深圳龍華紅山片區(qū)-卓越·珺奕府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-卓越·珺奕府 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-卓越·珺奕府 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-卓越·珺奕府 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約!

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卓越·珺奕府，備案均價(jià)5.89萬/㎡，83㎡為三房?jī)尚l(wèi)，折后總價(jià)：401萬-436萬。

龍華紅山片區(qū)-卓越珺奕府2期于2025年4月12日取證入市，本次推出3棟，共311套房源，面積有83-89㎡的3房2衛(wèi)，98-114㎡的4房2衛(wèi)戶型，備案均價(jià)5.89萬/㎡，備案單價(jià)5.39-6.38萬/㎡，總價(jià)458-726萬/套，計(jì)劃在2027年6月30日帶精裝交房。

卓越珺奕府2期是目前最靠近上塘板塊的在售新房，另有1個(gè)塘城NEXT TOWN入市時(shí)間遲遲未定，并且定價(jià)也不低，卓越珺奕府交付標(biāo)準(zhǔn)：入戶剛木復(fù)合門+智能門鎖，廚房三件套（方太、老板、美的、海爾）+涼霸，中央空調(diào)（美的、海爾、海信），客餐廳吊頂+玄關(guān)柜等。

紅山之上·都心理想生活范本

項(xiàng)目資料：

總占地：約4.6萬㎡

總建面：約31萬㎡住宅占地：約3.26萬㎡住宅建面：約22萬㎡綠化率：約40%停車位：約2343個(gè)總戶數(shù)：7棟住宅（共2136戶）產(chǎn)品面積：約80-113㎡3-4房總樓層：48層梯戶比：3梯6戶、3梯7戶均價(jià)：約4.8萬交樓時(shí)間：2026年6月交樓標(biāo)準(zhǔn)：送裝修物業(yè)公司：卓越物業(yè)樓盤地址：龍華中心·地鐵4號(hào)線（龍勝站500米處）旁

?為新中產(chǎn)升級(jí)理想人居[中芯]龍華中軸，紅山生活圈[蝶變]近千萬方舊改煥新[速率]4/6號(hào)線雙地鐵（龍勝站、元芬站）、深大城際線等[全維]商業(yè)/文體/教育/景觀全維配套無短板[謐境]約2.3萬㎡方正格局大社區(qū)園林[全齡]多維全齡社區(qū)共享空間[舒朗]舒適戶型，車位充足，片區(qū)稀缺[品質(zhì)]卓越奕式3.0迭新作品，再立品質(zhì)標(biāo)桿

【城市之心 鼎立時(shí)代潮頭】

[發(fā)展核]：

根據(jù)規(guī)劃，龍華定位為粵港澳大灣區(qū)國(guó)際化創(chuàng)新型中軸新城。卓越·珺奕府立于大灣區(qū)廣深港中軸線，享灣區(qū)發(fā)展、北站超核國(guó)際商務(wù)區(qū)、國(guó)家級(jí)超級(jí)商圈等多重發(fā)展利好，位踞龍華中央居住活力區(qū)、紅山輻射生活圈，都心生活從此不凡。

[居住芯]：集萃卓越、華潤(rùn)、中海、金茂等多家品質(zhì)開發(fā)商合著，近千萬方舊改，城市煥新蝶變。

可以住近CBD 何必舍近求遠(yuǎn)

——相近價(jià)位區(qū)間，距離更近CBD

[交通] 龍華-福田-南山構(gòu)建超級(jí)黃金三角，出行更高效

? 3軌道：地鐵：約500米4號(hào)線龍勝站，約800米6號(hào)線元芬站，3站深圳北， 5站福田；城際鐵路：深大城際（在建中），3站到機(jī)場(chǎng)。? 1大道：新區(qū)大道，7個(gè)紅綠燈到福田。? 4干道：福龍路快速路，暢達(dá)福田中心；僑城東路北延（在建中）、沙河?xùn)|路北延（規(guī)劃中）、寶鵬通道（規(guī)劃中）暢達(dá)南山、寶安，節(jié)省約20%通勤效率。

深圳龍華紅山片區(qū)-卓越·珺奕府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

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深圳龍華紅山片區(qū)-卓越·珺奕府 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心已認(rèn)證】?

