8 月 12 日晚間，港交所發(fā)布消息，中國恒大集團(tuán)的上市地位將于 8 月 25 日終止，而許家印至今仍拒絕公開其資產(chǎn)情況。

這表明，曾以超過4千億市值的“宇宙房企”恒大，在持續(xù)16年的資本豪賭，最終以“人財(cái)兩空”的慘淡結(jié)局收場。

而一手打造恒大的許家印，早已不是那個(gè)坐擁千億、呼風(fēng)喚雨的“地產(chǎn)大亨”。

但這場危機(jī)的爆發(fā)，他似乎早有預(yù)謀。

01

恒大走到今天這一步，并非一朝一夕之事，跟許家印的決策脫不了關(guān)系。

18 個(gè)月前，恒大股票暫停交易，漫長等待后，等來的是退市結(jié)局。但對恒大而言，退市只是形式上的終點(diǎn)，其背后嚴(yán)重的資不抵債、巨額債務(wù)并未隨之消散。

回溯過往，許家印曾創(chuàng)造過商業(yè)擴(kuò)張的 “奇跡”：僅用 20 年就將恒大帶成世界 500 強(qiáng)，業(yè)務(wù)橫跨新能源汽車、旅游、文化、體育、金融、健康養(yǎng)老等多個(gè)領(lǐng)域。

2009 年 11 月，他帶領(lǐng)恒大地產(chǎn)成功登陸港交所，自己也因此成為當(dāng)時(shí)的 “中國新首富”—— 這成了他商業(yè)版圖加速擴(kuò)張的起點(diǎn)。

但許家印的野心遠(yuǎn)未止步于此，危機(jī)的伏筆早已在他的籌謀中埋下。

早在 2021 年察覺債務(wù)危機(jī)后，他便與妻子丁玉梅協(xié)商離婚，相關(guān)手續(xù)直到 2022 年底才辦結(jié)。

離婚協(xié)議中，他將名下數(shù)百億分紅、全球豪宅、私人飛機(jī)、游艇等巨額財(cái)產(chǎn)全部轉(zhuǎn)至丁玉梅名下，安排資產(chǎn)流向境外，丁玉梅也隨之移居海外。

之后，丁玉梅迅速在倫敦購入 33 套公寓（價(jià)值 4980 萬英鎊）；

2022 年底，恒大總負(fù)債已高達(dá) 2.4 萬億元。2023 年 9 月 28 日，許家印因涉嫌違法犯罪被抓，恒大暴雷后的故事，仍在以這樣的方式延續(xù)。

02

許家印的人生，曾是 “逆襲” 范本。

1958年，許家印出生在河南周口的村莊，家境貧寒，自幼喪母。父親再難也要供他讀書。16歲高中畢業(yè)后干過拖拉機(jī)手、掏糞工。

國家恢復(fù)高考后，他迎來改變命運(yùn)的契機(jī)。1978 年，盡管生活條件艱苦，他仍以周口市第三名的成績考入武漢鋼鐵學(xué)院。1982 年畢業(yè)后，他進(jìn)入河南平頂山舞陽鋼鐵公司，在此工作十年，期間結(jié)識了后來的妻子丁玉梅。

不甘心的他，借著“下?！钡臒岢保?992年辭去工作赴深圳打拼。3 年后，他接觸到房地產(chǎn)，被老板派往廣州開發(fā)市場，憑借能力迅速打開局面。

彼此，許家印內(nèi)心蠢蠢欲動。

終于在1997 年，許家印在廣州自立門戶創(chuàng)立恒大，投身房地產(chǎn)。初次嘗試就實(shí)現(xiàn) 8000 萬銷售額，恒大 “一戰(zhàn)成名”。

2004 年起，中國房地產(chǎn)進(jìn)入快速擴(kuò)張期，許家印抓住機(jī)遇，在全國大舉拿地布局。到 2008 年，恒大土地儲備量已居全國前列，當(dāng)年就有 18 個(gè)樓盤開盤。他進(jìn)一步加快擴(kuò)張，轉(zhuǎn)向國際融資并推動上市。

終于，在2009年11月5日，恒大地產(chǎn)成功在香港掛牌上市。當(dāng)天，許家印的財(cái)富飆升至705億港元（約合人民幣422億元），一舉成為“內(nèi)地新首富”。

