現(xiàn)場詳細(xì)解答項(xiàng)目介紹戶型圖在售房源特價(jià)房學(xué)校交通位置樣板房小區(qū)圖片交房時(shí)間周邊配套

新世界臨海攬山??售樓處電話：400-068-9978【售樓處電話已認(rèn)證】

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新世界臨海攬山??開發(fā)商電話：400-068-9978【開發(fā)商電話已認(rèn)證】

項(xiàng)目簡介：新世界臨海攬山位于南山蛇口半山豪宅區(qū)，三面環(huán)山、正面瞰海，擁有豐富的城市配套、稀缺的山海資源，目前已是現(xiàn)樓，即買即辦證即入住。

熱銷樓棟：3棟、4棟

116-118㎡ 山海景觀3房

287㎡ 山海大平層5+1房

246㎡ 山海大平層 4+1房

一線城市，核心地段

項(xiàng)目位于灣區(qū)四區(qū)疊加板塊——蛇口豪宅區(qū)，區(qū)域 匯聚了80家總部企業(yè)，愈25家世界500強(qiáng)。作為深圳豪宅制高點(diǎn)之一，云集了恒裕濱城、半島城邦、雙璽等一眾20-40萬/平的頂豪，價(jià)值前景極具想象。

天賦自然 背山面海

背靠大南山，面朝深圳灣，既可近攬山景疊翠，又可俯瞰一線海景，四季鮮氧擁躉，天賦自然環(huán)抱，灣心生態(tài)藏品，惟此臨海攬山。

國際住區(qū) 豐盛配套

交通配套：12號(hào)線花果山站（步行距離約700米）、地鐵2號(hào)線水灣站、海上世界站；南海大道及沿江高速；郵輪母港、蛇口港、深圳灣口岸。

商業(yè)配套：K11亞洲旗艦店（預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)）、海上世界綜合體、匯港購物中心、花園城購物中心。

文體配套：蛇口深圳歌劇院（建設(shè)中）、文化藝術(shù)中心、南海意庫、蛇口海洋科普館。

學(xué)校配套：新世界臨海攬山幼兒園、育才一小、育才二中、深圳貝賽思國際學(xué)校、深圳蛇口國際學(xué)校、太子灣國際學(xué)校、韓國國際學(xué)校、深美國際學(xué)校等眾多國際學(xué)校。

生態(tài)配套：大南山、小南山、赤灣山、四海公園、女媧濱海公園、深圳灣公園、錦園公園、荔枝公園、深圳灣15公里濱海長廊等。

國際名師匠造 品質(zhì)標(biāo)桿

中國香港CCD、澳大利亞PTAD、美國DK 、美國AECOM、美國ALT五大全球知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂，于灣區(qū)核芯地段，歷經(jīng)十年磨礪，用匠心造時(shí)代的藏品。

開創(chuàng)性的疊水瀑布：恢弘24米抬高，以天瀑疊水問鼎灣區(qū)園林新境界。

主入戶大堂：頂奢酒店式入戶大堂，石材鋪裝，打造尊崇的三重歸家禮序，開敞闊綽奢豪，點(diǎn)綴多元藝術(shù)美陳。

4D立體臺(tái)地園林：點(diǎn)式排布，陽光草坪、特色林蔭、伴山泳池……遍布其中，靜享美好。

架空層泛會(huì)所：每棟樓下設(shè)置了會(huì)客廳、臨水步道、瑜伽室、健身器材、兒童游樂、圖書館等空間，讓各個(gè)年齡段的人，都能擁有豐富多彩的生活；

建面約287㎡5+1房

板樓設(shè)計(jì)，背山面海，南北通透

南北超大雙陽臺(tái)，一面看山，一面看海，東看深圳灣春筍景觀，景觀層次豐富。

四套房設(shè)計(jì)，雙主臥看海，雙次臥看山

三梯兩戶，專梯入戶，配工人專梯、獨(dú)立保姆間，主傭動(dòng)線分離

建面約115/116㎡3房

南北通透，采光通風(fēng)好

客廳次臥看大南山山景，安靜舒適

主臥朝南，看深圳灣海景、城景

建面約118㎡3房

東南朝向，戶型方正，采光充足

視野開闊，看深圳灣海景、城景、園林

約246㎡4+1房

雙龍抱珠戶型，主臥+次主臥套房設(shè)計(jì)

東南朝向，看深圳灣海景、城景

全屋通透，采光充足

現(xiàn)樓現(xiàn)證，即買即享，眼見為實(shí)，房產(chǎn)證快捷到手，資金使用更靈活。

臨海攬山項(xiàng)目具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1. 海湖山河是豪宅的象征：項(xiàng)目背靠大南山，面向大海，半環(huán)式太師椅布局，坡地式結(jié)構(gòu)意味著步步高升，同時(shí)也位于半山之腰，利用地形上風(fēng)上水的風(fēng)水格。16樓以上的南向戶型可以欣賞到無遮擋一線海景，大南山也帶來了天然綠肺，山景資源相對(duì)突出。

2. 優(yōu)質(zhì)的教育資源：項(xiàng)目附帶育才一小和育才二中，中學(xué)排名在南山區(qū)前三。雖然不是名校學(xué)位房，但也是一所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

3. 品質(zhì)現(xiàn)樓：項(xiàng)目2022年底交樓，120平以下的三房四房戶型客廳開間4米、主臥開間3.6米、兩個(gè)次臥開間分別為3米和2.9米，每個(gè)房間都能放下1.5米大床。這是近兩年南山上市的一手新房中很少見的。

4. 充足的停車位：1278戶1880個(gè)車位，車位比接近1：1.5，無需擔(dān)心沒有地方停車。

5.對(duì)比周邊老齡二手價(jià)格上有一定優(yōu)勢。

該項(xiàng)目的缺點(diǎn)包括：

1. 周邊環(huán)境：豪宅區(qū)邊角，位置比較尷尬，周邊大部分是老舊工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，整體居住環(huán)境可能對(duì)于定位高端的住宅產(chǎn)品而言會(huì)打折扣。

2. 朝北的戶型日照是個(gè)硬傷：20樓以下且會(huì)有遮擋。

3. 接近6的容積率，產(chǎn)品種類較多別墅、人才房，公寓等齊全，住戶群體相對(duì)雜亂，因此也造成了盤不小園林不大的尷尬，這幾點(diǎn)注定跟豪宅不能劃等號(hào)。

4. 學(xué)校以及地鐵步行距離都不算近，這點(diǎn)在日常生活中會(huì)帶來一定不便。

5.產(chǎn)品方面其中小戶型標(biāo)的1000多萬屬于豪剛?cè)后w，上下班通勤是必選項(xiàng)，項(xiàng)目周邊陸路交通早晚高峰較為擁堵。

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