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可以現(xiàn)享 何必想象

——相近價(jià)位區(qū)間，約3公里內(nèi)全維配套無短板

[商業(yè)] 國(guó)家級(jí)超級(jí)商圈，臻萃城市繁華

? 項(xiàng)目自帶：約2100㎡都會(huì)商業(yè)；? 直線距離約500米：港鐵頌薈TIA MALL；? 3公里范圍內(nèi)：壹方天地、華南首家COSTCO、天虹商業(yè)中心、紅山6979、龍華海岸城（規(guī)劃中）、華潤(rùn)上塘萬象系商業(yè)（規(guī)劃中）、中洲商業(yè)中心（規(guī)劃中）等全系繽紛商業(yè)。

[教育] 一流學(xué)府，指引遠(yuǎn)大未來? 社區(qū)配建：12班幼兒園；?直線距離約500米：高峰學(xué)校，區(qū)域百年名校，“廣東省一級(jí)學(xué)校” ；? 項(xiàng)目周邊：規(guī)劃小學(xué)、龍華中學(xué)弘毅校區(qū)、龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校、福龍學(xué)校（在建中）、錦華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、元芬小學(xué)等3-15歲優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞。

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深圳龍華紅山片區(qū)-卓越·珺奕府 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

[文體] 八大文體配套，拓展世界見聞

[生態(tài)] 鮮氧生活，禮遇至臻光景

【可以極質(zhì) 何必減配】

——相近價(jià)位區(qū)間，超越想象的社區(qū)品質(zhì)

?[約31萬㎡都會(huì)大社區(qū)封面]片區(qū)稀缺方正布局在售大社區(qū)、大配套，7棟大社區(qū)+約2.3萬㎡大花園+全齡社區(qū)配套+社區(qū)外大綠地，豐盛生活超越想象，共鑒新中產(chǎn)的卓越生活品質(zhì)！?[約2.3萬㎡新加坡度假花園]片區(qū)稀缺方正布局在售大社區(qū)，立體景觀+多維功能打造，度假風(fēng)泳池、森友尋寶會(huì)主題兒童樂園、百變運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、有氧環(huán)跑道、陽光大草坪、多重宅間花園等，感受森境的治愈與輕松。

?[奕式3.0品質(zhì)迭新，至臻歸家禮遇]涂料+LOW-E玻璃+鋁板建筑立面，品質(zhì)歷久彌新；六重尊崇歸家禮遇，步步皆禮，藏于方寸。

?[Y-life全齡社區(qū)共享空間]兒童友好空間：童樂天地、博雅圖書館、天賦音樂房

青年友好空間：瑜伽冥想、休閑社交庭、家庭觀影、雅仕健身

長(zhǎng)者友好空間：老年學(xué)堂、休閑棋牌、老年運(yùn)動(dòng)天地

【卓越執(zhí)筆 品質(zhì)標(biāo)桿】

卓越品牌 品質(zhì)共鑒卓越集團(tuán)，中國(guó)領(lǐng)先的城市綜合運(yùn)營(yíng)商，1996年根植深圳、布局全國(guó)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售排名23，深圳土儲(chǔ)前三。卓越堅(jiān)持以人為本，以卓越產(chǎn)品美學(xué)為業(yè)主提供城市人居范本與匠心產(chǎn)品。實(shí)力穩(wěn)健 資本認(rèn)可? 聯(lián)合資信最新信用評(píng)級(jí)為 AAA，長(zhǎng)期展望穩(wěn)定，值得信賴；? 2023年11月22日，卓越集團(tuán)再次發(fā)行5億元中期票據(jù)，已累計(jì)發(fā)行四期共25億中期票據(jù)，融資表現(xiàn)出色；? 發(fā)改委上線民營(yíng)局，卓越成為重點(diǎn)收益優(yōu)質(zhì)房企之一，獲優(yōu)先發(fā)展機(jī)遇。卓越物業(yè) 星級(jí)服務(wù)深圳首家加入“國(guó)際金鑰匙組織”的物業(yè)服務(wù)商，“國(guó)際金鑰匙組織”物業(yè)聯(lián)盟副理事長(zhǎng)單位，二十多載匠心服務(wù)，以細(xì)致和呵護(hù)兌現(xiàn)美好生活承諾。

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【戶型品鑒】

綜合評(píng)測(cè)

1、首先從區(qū)位來看，卓越珺奕府雖然屬于大浪街道，但其非常靠近上塘，也能算得上是上塘板塊，周邊能享受到的配套還是較為不錯(cuò)的，對(duì)比觀瀾、清湖、大浪等多數(shù)板塊而言，其板塊價(jià)值算是最高的。

2、從買房必備3件套來分析，卓越珺奕府500米就是4號(hào)線跟深大城際龍勝站，通勤較為方便，家門口的幼兒園跟規(guī)劃小學(xué)，還有龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)?？梢宰龅?2年目送式義務(wù)教育，配套的高峰學(xué)校也是龍華名校，周邊商業(yè)配套也比較成熟，總體評(píng)分還是不錯(cuò)的。

3、卓越珺奕府也是上塘、紅山、北站、梅林關(guān)這幾個(gè)龍華核心板塊少有的新房，特別是其83平的3房2衛(wèi)戶型，總價(jià)410萬出頭就可以有很好的樓層選擇，在這個(gè)總價(jià)區(qū)間，目前龍華可以作為對(duì)比的新盤是少之又少的。

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