深圳南山【丹華公館】

丹華公館售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【總占地】約4萬㎡

【總建面】約31.9萬㎡

【綠化率】30%

【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2017-2087）

【物業(yè)類型】住宅

【本次推售】約690戶

【產(chǎn)品面積】約58-101㎡3房

【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米

【高樓層】58平36層、101平45層

【使用率】約80%

【梯戶比】四梯七戶、四梯十二戶

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【交樓時(shí)間】2025年5月

【車位數(shù)】2000個(gè)

【物業(yè)費(fèi)】5.9元

大沙河創(chuàng)新走廊 價(jià)值高地

大沙河創(chuàng)新走廊核心位置，西麗高鐵新城/留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地/西麗湖國際教科城三大未來引擎助力未來發(fā)展

【高效出行】

4+4+1+1海陸空軌 高效路網(wǎng)通達(dá)全球

4地鐵：毗鄰地鐵2/5號(hào)線赤灣站，1站太子灣、2站海上世界，便捷換乘12號(hào)線，即達(dá)后海、前海等核心區(qū)，鄰近24號(hào)路線(規(guī)劃中)和28路線(規(guī)劃中)

多路網(wǎng)：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設(shè)中）等多條干道環(huán)繞，從容往來全城。

1航空：速抵深圳寶安國際機(jī)場(chǎng)，多條航線直飛全球120個(gè)城市，鏈接世界精彩

1海運(yùn)：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界

【公園環(huán)伺】

7大公園簇?fù)?愜享悠然舒居

小南山公園、大南山公園、文天祥公園、赤灣公園、華英路景觀公園、月亮灣公園和興海公園等7大公園環(huán)繞，每一天的問候是來自公園的鮮氧呼吸。

【人文配套】

高密度的文博圈 無可復(fù)制的人文底蘊(yùn)

深圳博物館(建設(shè)中)、天后博物館（赤灣天后宮）、文天祥紀(jì)念公園、左炮臺(tái)等千年文脈地標(biāo)，海上世界文化藝術(shù)中心、V&A國際美術(shù)展館深圳分館等文化藝術(shù)殿堂坐落周邊。

【百萬商圈】

近百萬國際都會(huì)商圈 暢享蛇口“國際生活范”

自建約4589㎡商業(yè)，近享約4.6萬㎡赤灣匯及約46萬㎡太子灣國際商圈，一步海上世界、K11、蘭桂坊等世界前沿商業(yè)環(huán)伺。

【國際教育】

南山中英文學(xué)校一路之隔 出門即享國際精英教育

項(xiàng)目自建6班幼兒園 ，周邊南二外赤灣學(xué)校、南山中英文學(xué)校、蛇口國際學(xué)校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，家門口書香咫尺，為孩子鋪就成長的階梯。

小區(qū)配套

臺(tái)地式景觀布局 營造超廣角的視野

突破傳統(tǒng)布局考量，臺(tái)地式景觀布局，將上下層級(jí)地勢(shì)自然消融，起伏臺(tái)地之上，展現(xiàn)疊景臺(tái)地錯(cuò)落之美，為居家營造超廣角的視野。

高規(guī)格銀灰鋁板立面 煥新城市的天際景觀

遴選高規(guī)格銀灰鋁板立面極簡形態(tài)，結(jié)合高奢山海視界，雕琢現(xiàn)代建筑的挺拔氣質(zhì)與精工質(zhì)感，煥新蛇口天際線和景觀界面。

星級(jí)泳池會(huì)所：

對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)，打造建面約600㎡泳池會(huì)所，配備約10米長兒童泳池與約45米長成人泳池。

【低密舒居】

「低密度+開闊度+尊崇度」賦予生活奢享寬度，約3.37低容積率，相比動(dòng)輒6.0以上的建筑容積率，山海丹華更低密度，更大綠化空間，還建筑于自然。

戶型圖：

58平3房 整層平面圖

（層高3.9米，做成上下兩層）

101平3房 戶型圖

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