中指研究院訊：8月28日，成都迎來(lái)3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積59950.12㎡，總規(guī)劃建筑面積133047.32㎡，總起始價(jià)7.42億元。最終2宗地塊溢價(jià)成交、1宗地塊底價(jià)成交，共收金7.62億元。

郫都區(qū)犀浦街道地塊編號(hào)PD2025-10(X12-1)，位于郫都區(qū)犀浦街道，地塊四至為東至25米規(guī)劃道路，西至16米規(guī)劃道路，南至商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地，北至25米規(guī)劃道路。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積12707.84㎡（合19.0618畝）， 規(guī)劃建筑面積31769.6㎡，容積率2.5， 起始樓面價(jià)6800元/㎡，起始價(jià)2.16億元。最終成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司（邦泰）以樓面價(jià)6800元/㎡競(jìng)得地塊，折合總價(jià)2.16億元，溢價(jià)率0%。

郫都區(qū)紅光街道地塊編號(hào)PD2025-04(H14)，位于郫都區(qū)紅光街道10(ⅩⅩⅢ.C)-d-02-03，地塊四至為北至寬30米公園綠地，西至城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地(綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng))，東至幸福路北一段,，南至12米規(guī)劃道路。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積13273.36㎡（合19.91畝）， 規(guī)劃建筑面積26546.72㎡，容積率2.0， 起始樓面價(jià)4600元/㎡，起始價(jià)1.22億元。最終成都市正成信和置業(yè)有限公司（正成）以樓面價(jià)5100元/㎡競(jìng)得地塊，折合總價(jià)1.35億元，溢價(jià)率10.87%。

新都區(qū)新都街道地塊編號(hào)XD2025-03(070102)，位于新都區(qū)新都街道萬(wàn)和村七組、八組、九組。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積33968.92㎡（合50.9534畝）， 規(guī)劃建筑面積74731㎡，容積率2.2， 起始樓面價(jià)5400元/㎡，起始價(jià)4.04億元。最終成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司（邦泰）以樓面價(jià)5500元/㎡競(jìng)得地塊，折合總價(jià)4.11億元，溢價(jià)率1.85%。

圖：地塊位置

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成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104532.html?agentcode=242438

成都房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌PD2025-10(X12-1)

地塊位置：郫都區(qū)犀浦街道；東至25米規(guī)劃道路,西至16米規(guī)劃道路,南至商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地,北至25米規(guī)劃道路

建設(shè)用地面積：12707.84㎡

規(guī)劃建筑面積：31769.6㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：6800元/㎡

起始價(jià)：21603萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：6800元/㎡

成交價(jià)：21603萬(wàn)元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司

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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線、6號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離天河路地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)、成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、三甲醫(yī)院三六三醫(yī)院、購(gòu)物中心萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、犀浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等生活配套。

▌PD2025-04(H14)

地塊位置：郫都區(qū)紅光街道10(ⅩⅩⅢ.C)-d-02-03(北至寬30米公園綠地,西至城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地(綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)),東至幸福路北一段,南至12米規(guī)劃道路)

建設(shè)用地面積：13273.36㎡

規(guī)劃建筑面積：26546.72㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：4600元/㎡

起始價(jià)：12211萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：5100元/㎡

成交價(jià)：13539萬(wàn)元

溢價(jià)率：10.87%

競(jìng)得人：成都市正成信和置業(yè)有限公司

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地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了思源學(xué)校、西華大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三甲醫(yī)院成都上錦南府醫(yī)院、購(gòu)物中心蝸?？べ?gòu)物中心等生活配套。

▌XD2025-03(070102)

地塊位置：新都區(qū)新都街道萬(wàn)和村七組、八組、九組

建設(shè)用地面積：33968.92㎡

規(guī)劃建筑面積：74731㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：5400元/㎡

起始價(jià)：40355萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：5500元/㎡

成交價(jià)：41102萬(wàn)元

溢價(jià)率：1.85%

競(jìng)得人：成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司

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周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了新都香城小學(xué)、成都市三原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、三甲醫(yī)院成都市新都區(qū)人民醫(yī)院、購(gòu)物中心成都新都旭輝Cmall等生活配套。景觀資源方面，周邊有泥巴沱森林公園、木蘭寺等28個(gè)公園景點(diǎn)。

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2025上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望

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2025上半年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望

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2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

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2025上半年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望

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2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告

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上海房地產(chǎn)市場(chǎng)研究半年報(bào)（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點(diǎn)報(bào)告

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2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025年上半年土地市場(chǎng)總結(jié)與展望

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●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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