溫州“好房子”建設(shè)高峰論壇暨設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)征詢會(huì)順利召開

--匯聚行業(yè)智慧，共繪溫州“好房子”標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)圖

> 匯聚行業(yè)智慧，共繪溫州“好房子”標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)圖

2025年8月23日下午，由溫州市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)主辦的“溫州好房子建設(shè)高峰論壇暨設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)征詢會(huì)”在溫州隆重舉行。本次論壇匯聚了溫州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的30余家商協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，以及來(lái)自企業(yè)、學(xué)界、媒體和市民代表百余人，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心維度，聚焦“什么是好房子、如何建好房子”，旨在凝聚政府、企業(yè)、學(xué)界與公眾的共識(shí)，系統(tǒng)構(gòu)建具有溫州特色的好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。

一、領(lǐng)導(dǎo)致辭：擘畫方向，凝聚共識(shí)

論壇在溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)鄭凱的開場(chǎng)致辭中拉開帷幕。鄭凱強(qiáng)調(diào)，好房子建設(shè)是踐行“人民城市為人民”理念的關(guān)鍵抓手，是溫州打造“全省高質(zhì)量發(fā)展第三極”的重要支撐。他指出，好房子不僅要“建得好”，更要“管得好”，需從安全底線、舒適體驗(yàn)、綠色低碳、智慧科技、物業(yè)運(yùn)維五大方面系統(tǒng)推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的跨越。

二、標(biāo)準(zhǔn)解讀：系統(tǒng)構(gòu)建，量化可感

溫州大學(xué)房地產(chǎn)研所長(zhǎng)、好房子建設(shè)專家組副組長(zhǎng)潘安平教授對(duì)《溫州市好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》進(jìn)行了深入解讀。他指出，該標(biāo)準(zhǔn)基于國(guó)家最新《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，結(jié)合溫州地域特點(diǎn)，圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大維度，初步提出32項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)，涵蓋結(jié)構(gòu)安全、隔音通風(fēng)、本土植物比例、智慧物業(yè)等多個(gè)方面。

潘教授特別強(qiáng)調(diào)，安全是好房子的基石，需從房屋本體安全、使用安全、安防防護(hù)、信息保護(hù)四個(gè)層面系統(tǒng)保障。此外，他也現(xiàn)場(chǎng)征集對(duì)層高下限、充電樁配置率、本土植物比例等爭(zhēng)議指標(biāo)的意見，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)制定的開放性與科學(xué)性。

三、設(shè)計(jì)分享：國(guó)際視野，本土實(shí)踐

上海柏濤設(shè)計(jì)總監(jiān)羅榮慶以“心之所居：與生活對(duì)話的房子”為主題，分享國(guó)內(nèi)外好房子設(shè)計(jì)趨勢(shì)與實(shí)踐案例。他從米蘭垂直森林、紐約565公寓、新加坡達(dá)士嶺組屋、日本北青山公寓等國(guó)際案例出發(fā)，提煉出可持續(xù)、個(gè)性化、智能化、酒店化四大設(shè)計(jì)方向。

羅榮慶用“五大對(duì)話”概括了未來(lái)好房子的發(fā)展趨勢(shì)：與人對(duì)話（全齡友好）、與情感對(duì)話（社區(qū)共創(chuàng)）、與自然對(duì)話（生態(tài)共生）、與地域?qū)υ挘ㄎ幕瘋鞒校?、與科技對(duì)話（智慧服務(wù)）。他強(qiáng)調(diào)，好房子不是材料的堆砌，而是有溫度的容器，應(yīng)源于生活、融入生活。

四、實(shí)踐案例：央企擔(dān)當(dāng)，溫州樣本

中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司溫州公司項(xiàng)目總經(jīng)理李小飛以西派瀾廷項(xiàng)目為例，分享了好房子從理念到落地的全過(guò)程實(shí)踐。他指出，好房子的基因在于全生命周期的安全性，需從環(huán)境資源、生活場(chǎng)景、空間尺度、建安建材四大維度系統(tǒng)打造。

西派瀾廷項(xiàng)目依托甌江一線景觀資源，通過(guò)錯(cuò)落布局實(shí)現(xiàn)超50%住戶享江景視野，并通過(guò)四代住宅設(shè)計(jì)、100%以上得房率、全齡友好園區(qū)、智能安防系統(tǒng)等創(chuàng)新實(shí)踐，成為溫州好房子建設(shè)的代表性項(xiàng)目。李小飛表示，中鐵建將繼續(xù)以長(zhǎng)期主義思維，打造“讓幸福成長(zhǎng)”的好房子。

五、圓桌論壇：智識(shí)交鋒，精彩紛呈

論壇圓桌環(huán)節(jié)由溫州市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉維堅(jiān)主持，六位來(lái)自設(shè)計(jì)、建設(shè)、開發(fā)、文化等領(lǐng)域的專家展開深度對(duì)話：

金國(guó)平（原溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)董事長(zhǎng)）強(qiáng)調(diào)，好房子應(yīng)實(shí)現(xiàn)“四好”——好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，需全面保障結(jié)構(gòu)安全與使用壽命。

李小波（溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)總經(jīng)理）指出，舒適感是好房子的核心體驗(yàn)，應(yīng)通過(guò)性能化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)“空間消失，感受留存”。

李星濤（溫州市建筑文化研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)）建議將“溫州人精神”與本土植物、地域文化融入社區(qū)空間，實(shí)現(xiàn)精神共鳴。

張杰（溫州現(xiàn)代集團(tuán)原總工程師）呼吁發(fā)展“菜單式定制裝修”，滿足不同年齡段、不同家庭的個(gè)性化需求。

胡正華（溫州市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)）從施工角度指出，應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新材料通過(guò)裝配化、智能化提升建筑施工精度與質(zhì)量的穩(wěn)定性

許雷（中鐵建設(shè)置業(yè)溫州公司執(zhí)行董事）提出，建造‘好房子’往往意味著更高的成本和投入，中鐵建把“成本投入、高品質(zhì)、市場(chǎng)要求”放進(jìn)同一條全生命周期曲線里做乘法，而不是加減法，即一次性投入攤到70年生命周期，為業(yè)主省下今后維修基金和物業(yè)費(fèi)，這是好房子二次溢價(jià)的護(hù)城河，也是央企的社會(huì)責(zé)任。

專家一致認(rèn)為，好房子應(yīng)具備安全可靠、舒適健康、綠色低碳、智慧便捷、文化認(rèn)同五大特征，并充分體現(xiàn)溫州在地氣候、人文與生活方式。

六、市民參與，共建共享

本次論壇廣泛吸納市民代表參與，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)二維碼發(fā)布《好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)征詢意見稿》，公開征集公眾意見。此舉體現(xiàn)“人民房子人民建”的理念，推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)制定更貼近百姓實(shí)際需求。

七、結(jié)語(yǔ)：共建好房子，賦能強(qiáng)城行動(dòng)

溫州好房子建設(shè)高峰論壇不僅是行業(yè)智慧的碰撞平臺(tái)，更是標(biāo)準(zhǔn)共建、合作深化的新起點(diǎn)。未來(lái)，溫州將繼續(xù)推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同與合作機(jī)制創(chuàng)新，努力打造具有溫州辨識(shí)度的“好房子”樣本，為實(shí)現(xiàn)“住有優(yōu)居”、提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)注入新動(dòng)能。