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項(xiàng)目位于深圳市.寶安區(qū).福海街道.立新湖片區(qū)，稔田社區(qū)大洋路與塘新路交匯處西南側(cè)，北側(cè)一路之隔是中糧鳳凰里花苑小區(qū)、南側(cè)直線約400米是立新湖水庫(kù)（立新湖公園），距離11號(hào)線橋頭站D2出口步行約650米。項(xiàng)目屬性舊改用地，分兩期開發(fā)，目前開發(fā)的是二期。

中糧悅章鳳凰里項(xiàng)目基本信息--

開發(fā)商：中糧地產(chǎn)

占地面積：3.3萬(wàn)㎡；總建面：21.2萬(wàn)㎡

總戶數(shù)：1426戶（可售758戶，保障房668戶）

面積：84㎡3房1.5衛(wèi)，98㎡3房2衛(wèi)，114-128㎡4房2衛(wèi)。

項(xiàng)目4棟商品房戶型排布一致，東南和西南朝向，屬于比較常見的蝶狀塔樓設(shè)計(jì)，分布了84㎡及98㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，114㎡及128㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

戶型設(shè)計(jì)戶戶南向，采光和日照不錯(cuò)，得房率均在78%左右，屬于目前市場(chǎng)較高水平

戶型鑒賞

約84㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
?LDK通廳設(shè)計(jì)，布局方正舒適
?三面采光通風(fēng)，全明生活場(chǎng)景
?次臥雙面飄窗，高效空間利用
?獨(dú)立主臥套房，優(yōu)享私密空間

約98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
?LDK通廳設(shè)計(jì)，雙開間超6米寬景陽(yáng)臺(tái)
?三面通風(fēng)采光，全明生活場(chǎng)景
?U型廚房布局，滿足更多烹飪需求

約114㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
?LDK寬橫廳設(shè)計(jì)，雙開間6米寬景陽(yáng)臺(tái)
?全明方正空間，四開間采光通透對(duì)流
?雙次臥可變空間，滿足家庭個(gè)性化需求

約128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
?LDK大空間設(shè)計(jì)，南北通豎廳布局
?6.9米闊景大陽(yáng)臺(tái)，視野開闊
?入戶靈動(dòng)空間，滿足個(gè)性需求
?五開間朝南，全景自然風(fēng)光

交通：項(xiàng)目距離11號(hào)線橋頭站D2出口約600米，屬于地鐵盤，鄰近寶安大道與廣深公路，可自駕前往深圳各區(qū)，無(wú)論是乘坐軌道出行還是自駕，都相對(duì)便利；

示意圖

教育：根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，項(xiàng)目配建有一所12班幼兒園，旁邊還有一所36班九年一貫制學(xué)校，周邊有橋頭學(xué)校，立新湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，南方科技大學(xué)附屬中學(xué)等，片區(qū)學(xué)校辦學(xué)相對(duì)普通。

立新湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校實(shí)景

商業(yè)：項(xiàng)目會(huì)有部分底商，后期大規(guī)劃會(huì)有商業(yè)。北側(cè)有30萬(wàn)㎡鴻榮源奧特萊斯商業(yè)（在建），14萬(wàn)㎡萬(wàn)豐海岸城商圈，立新湖南側(cè)即是福永商業(yè)中心，吃喝玩樂(lè)購(gòu)家附近就能解決。

底商效果圖

休閑：距離立新湖公園直線距離約400米，3公里范圍內(nèi)鳳凰山森林公園、萬(wàn)豐湖濕地公園等綠境環(huán)繞。

立新湖公園實(shí)景

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