在日常生活中，夫妻出于對(duì)子女的愛護(hù)和未來生活的保障，會(huì)選擇用家庭積蓄為未成年子女購(gòu)房并登記在子女名下。那么夫妻離婚的時(shí)候，對(duì)登記在未成年子女名下的房產(chǎn)，需要拿出來分嗎？

登記在子女名下的房產(chǎn)，一般認(rèn)為是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，父母作為贈(zèng)與人，子女作為受贈(zèng)人，一旦房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記，將子女登記為所有權(quán)人，那么贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，房屋的所有權(quán)也就歸屬子女，不再是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。

因此，不管是從物權(quán)登記角度還是從保護(hù)未成年子女利益的角度，房產(chǎn)登記在子女名下后，贈(zèng)與完成，贈(zèng)與人無法任意撤銷，父母也不能因?yàn)樽陨黼x婚就反悔，收回已經(jīng)給子女的財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然也有一些例外情況。比如，如果一方能夠證明將房產(chǎn)登記在子女名下，并不是夫妻雙方要贈(zèng)與給子女的意愿，而是為了逃避債務(wù)，規(guī)避限購(gòu)政策等，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但這個(gè)舉證責(zé)任很重，實(shí)踐中比較難以證明

李律師在這里給夫妻一個(gè)建議，在購(gòu)買房屋時(shí)夫妻之間最好能達(dá)成一致意見，明確一下這個(gè)房子的歸屬，即便不簽書面協(xié)議，也可保留當(dāng)時(shí)為什么把房產(chǎn)登記在子女名下的溝通記錄，那么法院會(huì)參考你們當(dāng)時(shí)真實(shí)的意思表示，來判定這個(gè)房子到底屬于夫妻財(cái)產(chǎn)還是屬于子女財(cái)產(chǎn)。

筆者簡(jiǎn)介：李曉娟律師，專注于婚姻家事領(lǐng)域的法律實(shí)務(wù)多年，擁有深厚的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。在處理涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的離婚案件時(shí)，能夠憑借專業(yè)的法律知識(shí)，為當(dāng)事人提供精準(zhǔn)的法律分析和有效的解決方案。