最近深圳配租了很多定向新政家庭的公租房，有不少按新政上車公租房的家庭比較關(guān)心：上車公租房之后，如果收入和財(cái)產(chǎn)超標(biāo)了，還能再住公租房嗎？

住建局的回復(fù)是：申請(qǐng)家庭續(xù)租時(shí)其他條件符合，但家庭收入財(cái)產(chǎn)超過公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退公共租賃住房，確有居住需求不能騰退的，按照以下規(guī)定執(zhí)行：家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額超過公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額，但家庭人均年可支配收入不超過上一年度深圳市在崗職工年平均工資的，租金按照市場(chǎng)參考租金的百分之六十計(jì)收；家庭人均年可支配收入超過上一年度深圳市在崗職工年平均工資的，給予三年過渡期，租金按照市場(chǎng)參考租金的百分之六十計(jì)收，過渡期滿后按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

首輪哥說：按新政策選到公租房的，續(xù)租時(shí)都會(huì)再審核2年內(nèi)的收入和財(cái)產(chǎn)，如果超標(biāo)都是需要退房的；

如果因?yàn)榇_有居住需求（首輪哥推測(cè)讀書算居住需求，其它要住建局判斷了）不能退房，那就要看收入和財(cái)產(chǎn)超出多少了：

1、收入不超過上一年度深圳市在崗職工年平均工資的，租金按6折租金收；

2、收入超過上一年度深圳市在崗職工年平均工資的，給予三年過渡期，租金按6折租金收，3年后按市場(chǎng)租金收；

首輪哥畫了一個(gè)判斷的邏輯圖，大家可以參考下：

深圳公租房的戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等與普通商品房還是有一些差距的，除非因?yàn)橐x書等特殊原因，否則以市場(chǎng)價(jià)來租公租房就完全沒有必要了！你們覺得呢？