不過讓許家印被國人熟知的，是他斥資 1 億收購廣州足球俱樂部，靠砸錢造勢打響名氣。

2013 年起，他啟動多元化布局，涉足文旅、汽車、快消等領(lǐng)域：斥資 60 億的恒大冰泉虧了 40 億；2019 年進(jìn)軍新能源汽車，累計(jì)虧損 840 億，負(fù)債達(dá) 1839 億元。

這些所謂的 “轉(zhuǎn)型”，說白了就是圈錢的幌子?？捎指悴缓茫愕靡粓F(tuán)糟，現(xiàn)金流越來越少，債務(wù)窟窿也越滾越大，最后根本停不下來。

2021 年，恒大爆雷，項(xiàng)目停工、債務(wù)違約的連鎖反應(yīng)接踵而至。2023 年 9 月 18 日，許家印被抓。

他曾春風(fēng)得意、被眾人追捧，卻在被帶走協(xié)助調(diào)查的那天，徹底跌下神壇。

03

精于算計(jì)，反失所有。

許家印被抓半年后，不僅被處以4700萬元的罰款，還被采取終身證券市場禁入措施。

在2024年1月，香港法院對恒大頒布清盤令。調(diào)查顯示，2009年至2021年期間，恒大累計(jì)分紅近700億元人民幣，而許家印家族通過持股套現(xiàn)約500億元。

當(dāng)法庭要求許家印申報(bào)資產(chǎn)時(shí)，他竟稱“對部分資產(chǎn)缺乏了解”，引發(fā)大眾憤慨。

對此，清盤人展開有力的反擊。目前，香港高等法院已裁定凍結(jié)許家印及丁玉梅全球范圍內(nèi)價(jià)值約550億元人民幣的資產(chǎn)。

今年的7月30日，丁玉梅在倫敦的部分資產(chǎn)也被英國法院凍結(jié)。因英聯(lián)邦國家司法互認(rèn)，全球 56 個(gè)英聯(lián)邦國家大概率會跟進(jìn)凍結(jié)其名下資產(chǎn)的凍結(jié)，包括其已入籍的加拿大。

目前，許家印家族的海外資產(chǎn)雖未完全查清，但全球范圍內(nèi)對其資產(chǎn)的凍結(jié)管控正逐步收緊。

許家印從首富淪為老賴，真正受苦的卻是被恒大牽連的供應(yīng)商、投資人、股民和購房百姓。

恒大債務(wù)暴雷之后，全國留下大量爛尾樓。本應(yīng)受監(jiān)管的樓盤預(yù)售款，多被恒大挪用，導(dǎo)致無數(shù)購房者蒙受巨大痛苦，72 萬套未交樓成為最棘手的社會問題。

在恒大危機(jī)中，中央與地方將 “保交樓” 列為首要任務(wù)。過去三年，各地針對恒大等爛尾項(xiàng)目推出多種接盤方案。

說到底，許家印折騰出來的這場資本大戲，最后坑的還是普通老百姓。

法律的制裁逐步落地，可那些爛尾樓還壓在購房者心上。這時(shí)候再回頭看就明白了，當(dāng)初他一門心思瞎擴(kuò)張、不把規(guī)矩當(dāng)回事，早就給今天的結(jié)局埋下了雷。

如今的許家印，早已褪去 “首富” 光環(huán)。

從被依法采取強(qiáng)制措施，到面臨 4700 萬元罰款和終身證券市場禁入，再到全球資產(chǎn)被凍結(jié)、家族海外資產(chǎn)遭追查。

他曾精心算計(jì)的財(cái)富轉(zhuǎn)移，終究沒能逃脫法律的追討。

曾經(jīng)呼風(fēng)喚雨的地產(chǎn)大亨，如今成了人人喊打的 “老賴”，困在自己編織的債務(wù)迷局里。

說到底，他缺的從來不是商業(yè)頭腦，而是對規(guī)則的敬畏、對責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

參考資料：

1、三聯(lián)生活周刊：《許家印的十年：從亞洲之巔到身陷囹圄》 2、環(huán)球人物：《“眼見他樓塌了”》 3、鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：《外媒：恒大退市，許家印仍拒絕披露資產(chǎn)》

4、新華網(wǎng)：《中國恒大將于8月25日退市 巔峰市值達(dá)4000億港元》