深圳福田CBD-卓越縵悅售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳福田CBD-卓越縵悅售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳福田CBD-卓越縵悅營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳福田CBD-卓越縵悅銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

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最新消息顯示：今年非常值得關(guān)注的奢宅之一，深圳第一村15年舊改的「卓越縵悅」項目，終于預(yù)計9月初開放營銷中心！

首推1棟五單元232套住宅約91-173㎡3-4房，新規(guī)產(chǎn)品 使用率超90% 近1:1梯戶比 純粹改善型住區(qū)。

城市中軸 福田CBD 新規(guī)豪宅 全城矚目的好項目，距地鐵4/10號線約300米、3號線約500米、7號線接口享四地鐵環(huán)繞。

整個皇崗村舊改，項目總占地面積約3.14萬㎡，總建筑面積約27.3萬㎡，含住宅、酒店、商業(yè)、辦公、公寓等多種業(yè)態(tài)。

一、周邊房價6-13萬，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測 項目或超12萬/㎡

其中，寶生 Midtown（2014 年建成）憑借大花園景觀、優(yōu)質(zhì)戶型等優(yōu)勢 掛牌均價約11.4 萬/m2；同為福田核心區(qū)的卓越崗廈天元，作為高端綜合體，憑借地段與配套優(yōu)勢均價約11.67萬/m2。

項目占位皇崗CBD核芯，享深港融合政策利好，其稀缺備受矚目。業(yè)內(nèi)普遍看好，房產(chǎn)專家預(yù)估其單價將突破10萬+/m2，有望成為福田中心區(qū)新的價值標(biāo)桿。

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項目信息

二、卓越與皇崗強強聯(lián)合，打造城市地標(biāo)

• 舊改首期紅利：作為皇崗村舊改（2010年啟動）首發(fā)項目，承擔(dān)標(biāo)桿使命，總建面約40.5萬㎡，含6棟住宅及7萬㎡自營商業(yè)，是深圳中軸線200萬㎡綜合體的開篇之作。
• 現(xiàn)房進(jìn)度：部分樓棟已建至5-6層，預(yù)計2025年8月底開放營銷中心，國慶前后開盤，2026年交付。

卓越縵悅，其實為皇崗村第一期舊改項目。這里邊，卓越縵悅又分為一期（西地塊）和二期（東地塊）。

根據(jù)總平圖，一期為五棟45-47層的超高層。

分別為1棟一至五單元。這里邊，1棟一至四單元均為回遷物業(yè)。1棟五單元為普通商品房。

二期則為三棟45-46層的超高層。

分別為2棟一至三單元。所有的商品房里面。1棟五單元、2棟一單元為一層五戶設(shè)計。2棟二單元、三單元則為一層四戶設(shè)計。

三、規(guī)劃6棟住宅，91-173平3-4房

項目1棟五單元矗立福田中心，45層規(guī)劃232戶，91-173㎡ 的3-4房，新規(guī)下銷售使用率超90%，空間利用高效，其中122-173是四房為主！

戶型圖分析

（一）戶型亮點：

（二）戶型創(chuàng)新設(shè)計：

• 超高使用率（90%+）：通過“彈性方廳”（可變空間）、設(shè)備平臺外拓、多飄窗實現(xiàn)。
• 梯戶比優(yōu)化：北區(qū)大戶型（如173㎡）采用2梯2戶專梯入戶，南區(qū)3梯4戶，接近1:1比例，減少候梯時間。

• 環(huán)幕主臥+三面采光：部分戶型主臥配備270°轉(zhuǎn)角飄窗，提升采光與景觀視野。
• 建筑品質(zhì)：外立面采用 LOW-E玻璃+鋁板，極致窗墻比，現(xiàn)代簡約風(fēng)格。

• 社區(qū)規(guī)劃三大主題園林（林下客廳、香草花園、空中云墅）、雙泳池（室內(nèi)恒溫+室外）、兒童區(qū)及寵物樂園，綠化率35%-40%。

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項目配套

（一）交通方面：

• 地鐵：7號線皇崗村站（E/D/C1/C2口直達(dá)）、4/10號線福民站（300米）、3號線石廈站（500米），四線環(huán)繞。
• 自駕：濱河大道、粵港澳高速無縫接駁，10分鐘至福田CBD，15分鐘直達(dá)香港口岸。

（二）教育方面：

• 小學(xué)：皇崗小學(xué)（省一級）、荔園外國語小學(xué)（水圍校區(qū)）；
• 中學(xué)：皇崗創(chuàng)新實驗學(xué)校（初中部，正投入5億重建為“福田標(biāo)桿”）

（三）商業(yè)方面：

• 自帶7萬㎡購物中心（規(guī)劃“會展南廣場”）；
• 周邊2公里內(nèi)集聚福田五大商圈（皇庭廣場、卓越INTOWN等18個大型商業(yè)體）

（四）總的來說，項目預(yù)計9月正式開盤入市，對于追求城市核心地段價值與高品質(zhì)居住體驗的客戶群體而言，卓越縵悅無疑是極具競爭力的置業(yè)之選。

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深圳福田CBD-卓越縵悅售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

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深圳福田CBD-卓越縵悅銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

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