就在剛剛，南通市公共資源局發(fā)布

百運路南、長泰路西R24019地塊項目

監(jiān)理招標公告（資格后審）

計劃9月開工

南通運河邊最大450㎡超級別墅真的要來了

項目概況與招標范圍

建設地點：本項目位于南通市崇川區(qū)百運路南、長泰路西

工程規(guī)模：項目占地面積約104462平方米，地上計容面積≤144000平方米，建筑密度≤35%，綠地率≥33%?？偨ㄖ娣e約213715平方米。

招標范圍（包含但不限于以下內(nèi)容）：百運路南、長泰路西R24019地塊項目樁基、基坑支護、降水、土方、土建（含人防）、鋼結(jié)構(gòu)（如有）、水電安裝、門窗幕墻、室內(nèi)精裝修、室內(nèi)軟裝、臨時樣板房、消防、暖通、智能化、電梯、室外道路、室外場地、室外給水、室外消防、室外進戶電纜、路燈、室外綜合管網(wǎng)、標識標牌、亮化、室外綠化景觀、室外總平配套工程等施工全過程及工程保修期的監(jiān)理和跟蹤審計服務；其它與工程有關的配套項目（含材料設備采購等）的監(jiān)理.

監(jiān)理服務期：監(jiān)理服務期為施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（包含缺陷責任期）。

注：受模板限制，系統(tǒng)中開標一覽表中工期統(tǒng)一按 1580天填寫。

計劃開工時間：2025年9月

計劃竣工時間：2029年12月（實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令中所明確日期為準）。

本項目無論工程延期開工或施工工期延長均不另外計取監(jiān)理服務費。

監(jiān)理合同估算價：約341.944 萬元

標段劃分：本次招標工程共分1個標段。

其它：質(zhì)量等級要求：合格。

去年年底，盛和&五水置業(yè)聯(lián)合摘牌五龍匯R24019地塊，成交樓面價10671元/㎡。

該地塊地處五龍匯板塊，雙面環(huán)水，一線運河景觀。

地塊北側(cè)就是同為盛和開發(fā)的九里云和項目，是區(qū)域內(nèi)首個WELL金級認證住區(qū)，憑借強勁實力躋身2025上半年度項目銷售金額排行榜第6名，成交超3.5億！

整體來看，地塊周邊交通、商業(yè)、生態(tài)也是應有盡有。

緊鄰江海大道，出行便捷，坐擁萬達廣場、龍信廣場、山姆、宜家、大潤發(fā)等商業(yè)配套，同時周圍五星公園、五龍匯公園、通呂綠廊景區(qū)、濠河風景區(qū)等生態(tài)資源距離不遠，宜居氛圍滿滿。

區(qū)域內(nèi)雖然有部分在售新盤， 但大多都是小高層或者高層住宅，R24019地塊容積率僅1-1.38，限高40米，憑借低密舒適走出獨立賽道。

從此前發(fā)布的項目方案設計招標公告來看，R24019地塊擬規(guī)劃高低配，打造 別墅（2-3F）+疊拼（4F）+小高（8-12F）住宅！

這樣的規(guī)劃既滿足了不同人群對于居住形態(tài)的需求，又通過合理的布局營造出豐富的居住層次感。

戶型面積起步建面約139㎡，奠定了整個 項目的改善屬性；最大建面約450平，一個相當炸裂的超級尺寸，改善誠意拉滿。

其中139~180㎡戶型以一梯兩戶平面標準層布局為主，住宅小高層高不低于3.15米，別墅層高不低于3.2米。

此外，項目外立面設計感強，采用石材、金屬板、保溫一體板等富有質(zhì)感的材料，借鑒綠 城、仁恒、濱江產(chǎn)品立面，輕奢加現(xiàn)代質(zhì)感的精粹，打造現(xiàn)代風格，塑造輕奢質(zhì)感，建筑色彩與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

效果圖

從整體來看，R24019地塊項目不僅僅是一個簡單的住宅開發(fā)項目，它更像是城市優(yōu)質(zhì)資源整合與高品質(zhì)居住理念落地的一個載體。

一線運河景觀的先天優(yōu)勢、匯聚城市級配套、多公園的生態(tài)景觀、最大建面約450㎡大尺度別墅...這項的低密住區(qū)，你心動了嗎？歡迎評論區(qū)留言.....

編輯：八千里

主編：芷兒

- 信息來源南通市資源交易平臺，本文為原創(chuàng) -