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中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024全國(guó)性物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為121.45億元，同比增長(zhǎng)3.78%；區(qū)域性物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為19.42億元，同比增長(zhǎng)2.16%。當(dāng)前物業(yè)企業(yè)也正面臨諸多挑戰(zhàn)，經(jīng)營(yíng)壓力持續(xù)凸顯，利潤(rùn)空間也不斷被壓縮，疊加客戶(hù)需求的日益多元化，對(duì)物業(yè)服務(wù)的“質(zhì)”和“價(jià)”提出了更高的要求。在此背景下構(gòu)建企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力、打造品牌影響力，已成為物業(yè)企業(yè)突破困局、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵戰(zhàn)略抓手。越來(lái)越多的物業(yè)企業(yè)持續(xù)鍛造服務(wù)產(chǎn)品、精益服務(wù)品質(zhì)，并加快構(gòu)建更科學(xué)、更有效的品牌體系，加深客戶(hù)對(duì)品牌的好感度，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的韌性生長(zhǎng)。

開(kāi)發(fā)品牌企業(yè)發(fā)展與變遷

2024年，品牌TOP10企業(yè)品牌價(jià)值均值為970億元，全國(guó)品牌企業(yè)TOP10企業(yè)品牌價(jià)值門(mén)檻已達(dá)500億元。二十二年來(lái)，全國(guó)品牌TOP10企業(yè)品牌價(jià)值均值增長(zhǎng)了88倍。

圖：2003、2023、2024品牌TOP10企業(yè)品牌價(jià)值均值

物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)發(fā)展與變遷

現(xiàn)階段物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)重心由追求規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量?jī)?yōu)化，同時(shí)企業(yè)被賦予了更高的期望與責(zé)任。品牌企業(yè)更加注重合規(guī)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)品質(zhì)改善，品牌建設(shè)的重心聚焦在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和滿(mǎn)足業(yè)主日益增長(zhǎng)的多元化服務(wù)需求上，將高質(zhì)量發(fā)展作為長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，統(tǒng)籌企業(yè)發(fā)展和品牌建設(shè)，推動(dòng)行業(yè)持續(xù)向高質(zhì)量方向精進(jìn)。

2020-2024物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值及增長(zhǎng)率

行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，開(kāi)發(fā)品牌企業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模持續(xù)下降

2003年，5家TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)20億元。

2023年，5家TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)3000億元，其中， 1家TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)4000億元。

2024年，2家TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額突破3000億元，4家TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)2000億元，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額持續(xù)收縮。

2023年，TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額較2003年增長(zhǎng)92倍，企業(yè)市場(chǎng)份額由2003年的3.4%增長(zhǎng)至20.8%。

2024年，TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額較2003年增長(zhǎng)71倍，企業(yè)市場(chǎng)份額由2003年的3.4%增長(zhǎng)至19.5%。但受行業(yè)下行壓力影響，TOP10企業(yè)銷(xiāo)售額及市場(chǎng)占有率已連續(xù)四年下降。

開(kāi)發(fā)品牌企業(yè)市場(chǎng)布局更趨向高能級(jí)城市

圖：行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌企業(yè)城市布局占比

2024年，品牌TOP10企業(yè)全國(guó)化布局更趨向高能級(jí)城市，其中行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌企業(yè)更聚焦一、二線(xiàn)城市布局，占比87%，較2023年提升2.6個(gè)百分點(diǎn).