交所上市，募資1273億港元，創(chuàng)下2021年以來的新高。

甚至出現(xiàn)過“一天六次敲鑼”的壯觀場面，港股現(xiàn)在熱鬧得跟廟會一樣。

于是我們可以看到一個奇怪的場景：零售餐飲，連著十四個月銷售額同比下跌，直到2025年5月才稍微止跌；恒生指數(shù)，卻一路高歌猛進，8月中創(chuàng)下三年新高。

到底香港現(xiàn)在更繁榮，還是更沒落？答案是——一半繁榮，一半沒落。

“國際的香港”：金融人笑得合不攏嘴

香港的優(yōu)勢，不在于本地小店能不能撐下去，而在于它的制度和規(guī)則能和全世界接軌。對中國資本來說，香港就是出海的“跳板”。

港交所也很懂得因勢利導(dǎo)。比如2018年，它修訂了上市規(guī)則，允許還沒盈利的生物科技企業(yè)上市，成了全球第一個敢這么干的主流市場。

于是大量新藥企靠港股融資，拿到錢做研發(fā)，后面再把藥品授權(quán)賣給國外大藥廠，資金回血。

今年創(chuàng)新藥大爆發(fā)，說白了，就是七年前那場政策豪賭的收獲。

再加上美股、AI芯片這些國際題材的炒作，資本市場現(xiàn)在熱鬧非凡?；旖鹑谌ψ永铮蠹叶夹Φ煤荛_心。

“本土的香港”：市井人愁眉苦臉

相比之下，香港本土的餐飲和零售業(yè)，就慘兮兮了。

房租高，人工貴，服務(wù)態(tài)度還不算好。以前大家還能咬牙消費，現(xiàn)在經(jīng)濟環(huán)境緊，能省就省。于是——一家接一家關(guān)門。

市井小民怎么辦？很簡單：北上購物，快樂無邊。

一到節(jié)假日，香港人就北上內(nèi)地，瘋狂吃喝玩樂。2025年4月的復(fù)活節(jié)長假，香港居民出境人數(shù)超過1050萬人次，這是個什么概念呢？

就相當(dāng)于平均一個月人均跑內(nèi)地1.4次。光是深圳口岸，一天就有61萬人次入境，創(chuàng)新歷史紀(jì)錄。

換句話說，本地的店又貴又難吃，那就跑去內(nèi)地花錢。錢照花，就是不在香港花。

聰明的內(nèi)地人：利用香港的“國際”優(yōu)勢

這冰火兩重天，還不止體現(xiàn)在消費上。

香港為了吸引人才，搞了個“高端人才通行證計劃”。本科畢業(yè)于全球百強大學(xué)，或者年薪超過250萬港元的人，就能拿到兩年簽證。

于是一些內(nèi)地中產(chǎn)，也利用這個政策，帶孩子來拿香港身份，好去和本地生搶大學(xué)名額，還能享受每年4萬多港元的優(yōu)惠學(xué)費。相當(dāng)于“高考移民”。

本地人一聽，氣得直跳腳。港府最后只好修改政策：來港不足兩年的人才子女，大學(xué)錄取和學(xué)費不再算本地生。

說到底，內(nèi)地人是聰明地利用香港的國際化優(yōu)勢；香港本地人，則在高房價、低工資和差消費之間左右為難。

更有意思的是，香港人自己也在“用腳投票”。他們拿著相對高的工資，紛紛跑去深圳和廣州消費：

在深圳商場買衣服，覺得“便宜到不可思議”；在內(nèi)地餐館大快朵頤，結(jié)賬時沒有絲毫的肉痛。

這種場景要是放在十年前，誰能想得到？那時還是深圳人拎著行李箱來香港，搶購奶粉、藥品、名牌包；如今風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，成了香港人北上搶折扣。

一來一回，不僅折射出消費力的轉(zhuǎn)移，也說明香港的“本土優(yōu)勢”正在逐漸失色。

一半繁榮，一半沒落

所以，香港現(xiàn)在的狀態(tài)其實就是：線上、虛擬、國際化的香港：資本市場熱熱鬧鬧，吸金無數(shù)。線下、實體、本土的香港：茶餐廳關(guān)門，商鋪倒閉，人潮北上。

香港，真的只剩下“一半繁榮，一半沒落”。