【導(dǎo)讀】泰禾集團董事長兼總經(jīng)理黃其森被留置

中國基金報記者 晨曦

泰禾黃其森，又被留置！

8月22日晚間，泰禾集團發(fā)布重大事項公告。泰禾集團董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會實施留置措施。

泰禾集團表示，截至公告披露日，公司存在資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的情況，會對公司運營產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構(gòu)和管理體系在正常運轉(zhuǎn)，各項經(jīng)營活動仍然正常進行。

另外，泰禾集團還公布了關(guān)于公司及相關(guān)當(dāng)事人收到中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局行政處罰決定書的公告。泰禾集團被處以600萬元罰款，黃其森被處以300萬元罰款，其余相關(guān)責(zé)任人被處罰款80萬元至250萬元不等。

公開信息顯示，黃其森出生于1965年1月，福建閩清人。黃其森少年得志，15歲即考入福州大學(xué)建筑系，畢業(yè)后進入建設(shè)銀行福建分行，后“下海”創(chuàng)建泰禾集團。

成立之初，泰禾的發(fā)展重心位于福建，其中福州是其重倉區(qū)域。長期以來，泰禾一直以高歌猛進而著稱，并一度成為高周轉(zhuǎn)模式的標(biāo)桿企業(yè)。2002年初，黃其森率領(lǐng)泰禾團隊從福州進京，開發(fā)“運河岸上的院子”，正式打入北京豪宅市場。

在房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)生水起的年代，黃其森曾憑借泰禾集團創(chuàng)始人的身份多次登上各類富豪榜、慈善榜。2017年底，黃其森喊出“2000億元的銷售目標(biāo)”，曾經(jīng)引發(fā)泰禾集團股價暴漲，市值一度超過500億元。

2020年7月，泰禾集團開始出現(xiàn)債務(wù)違約，資金壓力公開展示在外界面前。隨后，公司股價持續(xù)走低。2023年8月，泰禾集團因觸發(fā)“面值退市”規(guī)定而終止上市。

值得一提的是，黃其森此前曾于2022年3月被帶走協(xié)助調(diào)查。彼時，建設(shè)銀行機構(gòu)業(yè)務(wù)部原總經(jīng)理、時任泰禾集團執(zhí)行副總裁黃曦被查，黃其森也被要求配合調(diào)查。

2022年11月，黃曦被開除黨籍。通報指出，黃曦離職后“權(quán)力變現(xiàn)”在信貸客戶企業(yè)領(lǐng)取高額“安家費”和薪酬，是銀企“旋轉(zhuǎn)門”式腐敗的典型。同月，泰禾集團發(fā)布公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森已正常履行職責(zé)。

2024年1月，證監(jiān)會公布關(guān)于對泰禾集團與黃其森采取出具警示函及監(jiān)管談話措施的決定。證監(jiān)會稱，因信息披露存在問題、應(yīng)付利息計提不充分、投資性房地產(chǎn)公允價值計量不準(zhǔn)確等，決定對泰禾集團予以書面警示，黃其森應(yīng)攜帶有效身份證件到證監(jiān)會債券監(jiān)管司接受監(jiān)管談話。

今年7月，據(jù)上海清算所公告，上海舜晟建設(shè)集團以約6.6億元成功拍下“上海市靜安區(qū)恒豐路232、238、242、248、252、258、262號，漢中路233、243、247號房地產(chǎn)”，而這正是曾經(jīng)的泰禾大廈，泰禾集團華東總部所在地。據(jù)悉，此前泰禾集團對外出售時的報價超過16億元。

對于該次拍賣，泰禾集團表示，被拍賣資產(chǎn)公司子公司上海紅御核心資產(chǎn)，對公司的具體影響目前無法準(zhǔn)確估計，以年度審計為準(zhǔn)。截至2024年12月31日，公司被查封、扣押、凍結(jié)或者被抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)合計賬面價值為1071.79億元，占總資產(chǎn)比例為65.07%。公司同時存在資產(chǎn)被拍賣或抵債的風(fēng)險。

另外，今年7月以來，位于北京通州的“中國院子”51套房產(chǎn)也陸續(xù)被處置，房產(chǎn)建筑面積約320—1837平方米不等，債權(quán)方為東方資產(chǎn)。據(jù)悉，泰禾中國院子是泰禾“院子系”開山之作，是頂級中式院落別墅項目，曾連續(xù)三年入選“亞洲十大超級豪宅”。

據(jù)披露，截至2024年底，泰禾集團已到期尚未還款的借款本金為734.90億元。公司被查封、扣押、凍結(jié)或者被抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)賬面值合計為1071.79億元，受限資產(chǎn)主要為借款提供抵押擔(dān)保措施。

泰禾集團稱，公司目前存在因生效判決或裁決被納入被執(zhí)行人名單，以及未履行相關(guān)還款義務(wù)而被列為失信被執(zhí)行人及資產(chǎn)被拍賣的情況。

編輯：格林

校對：喬伊

制作：艦長

審核：木魚

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